サンハイツ大森
品川区・大森駅 徒歩3分・築43年
2026年07月06日
サンハイツ大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイツ大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,144万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 5.0% | 3LDK | 76.59m² 南西 |
| 3階 | 4,731万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 5.0% | 2LDK | 69.56m² - |
| 5階 | 4,771万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 4.9% | 2LDK | 69.56m² - |
- 参考相場価格
- 5,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.59m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 69.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 69.56m²
- -
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サンハイツ大森販売中・賃貸の物件（2件）
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サンハイツ大森売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 2024/07
- 2017/12
- 2010/08
- 2008/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/12 | 成約3,290万円 | 42万円/m² | 4階 | 76.59m² | 2LDK | 築35年 |
| 2010/08 | 成約5,200万円 | 39万円/m² | 3階 | 132.72m² | 5SDK | 築27年 |
| 2008/05 | 成約3,440万円 | 44万円/m² | 5階 | 76.59m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメサンハイツ大森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,445万円 | 105万円/m² | 12階 | 80.36m² | 3LDK | 大森海岸ハウス | 築46年 |
| 2026/06 | 成約4,000万円 | 71万円/m² | 7階 | 55.95m² | 2LDK | 南大井アーバンハイツ | 築44年 |
| 2026/05 | 成約4,630万円 | 85万円/m² | 5階 | 54.00m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
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| 2026/05 | 成約3,900万円 | 64万円/m² | 2階 | 60.48m² | 3LDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2026/05 | 成約1,980万円 | 44万円/m² | 2階 | 44.83m² | 2LDK | ライオンズマンション大森第7 | 築44年 |
| 2026/04 | 成約4,740万円 | 92万円/m² | 5階 | 51.26m² | 2LDK | ライオンズマンション大森 | 築47年 |
| 2026/04 | 成約6,001万円 | 92万円/m² | 14階 | 64.80m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,300万円 | 68万円/m² | 6階 | 62.59m² | 3SDK | ファミネス大森 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,990万円 | 76万円/m² | 2階 | 65.21m² | 3LDK | ライオンズマンション大森第5 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約3,980万円 | 79万円/m² | 2階 | 49.84m² | 2LDK | 第三東個マンション | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ大森販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,780万円 | 81万円/m² | 7階 | 46.62m² | 1LDK | 43年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,980万円 | 85万円/m² | 7階 | 46.62m² | 1LDK | 43年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,200万円 | 90万円/m² | 7階 | 46.62m² | 1DK | 43年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 2,880万円 | 78万円/m² | 7階 | 36.63m² | 1LDK | 43年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,180万円 | 84万円/m² | 8階 | 73.48m² | 3LDK | 42年 | 南 |
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| 2025/08 | 販売 6,180万円 | 84万円/m² | 8階 | 73.48m² | 3LDK | 42年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンハイツ大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ大森価格推移と将来予測
参考相場価格
5,144万円157万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ大森マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺は治安が良くファミリーや単身者にも住みやすいエリアで夜も落ち着いて過ごせる
管理・お手入れ
4築年数は経過しているがエントランスの植栽が綺麗で管理が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大森
大田区警察署の統計によると、大森駅周辺の犯罪発生率は23区平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は稀です。夜間でも人通りがあり、街灯も十分に設置されているため、帰宅時の安全性が確保されていま...
住みやすさ
2大森海岸
駅周辺の道幅が狭く、朝夕の通勤時間帯は歩行者や自転車で混雑しやすいので、通勤通学時は少し注意が必要です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイツ大森マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築43年でSRC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。
サンハイツ大森内覧・ルームツアー動画
サンハイツ大森は、30平米以上の6階部分の室内内覧動画です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...サンハイツ大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ大森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井6丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.56㎡〜76.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.56m² | 4,751万円 | 6,566万円 |
| 3LDK | 76.59m² | 5,144万円 | 8,810万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.66m²
- 9階/11階建
サンハイツ大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。