号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	462万円	価格を確認する	-	1K	19.16m²	南東
406	466万円	価格を確認する	-	1K	19.23m²	南東
503	1,437万円	価格を確認する	-	2LDK	57.00m²	南東
601	3,628万円	価格を確認する	-	3SLDK	129.64m²	南

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301

参考相場価格: 462万円

新築時価格: -

1K
19.16m²
南東

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406

参考相場価格: 466万円

新築時価格: -

1K
19.23m²
南東

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503

参考相場価格: 1,437万円

新築時価格: -

2LDK
57.00m²
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601

参考相場価格: 3,628万円

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129.64m²
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イズミビル販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

リビングあり20万円/月管理費等 ---円
- 3LDK
  129.64m²
- 6階 / 6階
- 敷 40万円
  礼 40万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 2階以上
- 浴室乾燥機
- 追い焚き
- システムキッチン
DOOR賃貸

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

イズミビル資産性スコア

2.71

イズミビルの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

イズミビルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イズミビル居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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イズミビルの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イズミビル価格推移と将来予測

1K
19.16m²

301の参考相場価格 2025/10: 462万円
7万円前年比

参考相場価格

462万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 24.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.8万円/m2

想定売買価格

イズミビル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イズミビルマンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
千葉中央
5
千葉中央駅周辺は治安が良いと感じています。夜でも危険を感じることは少なく、安心して暮らせます。
地域コミュニティ
葭川公園
5
駅周辺は交通の便が良く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているので、日常生活がとても便利です。買い物や食事もすぐに済ませられるので、忙しい人にはぴったりだと思います。

口コミをもっと見る（237件）

千葉市中央区の口コミ

自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
防災・安全性
4
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,380万円

グレース２２

2LDK
64.96m²

千葉県千葉市中央区新田町

JR総武本線「千葉駅」徒歩7分

イズミビルマンション概要

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イズミビルは京成千原線千葉中央駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で都心へのアクセスも良好です。築45年でRC造り、6階建て総戸数1戸のマンションです。こちらのマンションの近くには、リーズナブルな衣服・化粧品、それから食料品も揃うペリエ千葉が近くにあります。手土産の種類も豊富です。各シーズンで、セールの開催もしております。この1店舗が近くにあるだけで、生活がとても便利になります。

イズミビル詳細情報

基本情報

建物名	イズミビル
住所	千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-9
アクセス	京成千原線「千葉中央」徒歩3分千葉都市モノレール１号線「葭川公園」徒歩7分京成千葉線「京成千葉」徒歩8分
築年数	築45年
階建（総戸数）	6階建（1部屋）
建築構造	RC造
専有面積	19.16㎡〜129.64㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：462万円〜（19m²〜） 2LDK：1437万円〜（57m²〜） 3SLDK：3628万円〜（129m²〜）
参考相場価格の坪単価	79万円/坪〜92万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひなたぼっこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	新宿小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イズミビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉中央駅平均
1K	19.2m²	464万円	1,239万円
2LDK	57m²	1,437万円	3,341万円
3SLDK	129.64m²	3,628万円	2,686万円

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イズミビル売買履歴

2016/03
成約235万円10万円/m2
- 22.65m²
- 1R
- 3階
- 当時築36年
2012/07
成約250万円11万円/m2
- 22.65m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
2011/02
成約300万円12万円/m2
- 23.40m²
- 1R
- 4階
- 当時築31年
2010/06
成約350万円20万円/m2
- 17.21m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
2009/09
成約380万円20万円/m2
- 18.24m²
- 1R
- 2階
- 当時築29年
2006/02
成約340万円19万円/m2
- 17.21m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
2006/02
成約400万円23万円/m2
- 17.21m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
2001/08
成約342万円8万円/m2
- 41.83m²
- 1R
- 3階
- 当時築21年
2001/08
成約254万円12万円/m2
- 20.38m²
- 1R
- 3階
- 当時築21年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2016/03	成約235万円	10万円/m2	3階	22.65m²	1R	築36年
2012/07	成約250万円	11万円/m2	2階	22.65m²	1R	築32年
2011/02	成約300万円	12万円/m2	4階	23.40m²	1R	築31年
2010/06	成約350万円	20万円/m2	3階	17.21m²	1R	築30年
2009/09	成約380万円	20万円/m2	2階	18.24m²	1R	築29年
2006/02	成約340万円	19万円/m2	3階	17.21m²	1R	築26年
2006/02	成約400万円	23万円/m2	3階	17.21m²	1R	築26年
2001/08	成約342万円	8万円/m2	3階	41.83m²	1R	築21年
2001/08	成約254万円	12万円/m2	3階	20.38m²	1R	築21年

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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約1,040万円17万円/m2
- 59.26m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築43年
パークプラザ千葉中央
2025/04
成約1,590万円26万円/m2
- 59.38m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築44年
ダイアパレス千葉新宿
2024/10
成約990万円21万円/m2
- 45.24m²
- 2SDK
- 6階
- 当時築42年
パークプラザ千葉中央
2024/08
成約1,140万円20万円/m2
- 55.32m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築44年
ハイム新宿
2023/01
成約1,130万円21万円/m2
- 52.99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
パークプラザ千葉中央
2020/10
成約760万円18万円/m2
- 41.81m²
- 2DK
- 6階
- 当時築40年
ハイム新宿
2020/02
成約1,100万円16万円/m2
- 65.22m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築44年
クリーンホーム千葉
2018/03
成約420万円7万円/m2
- 57.92m²
- 3DK
- 5階
- 当時築37年
ハイム新宿
2017/03
成約650万円10万円/m2
- 59.38m²
- 3DK
- 5階
- 当時築36年
ダイアパレス千葉新宿
2017/02
成約900万円12万円/m2
- 71.28m²
- 3SDK
- 7階
- 当時築41年
クリーンホーム千葉

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約1,040万円	17万円/m2	5階	59.26m²	2SLDK	パークプラザ千葉中央	築43年
2025/04	成約1,590万円	26万円/m2	5階	59.38m²	2LDK	ダイアパレス千葉新宿	築44年
2024/10	成約990万円	21万円/m2	6階	45.24m²	2SDK	パークプラザ千葉中央	築42年
2024/08	成約1,140万円	20万円/m2	5階	55.32m²	1LDK	ハイム新宿	築44年
2023/01	成約1,130万円	21万円/m2	2階	52.99m²	3LDK	パークプラザ千葉中央	築40年
2020/10	成約760万円	18万円/m2	6階	41.81m²	2DK	ハイム新宿	築40年
2020/02	成約1,100万円	16万円/m2	9階	65.22m²	2SLDK	クリーンホーム千葉	築44年
2018/03	成約420万円	7万円/m2	5階	57.92m²	3DK	ハイム新宿	築37年
2017/03	成約650万円	10万円/m2	5階	59.38m²	3DK	ダイアパレス千葉新宿	築36年
2017/02	成約900万円	12万円/m2	7階	71.28m²	3SDK	クリーンホーム千葉	築41年