2,572万円〜3,388万円
坪単価 129万円/坪〜145万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15.3万円/月
最終更新2026年06月08日
エクセレント幕張本郷 アネックス
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩9分・築25年
2,572万円〜3,388万円
坪単価 129万円/坪〜145万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15.3万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
エクセレント幕張本郷 アネックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント幕張本郷 アネックス部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,911万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 72.69m² - |
| 103 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 105 | 2,790万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 107 | 2,947万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 73.79m² - |
| 202 | 2,760万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 204 | 3,075万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 77.15m² - |
| 206 | 2,770万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 208 | 2,781万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 301 | 2,934万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 72.69m² - |
| 303 | 2,809万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 305 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.1万円/月 | 2LDK | 63.59m² - |
| 307 | 2,817万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 309 | 2,974万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 73.79m² - |
| 402 | 2,855万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 404 | 3,152万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 77.15m² - |
| 406 | 2,857万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 501 | 3,068万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 73.22m² - |
| 502 | 2,887万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 504 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.4万円/月 | 2LDK | 63.59m² - |
| 506 | 2,917万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 602 | 3,236万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 77.15m² - |
| 694 | 2,936万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 701 | 3,138万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 73.22m² - |
| 703 | 2,747万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 12.8万円/月 | 2LDK | 63.59m² - |
| 704 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 73.22m² - |
| 801 | 3,388万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 77.15m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,911万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 72.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 69.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,790万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 69.86m²
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202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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206
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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エクセレント幕張本郷 アネックス売買履歴
- 2025/10
- 2023/09
- 2019/05
- 2014/07
- 2012/05
- 2011/12
- 2011/07
- 2010/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約1,890万円 | 26万円/m² | 1階 | 72.69m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/07 | 成約2,400万円 | 34万円/m² | 4階 | 69.86m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/05 | 成約2,270万円 | 30万円/m² | 3階 | 73.79m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/12 | 成約2,460万円 | 35万円/m² | 3階 | 69.86m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/07 | 成約2,370万円 | 33万円/m² | 6階 | 69.86m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/03 | 成約2,370万円 | 33万円/m² | 4階 | 69.86m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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- オススメエクセレント幕張本郷 アネックスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,890万円 | 43万円/m² | 4階 | 67.20m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 7階 | 75.80m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約2,680万円 | 40万円/m² | 3階 | 66.93m² | 3LDK | ベルメゾン幕張本郷 | 築27年 |
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| 2026/01 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 12階 | 78.96m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 3階 | 75.72m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約3,170万円 | 48万円/m² | 5階 | 65.88m² | 2LDK | ライオンズマンション幕張本郷第3 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 38万円/m² | 11階 | 78.16m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約4,780万円 | 61万円/m² | 13階 | 77.53m² | 2LDK | D'クラディア幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 53万円/m² | 4階 | 77.30m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築23年 |
| 2025/05 | 成約2,450万円 | 35万円/m² | 6階 | 68.95m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント幕張本郷 アネックス資産性スコア
3.35
エクセレント幕張本郷 アネックスの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント幕張本郷 アネックスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント幕張本郷 アネックス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,911万円67万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 40万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
想定売買価格
エクセレント幕張本郷 アネックス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント幕張本郷 アネックスマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5幕張本郷
駅にはJR総武線と京成線の2路線があり、バスも本数が多く交通の便は良いです。海浜幕張方面へのバスも頻繁に運行していて、通勤や通学に便利です[1]
住みやすさ
4京成幕張本郷
子育て世代が多く、保育園や小児科も充実しているので、子育てしやすい街だと感じます。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント幕張本郷 アネックスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数50戸のマンションです。
エクセレント幕張本郷 アネックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント幕張本郷 アネックス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.59㎡〜77.15㎡ |
| 新築時価格 | 2900万円〜3870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜145万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント幕張本郷 アネックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.59m² | 2,644万円 | 1,810万円 |
| 3LDK | 69.86m² | 2,917万円 | 3,252万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2階/5階建