4,076万円〜5,391万円
坪単価 213万円/坪〜224万円/坪
想定賃料 12.9万円〜18.6万円/月
3.6%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ幕張本郷2丁目
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩8分・築8年
4,076万円〜5,391万円
坪単価 213万円/坪〜224万円/坪
想定賃料 12.9万円〜18.6万円/月
3.6%〜4.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ幕張本郷2丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ幕張本郷2丁目部屋別の参考相場価格
15部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,984万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 15.2万円/月 3.7% | 3LDK | 75.40m² - |
| 202 | 4,606万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 14.6万円/月 3.8% | 3LDK | 70.68m² - |
| 203 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,449万円 | 13.6万円/月 3.8% | 3LDK | 66.12m² - |
| 204 | 5,030万円 | 価格を確認する | 4,349万円 | 15.2万円/月 3.6% | 3LDK | 75.24m² - |
| 205 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,629万円 | 13.6万円/月 3.7% | 3LDK | 65.98m² - |
| 206 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,779万円 | 14.3万円/月 3.8% | 3LDK | 68.40m² - |
| 207 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,939万円 | 14.6万円/月 3.7% | 3LDK | 70.68m² - |
| 208 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,939万円 | 14.6万円/月 3.7% | 3LDK | 70.68m² - |
| 209 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,949万円 | 14.6万円/月 3.7% | 3LDK | 70.68m² - |
| 210 | 4,529万円 | 価格を確認する | 3,779万円 | 14.3万円/月 3.8% | 3LDK | 68.44m² - |
| 211 | 4,391万円 | 価格を確認する | 3,649万円 | 13.7万円/月 3.7% | 3LDK | 66.36m² - |
| 212 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,649万円 | 16.1万円/月 3.6% | 4LDK | 80.28m² - |
| 213 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,279万円 | 12.9万円/月 3.8% | 3LDK | 63.22m² - |
| 214 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 13.7万円/月 3.8% | 3LDK | 66.49m² - |
| 215 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 72.30m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- 4,149万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- 3,699万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.68m²
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203
- 参考相場価格
- 4,291万円
- 新築時価格
- 3,449万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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205
- 参考相場価格
- 4,367万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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- 新築時価格
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- 3LDK
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207
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 4,690万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ幕張本郷2丁目売買履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2021/10
- 2021/08
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 5階 | 66.36m² | 3LDK | 築3年 |
| 2021/08 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 4階 | 80.28m² | 4LDK | 築3年 |
| 2017/12 | 新築5,009万円 | 62万円/m² | 6階 | 80.28m² | 4LDK | -- |
| 2017/12 | 新築3,999万円 | 60万円/m² | 6階 | 66.12m² | 3LDK | -- |
| 2017/12 | 新築4,119万円 | 60万円/m² | 6階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2017/12 | 新築4,309万円 | 60万円/m² | 6階 | 70.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/06
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- オススメエクセレントシティ幕張本郷2丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/03
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- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,590万円 | 63万円/m² | 6階 | 56.10m² | 2LDK | エクセレントシティ幕張本郷レジデンス | 築3年 |
| 2026/01 | 成約4,200万円 | 63万円/m² | 6階 | 66.60m² | 2SLDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築7年 |
| 2025/12 | 成約4,200万円 | 63万円/m² | 1階 | 66.60m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築7年 |
| オススメ | エクセレントシティ幕張本郷2丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,860万円 | 68万円/m² | 2階 | 56.61m² | 2LDK | エクセレントシティ幕張本郷レジデンス | 築3年 |
| 2025/03 | 成約3,489万円 | 62万円/m² | 3階 | 55.50m² | 1SLDK | エクセレントシティ幕張本郷レジデンス | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,940万円 | 52万円/m² | 1階 | 75.06m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2025/02 | 成約4,540万円 | 59万円/m² | 2階 | 76.65m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2025/01 | 成約3,990万円 | 59万円/m² | 4階 | 66.60m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2024/12 | 成約4,470万円 | 58万円/m² | 1階 | 76.65m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2024/10 | 成約4,890万円 | 60万円/m² | 6階 | 80.44m² | 2SLDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ幕張本郷2丁目資産性スコア
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エクセレントシティ幕張本郷2丁目の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ幕張本郷2丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,984万円106万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.6万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ幕張本郷2丁目201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ幕張本郷2丁目マンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、パン屋、ケーキ屋などがあり生活に便利です
暮らし・子育て
3徒歩10分圏内に保育所があり、子育て世帯に便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5幕張本郷
治安が良く、都心へのアクセスもいいので、生活しやすいエリアです。夜も街灯などで道はちゃんと明るいので危ない感じはしません[2]
交通の利便性
4京成幕張本郷
隣駅の津田沼駅が始発なので、東京方面の電車に座って行けることが多いです。津田沼駅は学生が多く雑多な街ですが、幕張本郷は静かで落ち着いています。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ幕張本郷2丁目マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数80戸のマンションです。
エクセレントシティ幕張本郷2丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目12−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜80.28㎡ |
| 新築時価格 | 3279万円〜4999万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜224万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 50台 駐車費※1：7500/月 ~ 10500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ幕張本郷2丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.44m² | 4,570万円 | 3,234万円 |
| 4LDK | 80.28m² | 5,360万円 | 3,938万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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