号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,584万円	価格を調べる	5,160万円	4LDK	91.37m²	-
102	3,274万円	価格を調べる	3,440万円	3LDK	75.82m²	-
103	3,340万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	76.86m²	-
104	4,465万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	90.33m²	-
105	3,730万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	76.87m²	-
106	3,545万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	77.92m²	-
107	3,608万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	75.26m²	-
108	3,642万円	価格を調べる	4,060万円	3LDK	76.39m²	-
109	3,583万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	76.28m²	-
201	4,769万円	価格を調べる	5,440万円	4LDK	91.37m²	-
202	3,763万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	75.82m²	-
203	3,714万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	76.86m²	-
204	算出できません	価格を調べる	5,690万円	4LDK	90.33m²	-
205	4,081万円	価格を調べる	4,530万円	3LDK	76.87m²	-
206	4,013万円	価格を調べる	4,410万円	3LDK	77.92m²	-
207	3,892万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	75.26m²	-
208	4,140万円	価格を調べる	4,620万円	3LDK	76.39m²	-
209	3,982万円	価格を調べる	4,420万円	3LDK	76.28m²	-
210	4,511万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	91.78m²	-
301	5,058万円	価格を調べる	5,850万円	4LDK	91.37m²	-
302	3,694万円	価格を調べる	3,970万円	3LDK	75.82m²	-
303	3,636万円	価格を調べる	4,040万円	3LDK	76.86m²	-
304	5,108万円	価格を調べる	5,770万円	4LDK	90.33m²	-
305	4,012万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	76.87m²	-
306	3,972万円	価格を調べる	4,460万円	3LDK	77.92m²	-
307	3,933万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	75.26m²	-
308	4,225万円	価格を調べる	4,670万円	3LDK	76.39m²	-
309	3,988万円	価格を調べる	4,470万円	3LDK	76.28m²	-
310	算出できません	価格を調べる	5,290万円	4LDK	91.78m²	-
401	5,433万円	価格を調べる	6,050万円	4LDK	92.97m²	-
402	3,621万円	価格を調べる	4,060万円	3LDK	76.86m²	-
403	5,252万円	価格を調べる	5,870万円	4LDK	90.33m²	-
404	4,046万円	価格を調べる	4,630万円	3LDK	76.87m²	-
405	4,252万円	価格を調べる	4,650万円	3LDK	77.89m²	-
406	3,920万円	価格を調べる	4,510万円	3LDK	75.26m²	-
407	4,216万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	76.39m²	-
408	4,581万円	価格を調べる	4,980万円	3LDK	76.28m²	-
501	6,260万円	価格を調べる	6,900万円	4LDK	97.08m²	-
502	5,184万円	価格を調べる	5,890万円	4LDK	90.33m²	-
503	4,129万円	価格を調べる	4,670万円	3LDK	76.87m²	-
504	4,171万円	価格を調べる	4,710万円	3LDK	77.89m²	-
505	3,857万円	価格を調べる	4,530万円	3LDK	75.26m²	-
506	4,527万円	価格を調べる	5,390万円	3LDK	79.24m²	-
601	5,245万円	価格を調べる	5,960万円	4LDK	90.33m²	-
602	4,192万円	価格を調べる	4,730万円	3LDK	76.87m²	-
603	4,255万円	価格を調べる	4,770万円	3LDK	77.89m²	-
604	6,636万円	価格を調べる	7,880万円	4LDK	113.31m²	-
701	4,587万円	価格を調べる	5,180万円	3LDK	82.95m²	-
702	4,242万円	価格を調べる	4,780万円	2LDK	70.03m²	-
703	6,400万円	価格を調べる	7,670万円	4LDK	109.39m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 4,584万円

新築時価格: 5,160万円

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参考相場価格: 3,274万円

新築時価格: 3,440万円

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75.82m²
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参考相場価格: 3,340万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
76.86m²
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参考相場価格: 4,465万円

新築時価格: 4,980万円

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新築時価格: 3,980万円

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3LDK
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参考相場価格: 3,642万円

新築時価格: 4,060万円

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参考相場価格: 3,583万円

新築時価格: 3,880万円

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参考相場価格: 4,769万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズステ－ションプラザ西千葉】3,760万円 | 2LDK | 68.22m² | 9階/13階（大京穴吹不動産）

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT価格推移と将来予測

4LDK
91.37m²

参考相場価格

4,584万円316万円12ヶ月前

新築時価格5,160万円

新築時価格: 5,160万円

参考相場価格: 4,584万円
316万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,760万円

ライオンズステ－ションプラザ西千葉

2LDK
68.22m²

千葉県千葉市稲毛区弥生町

総武・中央緩行線「西千葉」駅徒歩2分

The NOBUTO HILLSGARDEN COURTマンション概要

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このマンションは京成千葉線西登戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数90戸のマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT詳細情報

基本情報

建物名	The NOBUTO HILLSGARDEN COURT
住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16
アクセス	京成千葉線「西登戸」徒歩8分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩8分京成千葉線「みどり台」徒歩11分
築年数	築16年
階建（総戸数）	6階建（90部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.03㎡〜113.31㎡
新築時価格	3440万円〜7880万円
参考相場価格	2LDK：4242万円〜（70m²〜） 3LDK：3274万円〜（75m²〜） 4LDK：4465万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	142万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.10（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ナーサリー・アーク（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	緑町小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	西登戸駅平均
2LDK	70.03m²	4,242万円	-173万円	1,994万円
3LDK	76.86m²	3,977万円	-163万円	3,256万円
4LDK	91.37m²	5,108万円	-209万円	3,699万円

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The NOBUTO HILLSGARDEN COURT売買履歴

2017/12
売出価格
3,470万円〜3,830万円149〜165万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2018/09
売出価格
4,070万円〜4,430万円149〜162万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
2019/09
売出価格
3,390万円〜3,750万円146〜161万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
3,550万円〜3,910万円168〜185万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
ザノブトヒルズガーデンコート現在築16年
2024/01
売出価格
2,720万円〜3,080万円155〜176万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
コスモヒルズ千葉登戸現在築19年
2023/06
売出価格
3,550万円〜3,910万円146〜161万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
コスモレジデンス千葉登戸現在築18年