コモド水神資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コモド水神部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,088万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 15.00m² - |
| 3階 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 18.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1R
- 15.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1R
- 18.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- オススメコモド水神の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,300万円 | 67万円/m² | 6階 | 19.21m² | 1K | クレッセント大森 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約1,480万円 | 64万円/m² | 7階 | 23.10m² | 1R | メイツ品川南 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 82万円/m² | 7階 | 43.68m² | 1LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築41年 |
| オススメ | コモド水神の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約7,380万円 | 96万円/m² | 4階 | 76.38m² | 3LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約1,100万円 | 69万円/m² | 2階 | 15.75m² | 1R | グレイス大森海岸 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約5,000万円 | 65万円/m² | 5階 | 76.59m² | 3LDK | サンハイツ大森 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 66万円/m² | 4階 | 52.52m² | 1LDK | ライオンズマンション大森第8 | 築42年 |
| 2024/12 | 成約680万円 | 54万円/m² | 5階 | 12.47m² | 1R | TOP大森No.1 | 築39年 |
| 2024/07 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 5階 | 69.56m² | 2LDK | サンハイツ大森 | 築41年 |
| 2024/01 | 成約1,235万円 | 72万円/m² | 5階 | 16.92m² | 1K | クレッセント大森 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コモド水神資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コモド水神価格推移と将来予測
参考相場価格
1,088万円65万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 72.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コモド水神マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2大森
大森駅周辺は公園が少なく、羽を伸ばせる空間が不足していると感じます。買い物や外食には困りませんが、自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
資産性
3大森海岸
大森海岸駅の地価は場所によって差が大きく、品川区側は高いですが大田区側はやや安いので、購入時はエリアをよく見極める必要があると感じます。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コモド水神マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築38年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
コモド水神詳細情報
基本情報
| 建物名 | コモド水神（コモドすいじん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井5丁目26-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コモド水神間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.5m² | 1,191万円 | 1,941万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.12m²
- 3階/7階建
コモド水神の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。