ダイヤモンドレジデンス南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ダイヤモンドレジデンス南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.42m² | 東 |
| 105 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.51m² | 南東 |
| 106 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.65m² | 南 |
| 107 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.08m² | 南東 |
| 201 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 北東 |
| 202 | 1,345万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.00m² | - |
| 2階 | 1,527万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | - |
| 2階 | 1,527万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | - |
| 301 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | - |
| 302 | 1,333万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.00m² | 北東 |
| 303 | 1,346万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.00m² | - |
| 305 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 北西 |
| 306 | 1,413万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 307 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 北東 |
| 401 | 1,427万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.89m² | - |
| 403 | 1,493万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.33m² | 南 |
| 404 | 1,273万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.85m² | 西 |
| 501 | 1,424万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.89m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 1,259万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,164万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.51m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,091万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,139万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.08m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,505万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,345万円
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- -
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- 参考相場価格
- 1,527万円
- 新築時価格
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- 1R
- 22.00m²
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- 参考相場価格
- 1,527万円
- 新築時価格
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- 1R
- 22.00m²
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- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,333万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.00m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ダイヤモンドレジデンス南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイヤモンドレジデンス南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,259万円2万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイヤモンドレジデンス南大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大塚
4大塚駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日も家族で過ごしやすいです。
教育環境
大塚駅前
5大塚駅前駅周辺には南大塚小学校や池袋中学校があり、学習塾や習い事教室も多く、教育環境が整っていると感じます。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイヤモンドレジデンス南大塚マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ダイヤモンドレジデンス南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイヤモンドレジデンス南大塚（ダイヤモンドレジデンスみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目40-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.65㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイヤモンドレジデンス南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.89m² | 1,418万円 | 1,799万円 |
| 1K | 19.59m² | 1,383万円 | 2,186万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/10
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,430万円 | 81万円/m2 | 3階 | 42.03m² | 2DK | ハイネス千石 | 築43年 |
| 2024/07 | 成約5,300万円 | 110万円/m2 | 8階 | 47.96m² | 2LDK | サニーヒルズ南大塚 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,470万円 | 64万円/m2 | 4階 | 38.04m² | 2K | モナーク大塚 | 築41年 |
| 2024/03 | 成約2,500万円 | 61万円/m2 | 3階 | 40.77m² | 2DK | ライオンズマンション南大塚 | 築41年 |
| 2023/11 | 成約2,723万円 | 66万円/m2 | 7階 | 40.77m² | 2K | ライオンズマンション南大塚 | 築41年 |
| 2023/08 | 成約2,960万円 | 72万円/m2 | 10階 | 40.77m² | 2DK | ライオンズマンション南大塚 | 築40年 |
| 2023/03 | 成約3,600万円 | 79万円/m2 | 9階 | 45.36m² | 2DK | 大塚台パークサイドハイツ | 築33年 |
| 2022/11 | 成約1,200万円 | 49万円/m2 | -- | 24.30m² | 1K | ライオンズマンション南大塚 | 築40年 |
| 2022/10 | 成約2,700万円 | 68万円/m2 | 5階 | 39.66m² | 2DK | パルムハウス南大塚 | 築39年 |
| 2021/07 | 成約1,140万円 | 70万円/m2 | 3階 | 16.17m² | 1K | ライオンズマンション南大塚一丁目 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 39.60m²
- 6階/地上11階建て
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。