D’レスティア幕張本郷

千葉市花見川区・幕張本郷駅徒歩7分・築20年

3.38

2,847万円〜3,777万円

坪単価 134万円/坪〜144万円/坪

想定賃料 13.3万円〜17.7万円/月

5.3%〜5.9%

最終更新2026年07月06日

お気に入り

D’レスティア幕張本郷

千葉市花見川区・幕張本郷駅徒歩7分・築20年

2,847万円〜3,777万円

坪単価 134万円/坪〜144万円/坪

想定賃料 13.3万円〜17.7万円/月

5.3%〜5.9%

3.38

最終更新
2026年07月06日

買いたいかも

売りたいかも

D’レスティア幕張本郷資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴35件
口コミ240件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -0.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.7治安3.2災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

D’レスティア幕張本郷部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,544万円	価格を確認する	3,790万円	15.6万円/月 5.3%	4LDK	85.63m² -
102	2,949万円	価格を確認する	2,980万円	13.7万円/月 5.6%	3LDK	71.74m² -
103	3,037万円	価格を確認する	3,080万円	14万円/月 5.5%	3LDK	73.77m² -
104	2,947万円	価格を確認する	2,980万円	13.7万円/月 5.6%	3LDK	71.56m² -
105	3,245万円	価格を確認する	3,410万円	14.6万円/月 5.4%	3LDK	77.94m² -
106	2,847万円	価格を確認する	2,880万円	13.3万円/月 5.6%	3LDK	70.01m² -
201	3,649万円	価格を確認する	3,980万円	16.1万円/月 5.3%	4LDK	85.63m² -
202	3,008万円	価格を確認する	3,140万円	14万円/月 5.6%	3LDK	71.74m² -
203	3,092万円	価格を確認する	3,240万円	14.4万円/月 5.6%	3LDK	73.77m² -
204	3,002万円	価格を確認する	3,140万円	14万円/月 5.6%	3LDK	71.56m² -
205	3,320万円	価格を確認する	3,590万円	15.1万円/月 5.4%	3LDK	77.94m² -
206	2,938万円	価格を確認する	3,070万円	13.7万円/月 5.6%	3LDK	70.01m² -
207	3,147万円	価格を確認する	3,320万円	14.5万円/月 5.5%	3LDK	75.55m² -
301	3,671万円	価格を確認する	4,140万円	16.5万円/月 5.4%	4LDK	85.63m² -
302	3,020万円	価格を確認する	3,210万円	14.5万円/月 5.7%	3LDK	71.74m² -
303	3,106万円	価格を確認する	3,320万円	14.8万円/月 5.7%	3LDK	73.77m² -
304	3,013万円	価格を確認する	3,210万円	14.4万円/月 5.7%	3LDK	71.56m² -
305	3,328万円	価格を確認する	3,670万円	15.5万円/月 5.6%	3LDK	77.94m² -
306	2,974万円	価格を確認する	3,190万円	14.1万円/月 5.7%	3LDK	70.01m² -
307	3,203万円	価格を確認する	3,490万円	14.9万円/月 5.6%	3LDK	75.55m² -
401	3,717万円	価格を確認する	4,280万円	17.2万円/月 5.5%	4LDK	85.52m² -
402	3,140万円	価格を確認する	3,400万円	15.4万円/月 5.9%	3LDK	73.77m² -
403	3,050万円	価格を確認する	3,280万円	15万円/月 5.9%	3LDK	71.56m² -
404	3,340万円	価格を確認する	3,740万円	16.1万円/月 5.8%	3LDK	77.94m² -
405	3,684万円	価格を確認する	4,190万円	17.3万円/月 5.6%	4LDK	85.94m² -
501	3,777万円	価格を確認する	4,380万円	17.7万円/月 5.6%	4LDK	86.77m² -
502	3,062万円	価格を確認する	3,380万円	15万円/月 5.9%	3LDK	71.56m² -
503	3,386万円	価格を確認する	3,840万円	16.3万円/月 5.8%	3LDK	77.94m² -
601	3,696万円	価格を確認する	4,450万円	17.4万円/月 5.6%	4LDK	84.52m² -
602	3,387万円	価格を確認する	3,910万円	16.5万円/月 5.8%	3LDK	77.94m² -

