2,916万円〜5,500万円
坪単価 248万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 9.6万円〜17.3万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
千葉市中央区・千葉中央駅 徒歩2分・築4年
2,916万円〜5,500万円
坪単価 248万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 9.6万円〜17.3万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント部屋別の参考相場価格
6部屋 / 78部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,880万円 | 価格を確認する | 4,459万円 | 14.6万円/月 3.6% | 3LDK | 64.61m² 南 |
| 202 | 4,209万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 13万円/月 3.7% | 2LDK | 54.59m² 南 |
| 203 | 4,969万円 | 価格を確認する | 4,419万円 | 14.9万円/月 3.6% | 3LDK | 65.68m² 南 |
| 204 | 4,267万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 13.6万円/月 3.8% | 2LDK | 56.88m² 東 |
| 205 | 2,916万円 | 価格を確認する | 2,679万円 | 9.6万円/月 3.9% | 1LDK | 38.02m² 東 |
| 206 | 3,078万円 | 価格を確認する | 2,799万円 | 9.7万円/月 3.8% | 1LDK | 40.36m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,880万円
- 新築時価格
- 4,459万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,209万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 54.59m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 4,969万円
- 新築時価格
- 4,419万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.68m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- 3,499万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 56.88m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- 2,679万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 38.02m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,078万円
- 新築時価格
- 2,799万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
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- 3.8%
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 64万円/m² | 4階 | 40.36m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/09 | 成約3,290万円 | 86万円/m² | 14階 | 38.02m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 78万円/m² | 10階 | 38.02m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/02 | 成約2,700万円 | 66万円/m² | 5階 | 40.36m² | 1LDK | 築3年 |
| 2024/11 | 成約4,000万円 | 73万円/m² | 2階 | 54.59m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2023/09 | 成約5,000万円 | 77万円/m² | 14階 | 64.61m² | 2SLDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/05
- 2025/02
- オススメエクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/10
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,400万円 | 82万円/m² | 11階 | 77.72m² | 3LDK | エクセレントシティ千葉グランクラス | 築8年 |
| 2025/05 | 成約5,670万円 | 78万円/m² | 9階 | 72.55m² | 3LDK | エクセレントシティ千葉グランクラス | 築8年 |
| 2025/02 | 成約5,090万円 | 72万円/m² | 15階 | 70.53m² | 3LDK | エクセレントシティ千葉グランクラス | 築8年 |
| オススメ | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約4,320万円 | 61万円/m² | 12階 | 70.53m² | 3LDK | エクセレントシティ千葉グランクラス | 築6年 |
| 2023/10 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | エクセレントシティ千葉グランクラス | 築6年 |
| 2023/01 | 成約4,170万円 | 63万円/m² | 10階 | 65.24m² | 2SLDK | エクセレントシティ千葉グランクラス | 築6年 |
| 2022/12 | 成約3,970万円 | 56万円/m² | 3階 | 70.34m² | 2SLDK | エクセレントシティ千葉グランクラス | 築5年 |
| 2022/12 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 8階 | 81.28m² | 3SLDK | エクセレントシティ千葉グランクラス | 築5年 |
| 2022/10 | 成約4,900万円 | 67万円/m² | 10階 | 72.55m² | 3LDK | エクセレントシティ千葉グランクラス | 築5年 |
| 2021/09 | 成約4,180万円 | 61万円/m² | 14階 | 67.77m² | 3LDK | エクセレントシティ千葉グランクラス | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント資産性スコア
3.92
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
4,880万円125万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.7万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントマンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4設備が充実している
周辺環境
5飲食店やお店が多く選択肢が豊富
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5千葉中央
京成千葉線は10分に1本程度の本数があり、JR千葉駅も徒歩圏内なので、通勤や通学にとても便利です。
防災・安全性
4葭川公園
駅のホームには安全対策が施されていて、駅員さんも注意喚起をしてくれるので、子ども連れでも安心して利用できます。災害時の避難経路も分かりやすく表示されています。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントマンション概要
京成千原線千葉中央駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築4年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント（エクセレントシティチバチュウオウステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.02㎡〜65.68㎡ |
| 新築時価格 | 2679万円〜4899万円 61.5万円/m²〜87.8万円/m² 平均：3861万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 105台 駐輪場設置率：135% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.19m² | 3,133万円 | 2,587万円 |
| 2LDK | 55.74m² | 4,378万円 | 3,498万円 |
| 3LDK | 65.15m² | 5,094万円 | 4,084万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。