号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,057万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	80.70m²	-
102	3,968万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	77.88m²	-
103	3,968万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	77.88m²	-
104	4,122万円	価格を調べる	4,470万円	3LDK	82.60m²	-
105	4,122万円	価格を調べる	4,470万円	3LDK	82.60m²	-
106	3,287万円	価格を調べる	3,680万円	2LDK	64.57m²	-
107	5,054万円	価格を調べる	5,740万円	4LDK	100.36m²	-
108	3,719万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	74.00m²	-
109	3,460万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	76.28m²	-
201	4,824万円	価格を調べる	5,210万円	4LDK	94.23m²	-
202	4,653万円	価格を調べる	5,210万円	3LDK	77.88m²	-
203	4,181万円	価格を調べる	4,590万円	3LDK	77.88m²	-
204	4,318万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	82.60m²	-
205	4,318万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	82.60m²	-
206	3,768万円	価格を調べる	3,960万円	2LDK	64.57m²	-
207	5,222万円	価格を調べる	6,170万円	4LDK	100.36m²	-
208	3,699万円	価格を調べる	4,140万円	3LDK	74.00m²	-
209	4,366万円	価格を調べる	4,680万円	3LDK	81.55m²	-
210	4,316万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	91.78m²	-
301	4,968万円	価格を調べる	5,580万円	4LDK	94.23m²	-
302	4,115万円	価格を調べる	4,640万円	3LDK	77.88m²	-
303	算出できません	価格を調べる	4,650万円	3LDK	77.88m²	-
304	4,260万円	価格を調べる	4,720万円	3LDK	82.60m²	-
305	4,260万円	価格を調べる	4,720万円	3LDK	82.60m²	-
306	3,692万円	価格を調べる	4,090万円	2LDK	64.57m²	-
307	5,412万円	価格を調べる	6,420万円	4LDK	100.36m²	-
308	3,963万円	価格を調べる	4,310万円	3LDK	74.00m²	-
309	4,414万円	価格を調べる	4,880万円	3LDK	81.55m²	-
310	4,543万円	価格を調べる	5,290万円	4LDK	91.78m²	-
401	4,565万円	価格を調べる	5,080万円	3LDK	79.06m²	-
402	4,259万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	77.88m²	-
403	4,261万円	価格を調べる	4,760万円	3LDK	82.60m²	-
404	4,261万円	価格を調べる	4,760万円	3LDK	82.60m²	-
405	3,742万円	価格を調べる	4,130万円	2LDK	64.57m²	-
406	5,408万円	価格を調べる	6,460万円	4LDK	100.36m²	-
407	4,027万円	価格を調べる	4,360万円	3LDK	74.00m²	-
408	4,644万円	価格を調べる	5,180万円	3LDK	81.55m²	-
501	4,471万円	価格を調べる	5,180万円	3LDK	79.06m²	-
502	4,594万円	価格を調べる	5,090万円	3LDK	82.60m²	-
503	4,594万円	価格を調べる	5,090万円	3LDK	82.60m²	-
504	3,679万円	価格を調べる	4,150万円	2LDK	64.57m²	-
505	5,614万円	価格を調べる	6,480万円	4LDK	100.36m²	-
506	4,512万円	価格を調べる	4,980万円	3LDK	74.48m²	-
601	5,007万円	価格を調べる	5,960万円	4LDK	90.33m²	-
602	4,042万円	価格を調べる	4,730万円	3LDK	76.87m²	-
603	4,112万円	価格を調べる	4,770万円	3LDK	77.89m²	-
604	6,250万円	価格を調べる	7,880万円	4LDK	113.31m²	-
701	4,335万円	価格を調べる	5,180万円	3LDK	82.95m²	-
702	4,103万円	価格を調べる	4,780万円	2LDK	70.03m²	-
703	6,008万円	価格を調べる	7,670万円	4LDK	109.39m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 4,057万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
80.70m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 3,968万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
77.88m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 3,968万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
77.88m²
-

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 4,122万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
82.60m²
-

成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 4,122万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
82.60m²
-

成約の妥当価格を算出する

106

参考相場価格: 3,287万円

新築時価格: 3,680万円

2LDK
64.57m²
-

成約の妥当価格を算出する

107

参考相場価格: 5,054万円

新築時価格: 5,740万円

4LDK
100.36m²
-

成約の妥当価格を算出する

108

参考相場価格: 3,719万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
74.00m²
-

成約の妥当価格を算出する

109

参考相場価格: 3,460万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
76.28m²
-

成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 4,824万円

新築時価格: 5,210万円

4LDK
94.23m²
-

成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【ライオンズステ－ションプラザ西千葉】3,760万円 | 2LDK | 68.22m² | 9階/13階（大京穴吹不動産）

The NOBUTO HILLSFOREST COURT価格推移と将来予測

3LDK
80.7m²

参考相場価格

4,057万円408万円12ヶ月前

新築時価格4,490万円

新築時価格: 4,490万円

参考相場価格: 4,057万円
408万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

The NOBUTO HILLSFOREST COURT販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 5階
- 3LDK
- 74.48m²
- 南東
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,760万円

ライオンズステ－ションプラザ西千葉

2LDK
68.22m²

千葉県千葉市稲毛区弥生町

総武・中央緩行線「西千葉」駅徒歩2分

The NOBUTO HILLSFOREST COURTマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成千葉線西登戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数90戸のマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

The NOBUTO HILLSFOREST COURT詳細情報

基本情報

建物名	The NOBUTO HILLSFOREST COURT
住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16
アクセス	京成千葉線「西登戸」徒歩8分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩8分京成千葉線「みどり台」徒歩11分
築年数	築16年
階建（総戸数）	6階建（90部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.57㎡〜113.31㎡
新築時価格	3440万円〜7880万円
参考相場価格	2LDK：3287万円〜（64m²〜） 3LDK：3460万円〜（74m²〜） 4LDK：4316万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.10（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ナーサリー・アーク（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	緑町小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

The NOBUTO HILLSFOREST COURT間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	西登戸駅平均
2LDK	64.57m²	3,717万円	-152万円	1,994万円
3LDK	79.06m²	4,260万円	-174万円	3,256万円
4LDK	100.36m²	5,138万円	-210万円	3,699万円

無料登録して価格を見る

The NOBUTO HILLSFOREST COURT売買履歴

2017/03
売出価格
3,030万円〜3,390万円136〜152万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2017/10
売出価格
2,580万円〜2,940万円140〜159万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
2018/01
売出価格
3,420万円〜3,780万円137〜151万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
3,550万円〜3,910万円168〜185万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
ザノブトヒルズガーデンコート現在築16年
2024/01
売出価格
2,720万円〜3,080万円155〜176万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
コスモヒルズ千葉登戸現在築19年
2023/06
売出価格
3,550万円〜3,910万円146〜161万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
コスモレジデンス千葉登戸現在築18年