3,360万円〜4,568万円
坪単価 154万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 13.4万円〜17.3万円/月
最終更新2026年04月20日
イニシア幕張本郷
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩6分・築18年
3,360万円〜4,568万円
坪単価 154万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 13.4万円〜17.3万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
イニシア幕張本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア幕張本郷部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 75.03m² 南西 |
| 102 | 3,543万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 75.40m² 南西 |
| 103 | 4,079万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 15.8万円/月 | 4LDK | 85.14m² 南西 |
| 201 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 14.7万円/月 | 4LDK | 78.05m² 南西 |
| 202 | 3,360万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南西 |
| 203 | 3,395万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 204 | 4,133万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.7万円/月 | 4LDK | 85.14m² 南西 |
| 301 | 3,781万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 14.8万円/月 | 4LDK | 78.05m² 南西 |
| 302 | 3,401万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南西 |
| 303 | 3,428万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 304 | 4,215万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 15.7万円/月 | 4LDK | 85.14m² 南西 |
| 401 | 3,863万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 14.9万円/月 | 4LDK | 78.05m² 南西 |
| 402 | 3,464万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南西 |
| 403 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 404 | 4,348万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 15.8万円/月 | 4LDK | 85.14m² 南西 |
| 501 | 3,884万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.2万円/月 | 4LDK | 78.05m² 南西 |
| 502 | 3,494万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南西 |
| 503 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 14万円/月 | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 504 | 4,396万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 85.14m² 南西 |
| 601 | 3,912万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15.7万円/月 | 4LDK | 78.05m² 南西 |
| 602 | 3,507万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南西 |
| 603 | 3,546万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 604 | 4,397万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 16.5万円/月 | 4LDK | 84.57m² 南西 |
| 701 | 3,999万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 16.2万円/月 | 4LDK | 78.05m² 南西 |
| 702 | 4,568万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.3万円/月 | 4LDK | 85.59m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 75.03m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 75.40m²
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103
- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 4LDK
- 85.14m²
- 南西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,716万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.7万円/月
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202
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,395万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,133万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 4LDK
- 85.14m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 3,781万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 4LDK
- 78.05m²
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302
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- 3,318万円
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシア幕張本郷販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア幕張本郷売買履歴
- 2026/02
- 2025/04
- 2016/03
- 2014/04
- 2013/03
- 2012/01
- 2010/09
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/03 | 成約2,780万円 | 36万円/m² | 1階 | 75.40m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/04 | 成約2,670万円 | 38万円/m² | 3階 | 70.03m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2013/03 | 成約2,530万円 | 33万円/m² | 1階 | 75.03m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2012/01 | 成約2,500万円 | 33万円/m² | 1階 | 75.03m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2010/09 | 成約2,970万円 | 42万円/m² | 3階 | 70.03m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2008/02 | 成約4,258万円 | 54万円/m² | 5階 | 78.05m² | 3SLDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメイニシア幕張本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,890万円 | 43万円/m² | 4階 | 67.20m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 7階 | 75.80m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 12階 | 78.96m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| オススメ | イニシア幕張本郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 3階 | 75.72m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 38万円/m² | 11階 | 78.16m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約4,780万円 | 61万円/m² | 13階 | 77.53m² | 2LDK | D'クラディア幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約2,450万円 | 35万円/m² | 6階 | 68.95m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 4階 | 69.44m² | 3LDK | プライムスクウェア幕張本郷 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約2,600万円 | 39万円/m² | 7階 | 65.68m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約2,890万円 | 34万円/m² | 8階 | 83.21m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア幕張本郷資産性スコア
3.50
イニシア幕張本郷の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア幕張本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア幕張本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,508万円100万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 46.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
イニシア幕張本郷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア幕張本郷マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5幕張本郷
駅にはJR総武線と京成線の2路線があり、バスも本数が多く交通の便は良いです。海浜幕張方面へのバスも頻繁に運行していて、通勤や通学に便利です[1]
資産性
5京成幕張本郷
幕張本郷駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約47%上昇していて、資産性の高さを感じます。今後10年も27%程度の上昇が予想されているので、将来性も期待できそうです。
千葉市花見川区の口コミ
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア幕張本郷マンション概要
ＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。
イニシア幕張本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア幕張本郷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目11-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.03㎡〜85.59㎡ |
| 新築時価格 | 3168万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア幕張本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4m² | 3,500万円 | 3,256万円 |
| 4LDK | 84.57m² | 4,079万円 | 3,963万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ベルメゾン幕張本郷
3,798万円- 3LDK
- 66.93m²
- 3階/5階建