ダイヤモンドレジデンス南大塚
豊島区・大塚駅 徒歩5分・築39年
2026年04月20日
ダイヤモンドレジデンス南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ダイヤモンドレジデンス南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1R | 19.42m² 東 |
| 105 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1R | 17.51m² 南東 |
| 106 | 1,209万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1R | 16.65m² 南 |
| 107 | 1,245万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1R | 17.08m² 南東 |
| 201 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1R | 22.00m² 北東 |
| 202 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1R | 19.00m² - |
| 2階 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1R | 22.00m² - |
| 2階 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1R | 22.00m² - |
| 301 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1R | 22.00m² - |
| 302 | 1,467万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 19.00m² 北東 |
| 303 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 19.00m² - |
| 305 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1R | 22.00m² 北西 |
| 306 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1R | 20.00m² - |
| 307 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1R | 22.00m² 北東 |
| 401 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 19.89m² - |
| 403 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 21.33m² 南 |
| 404 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 17.85m² 西 |
| 501 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1R | 19.89m² 北東 |
- 参考相場価格
- 1,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1R
- 19.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1R
- 17.51m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1R
- 16.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1R
- 17.08m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1R
- 22.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1R
- 19.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1R
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1R
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1R
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1R
- 19.00m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2024/03
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,860万円 | 92万円/m² | 7階 | 20.16m² | 1K | 大塚台パークサイドハイツ | 築36年 |
| 2025/06 | 成約3,440万円 | 81万円/m² | 3階 | 42.03m² | 2DK | ハイネス千石 | 築43年 |
| 2024/07 | 成約5,100万円 | 106万円/m² | 8階 | 47.96m² | 2LDK | サニーヒルズ南大塚 | 築42年 |
| オススメ | ダイヤモンドレジデンス南大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約2,480万円 | 65万円/m² | 4階 | 38.04m² | 2K | モナーク大塚 | 築41年 |
| 2024/03 | 成約2,600万円 | 63万円/m² | 3階 | 40.77m² | 2DK | ライオンズマンション南大塚 | 築41年 |
| 2023/11 | 成約2,733万円 | 67万円/m² | 7階 | 40.77m² | 2K | ライオンズマンション南大塚 | 築41年 |
| 2023/08 | 成約2,940万円 | 72万円/m² | 10階 | 40.77m² | 2DK | ライオンズマンション南大塚 | 築40年 |
| 2023/03 | 成約3,700万円 | 81万円/m² | 9階 | 45.36m² | 2DK | 大塚台パークサイドハイツ | 築33年 |
| 2022/11 | 成約3,840万円 | 66万円/m² | 2階 | 57.39m² | 2LDK | 藤和シティコープ南大塚 | 築33年 |
| 2022/11 | 成約1,300万円 | 53万円/m² | -- | 24.30m² | 1K | ライオンズマンション南大塚 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイヤモンドレジデンス南大塚賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
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- 6.5万円/月
- 16.65m²
- 1R
- 1階
- 当時築39年
- 2026/01
- 7.3万円/月
- 19.89m²
- 1R
- 4階
- 当時築39年
- 2026/01
- 7.8万円/月
- 22.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2026/01
- 7.9万円/月
- 22.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- 2025/11
- 7万円/月
- 19.0m²
- 1R
- 2階
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- 2025/10
- 7.5万円/月
- 16.99m²
- 1K
- 1階
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- 2025/06
- 6.5万円/月
- 17.51m²
- 1R
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- 2025/06
- 7万円/月
- 19.0m²
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- 当時築38年
- 2025/06
- 6.8万円/月
- 19.42m²
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- 6.3万円/月
- 16.99m²
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.5万円/月 | 1階 | 16.65m² | 1R | 築39年 |
| 2026/01 | 7.3万円/月 | 4階 | 19.89m² | 1R | 築39年 |
| 2026/01 | 7.8万円/月 | 3階 | 22.0m² | 1R | 築39年 |
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 2階 | 22.0m² | 1R | 築39年 |
| 2025/11 | 7万円/月 | 2階 | 19.0m² | 1R | 築39年 |
| 2025/10 | 7.5万円/月 | 1階 | 16.99m² | 1K | 築39年 |
| 2025/06 | 6.5万円/月 | 1階 | 17.51m² | 1R | 築38年 |
| 2025/06 | 7万円/月 | 2階 | 19.0m² | 1R | 築38年 |
| 2025/06 | 6.8万円/月 | 1階 | 19.42m² | 1R | 築38年 |
| 2025/05 | 6.3万円/月 | 1階 | 16.99m² | 1K | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ダイヤモンドレジデンス南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイヤモンドレジデンス南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,411万円88万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 72.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイヤモンドレジデンス南大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大塚
子育て環境や病院が整っていて、スーパーも複数あるので駅近で買い物が済ませられるのがありがたいです。生活に必要な施設が揃っているので、家族で住むにも安心感があります。
買い物・生活利便性
5大塚駅前
駅前にアトレヴィ大塚があって、ユニクロやロフト、スターバックスなどが揃っているので日常の買い物やカフェ利用がとても便利です。商店街も複数あって、昭和の雰囲気を感じながら散策できるのも気に入っ...
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイヤモンドレジデンス南大塚マンション概要
ダイヤモンドレジデンス南大塚はＪＲ山手線大塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ダイヤモンドレジデンス南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイヤモンドレジデンス南大塚（ダイヤモンドレジデンスみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目40-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.65㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイヤモンドレジデンス南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.89m² | 1,556万円 | 2,006万円 |
| 1K | 19.59m² | 1,545万円 | 2,554万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 15.62m²
ダイヤモンドレジデンス南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。