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,544万円

新築時価格: 3,790万円

想定賃料: 15.6万円/月

想定利回り: 5.3%

4LDK
85.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,949万円

新築時価格: 2,980万円

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
71.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,037万円

新築時価格: 3,080万円

想定賃料: 14万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
73.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,947万円

新築時価格: 2,980万円

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
71.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 3,245万円

新築時価格: 3,410万円

想定賃料: 14.6万円/月

想定利回り: 5.4%

3LDK
77.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 2,847万円

新築時価格: 2,880万円

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
70.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

201

参考相場価格: 3,649万円

新築時価格: 3,980万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 5.3%

4LDK
85.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,008万円

新築時価格: 3,140万円

想定賃料: 14万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
71.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,092万円

新築時価格: 3,240万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
73.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,002万円

新築時価格: 3,140万円

想定賃料: 14万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
71.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【ベルメゾン幕張本郷】3,598万円 | 3LDK | 66.93m² | 3階/5階建（ノムコム）

D’レスティア幕張本郷販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 3,080万円
3LDK
71.56m²
1階
---
成約の妥当価格を確認する
三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

D’レスティア幕張本郷売買履歴

販売中物件が1件あります

2021/10
成約2,790万円39万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/06
成約3,200万円37万円/m²
- 84.52m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築15年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/08
成約2,370万円33万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
現在の成約の妥当価格を知る
2010/07
成約2,730万円37万円/m²
- 73.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
現在の成約の妥当価格を知る
2008/07
成約2,650万円36万円/m²
- 71.74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
現在の成約の妥当価格を知る
2006/02
新築4,180万円48万円/m²
- 85.94m²
- 4LDK
- 4階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/02
新築4,460万円52万円/m²
- 84.52m²
- 4LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/02
新築4,380万円50万円/m²
- 86.77m²
- 4LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約2,500万円36万円/m²
- 67.94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ダイアパレス幕張本郷
2026/04
成約2,890万円39万円/m²
- 73.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ダイアパレス幕張本郷
2026/03
成約2,880万円42万円/m²
- 67.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
ダイアパレス幕張本郷
オススメ
D’レスティア幕張本郷の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2026/02
成約3,500万円49万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
イニシア幕張本郷
2026/02
成約3,400万円44万円/m²
- 75.80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
ダイアパレス幕張本郷
2026/01
成約3,100万円39万円/m²
- 78.96m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築21年
ダイアパレス幕張本郷
2025/12
成約2,790万円36万円/m²
- 75.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
ダイアパレス幕張本郷
2025/08
成約2,970万円37万円/m²
- 78.16m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
ダイアパレス幕張本郷
2025/08
成約4,780万円61万円/m²
- 77.53m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築21年
D'クラディア幕張本郷
2025/06
成約4,300万円55万円/m²
- 77.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約2,500万円	36万円/m²	3階	67.94m²	3LDK	ダイアパレス幕張本郷	築22年
2026/04	成約2,890万円	39万円/m²	3階	73.07m²	3LDK	ダイアパレス幕張本郷	築22年
2026/03	成約2,880万円	42万円/m²	4階	67.20m²	3LDK	ダイアパレス幕張本郷	築22年
オススメ	D’レスティア幕張本郷の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/02	成約3,500万円	49万円/m²	4階	70.40m²	3LDK	イニシア幕張本郷	築18年
2026/02	成約3,400万円	44万円/m²	7階	75.80m²	3LDK	ダイアパレス幕張本郷	築21年
2026/01	成約3,100万円	39万円/m²	12階	78.96m²	3LDK	ダイアパレス幕張本郷	築21年
2025/12	成約2,790万円	36万円/m²	3階	75.72m²	3LDK	ダイアパレス幕張本郷	築21年
2025/08	成約2,970万円	37万円/m²	11階	78.16m²	3LDK	ダイアパレス幕張本郷	築21年
2025/08	成約4,780万円	61万円/m²	13階	77.53m²	2LDK	D'クラディア幕張本郷	築21年
2025/06	成約4,300万円	55万円/m²	4階	77.30m²	3LDK	ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア	築23年

D’レスティア幕張本郷の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

D’レスティア幕張本郷販売履歴

販売中物件が1件あります

2026/06
販売
3,080万円43万円/m²
- 71.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 南西
現在の成約の妥当価格を知る

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/06	販売 3,080万円	43万円/m²	1階	71.56m²	3LDK	20年	南西
現在の成約の妥当価格を知る

