1,508万円〜2,197万円
坪単価 114万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9.7万円/月
5.2%〜6.7%
最終更新2026年07月06日
コスモひばりヶ丘
新座市・ひばりヶ丘駅 徒歩7分・築40年
1,508万円〜2,197万円
坪単価 114万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9.7万円/月
5.2%〜6.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コスモひばりヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモひばりヶ丘部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.6% | 2LDK | 49.75m² 南東 |
| 102 | 1,517万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.1% | 2LDK | 43.55m² 南西 |
| 103 | 2,168万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.2% | 3LDK | 59.99m² 南東 |
| 106 | 2,040万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.4% | 3LDK | 57.68m² 南東 |
| 202 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.2% | 2LDK | 43.55m² 南西 |
| 204 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.6% | 3LDK | 56.24m² 南東 |
| 304 | 2,197万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.3% | 3LDK | 59.99m² 南東 |
| 306 | 2,019万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.6% | 3LDK | 56.24m² 南東 |
| 401 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.6% | 2LDK | 44.02m² 南西 |
| 406 | 1,759万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.1% | 2LDK | 49.97m² 南東 |
| 407 | 1,999万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.8% | 3LDK | 56.24m² 南東 |
| 501 | 1,508万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.7% | 2LDK | 43.55m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 49.75m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 1,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 43.55m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 2,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 59.99m²
- 南東
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 57.68m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 43.55m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
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304
- 参考相場価格
- 2,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 59.99m²
- 南東
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306
- 参考相場価格
- 2,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 56.24m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 1,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 44.02m²
- 南西
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406
- 参考相場価格
- 1,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 49.97m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- オススメコスモひばりヶ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,200万円 | 23万円/m² | 2階 | 50.32m² | 3DK | サニーひばりケ丘ハイツA棟 | 築43年 |
| 2025/11 | 成約2,560万円 | 39万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築36年 |
| 2025/10 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 3階 | 64.35m² | 2LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築36年 |
| オススメ | コスモひばりヶ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約780万円 | 21万円/m² | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビック武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 16万円/m² | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約480万円 | 28万円/m² | 1階 | 16.74m² | 1R | 日神パレステージひばりヶ丘 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約499万円 | 28万円/m² | 1階 | 17.68m² | 1R | 日神パレステージひばりヶ丘 | 築34年 |
| 2024/09 | 成約2,160万円 | 33万円/m² | 2階 | 64.80m² | 2SLDK | コスモグレイスひばりケ丘 | 築37年 |
| 2024/09 | 成約1,508万円 | 33万円/m² | 2階 | 44.78m² | 2DK | ライオンズマンションひばりヶ丘第二 | 築35年 |
| 2024/09 | 成約2,200万円 | 34万円/m² | 4階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモひばりヶ丘資産性スコア
3.24
コスモひばりヶ丘の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモひばりヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモひばりヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,734万円91万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
コスモひばりヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモひばりヶ丘マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5ひばりヶ丘
西武池袋線の急行が停車するので池袋までのアクセスがとても良いです。渋谷や横浜方面にも乗り換えなしで行けるので、都心への移動が楽です。
治安
2東久留米
夜間は駅から離れると人通りが少なくなり、細い道は暗いので不安を感じることがあります。女性の一人歩きは注意した方がいいです。
新座市の口コミ
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモひばりヶ丘マンション概要
コスモひばりヶ丘は西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。
コスモひばりヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモひばりヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原5丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.55㎡〜59.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜121万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモひばりヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.79m² | 1,544万円 | 3,121万円 |
| 3LDK | 56.96m² | 2,029万円 | 4,412万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション清瀬
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- 35.64m²
- 3階/6階建