TOP大森No.1
品川区・大森海岸駅 徒歩4分・築41年
2026年07月01日
TOP大森No.1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
TOP大森No.1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 742万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 12.22m² 南東 |
| 1階 | 716万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.9% | 1R | 11.78m² - |
| 2階 | 722万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 9.1% | 1R | 11.78m² - |
| 2階 | 822万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.7% | 1R | 13.41m² 北西 |
| 3階 | 733万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.1% | 1R | 11.78m² 南 |
| 3階 | 733万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.1% | 1R | 11.78m² - |
| 4階 | 809万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.3% | 1R | 12.95m² 西 |
| 4階 | 735万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.1% | 1R | 11.78m² - |
| 4階 | 837万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.7% | 1R | 13.41m² 北 |
- 参考相場価格
- 742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 12.22m²
- 南東
- 参考相場価格
- 716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1R
- 11.78m²
- -
- 参考相場価格
- 722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1R
- 11.78m²
- -
- 参考相場価格
- 822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 13.41m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1R
- 11.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 733万円
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- 想定賃料
- 5.6万円/月
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- 8.3%
- 1R
- 12.95m²
- 西
- 参考相場価格
- 735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1R
- 11.78m²
- -
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- 837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 13.41m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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TOP大森No.1売買履歴
- 2024/12
- 2016/10
- 2007/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/06 | 成約580万円 | 45万円/m² | 9階 | 12.85m² | 1R | 築22年 |
売買履歴とは
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- 2025/08
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- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,630万円 | 85万円/m² | 5階 | 54.00m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2026/05 | 成約3,900万円 | 64万円/m² | 2階 | 60.48m² | 3LDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2026/05 | 成約1,970万円 | 43万円/m² | 2階 | 44.83m² | 2LDK | ライオンズマンション大森第7 | 築44年 |
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| 2026/04 | 成約6,001万円 | 92万円/m² | 14階 | 64.80m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 71万円/m² | 6階 | 62.59m² | 3SDK | ファミネス大森 | 築45年 |
| 2025/12 | 成約1,200万円 | 62万円/m² | 6階 | 19.21m² | 1K | クレッセント大森 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 82万円/m² | 7階 | 43.68m² | 1LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築41年 |
| 2025/08 | 成約4,480万円 | 78万円/m² | 10階 | 57.12m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2025/05 | 成約7,380万円 | 96万円/m² | 4階 | 76.38m² | 3LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約3,880万円 | 71万円/m² | 10階 | 54.00m² | 2LDK | 大森パークハイツ | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...TOP大森No.1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TOP大森No.1価格推移と将来予測
参考相場価格
742万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 96.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TOP大森No.1マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3大森海岸
大森海岸駅周辺は治安が良いと感じますが、駅東側では自転車の盗難が多少あるので注意が必要です。
地域コミュニティ
2大森
駅周辺は居酒屋が多いエリアもあり、夜遅くまで騒がしいことがあるので静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
TOP大森No.1マンション概要
TOP大森No.1は京浜急行本線大森海岸駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築41年でSRC造り、9階建て総戸数39戸のマンションです。
TOP大森No.1詳細情報
基本情報
| 建物名 | TOP大森No.1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 11.78㎡〜13.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TOP大森No.1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 11.78m² | 735万円 | 1,919万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 27.20m²
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。