D’レスティア幕張本郷の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

D’レスティア幕張本郷資産性スコア

3.38

D’レスティア幕張本郷の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

D’レスティア幕張本郷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’レスティア幕張本郷居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

D’レスティア幕張本郷の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’レスティア幕張本郷新築時価格からの騰落率

4LDK
85.63m²

新築騰落率

94%築20年

新築時価格

3,790万円-246万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’レスティア幕張本郷価格推移と将来予測

4LDK
85.63m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,544万円
15万円前年比

参考相場価格

3,544万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 41.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

想定売買価格

D’レスティア幕張本郷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

D’レスティア幕張本郷マンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
幕張本郷
駅周辺には小学校や中学校があり、通学に便利な立地です。
資産性
5
京成幕張本郷
幕張本郷駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約47%上昇していて、資産性の高さを感じます。今後10年も27%程度の上昇が予想されているので、将来性も期待できそうです。

口コミをもっと見る（201件）

千葉市花見川区の口コミ

自然環境
5
花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
防災・安全性
4
地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,598万円

ベルメゾン幕張本郷

3LDK
66.93m²

中央・総武線「幕張本郷」徒歩5分

D’レスティア幕張本郷マンション概要

写真を投稿する

D’レスティア幕張本郷はＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。

D’レスティア幕張本郷詳細情報

基本情報

建物名	D’レスティア幕張本郷
住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17
アクセス	ＪＲ総武線「幕張本郷」徒歩7分京成千葉線「京成幕張本郷」徒歩18分京成千葉線「京成幕張」徒歩21分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.01㎡〜86.77㎡
新築時価格	2880万円〜4450万円
参考相場価格	3LDK：2847万円〜（70m²〜） 4LDK：3544万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	134万円/坪〜144万円/坪
想定賃料	13.3万円〜17.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幕張本郷きらきら保育園（認可）他保育園を見る
学区	上の台小学校幕張本郷中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

D’レスティア幕張本郷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張本郷駅平均
3LDK	73.77m²	3,062万円	3,234万円
4LDK	85.63m²	3,684万円	3,938万円

無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

幕張本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはD’レスティア幕張本郷の

成約の妥当価格算出を依頼する

イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

D’レスティア幕張本郷の駅、市区町村、学区を知る

千葉市花見川区のマンション

幕張本郷駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

千葉市花見川区の学区別マンション

小学校：

上の台小学校

中学校：

幕張本郷中学校

IESHIL
千葉県
千葉市花見川区
幕張本郷
幕張本郷駅
D’レスティア幕張本郷の購入・売却・中古参考相場価格

無料即時買取価格を知る

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2018/08	成約2,370万円	33万円/m²	3階	70.01m²	3LDK	築12年
2010/07	成約2,730万円	37万円/m²	2階	73.77m²	3LDK	築4年
2008/07	成約2,650万円	36万円/m²	1階	71.74m²	3LDK	築2年
2006/02	新築4,180万円	48万円/m²	4階	85.94m²	4LDK	--
2006/02	新築4,460万円	52万円/m²	6階	84.52m²	4LDK	--
2006/02	新築4,380万円	50万円/m²	5階	86.77m²	4LDK	--

D’レスティア幕張本郷

D’レスティア幕張本郷

D’レスティア幕張本郷資産価値と取引状況の最新データ

D’レスティア幕張本郷部屋別の参考相場価格

投資物件診断

D’レスティア幕張本郷販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

新着物件の売出を通知

D’レスティア幕張本郷売買履歴

データ収集のお願い

周辺マンションの売買履歴

D’レスティア幕張本郷販売履歴

D’レスティア幕張本郷資産性スコア

D’レスティア幕張本郷居住エリアの評価

D’レスティア幕張本郷新築時価格からの騰落率

D’レスティア幕張本郷価格推移と将来予測

D’レスティア幕張本郷マンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

千葉市花見川区の口コミ

PR近隣の販売中物件

D’レスティア幕張本郷マンション概要

D’レスティア幕張本郷詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

D’レスティア幕張本郷間取り別の参考相場価格

周辺にあるマンション

周辺にある相場が近いマンション

幕張本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

投資物件診断

D’レスティア幕張本郷の駅、市区町村、学区を知る

千葉市花見川区のマンション

幕張本郷駅のマンション

千葉市花見川区の学区別マンション