1,995万円〜2,311万円
坪単価 110万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.7万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新2026年08月03日
コスモグレイスひばりケ丘
新座市・ひばりヶ丘駅 徒歩16分・築38年
1,995万円〜2,311万円
坪単価 110万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.7万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
コスモグレイスひばりケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモグレイスひばりケ丘部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,205万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.8% | 3LDK | 65.06m² 南東 |
| 3階 | 2,248万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.9% | 3LDK | 66.45m² - |
| 4階 | 2,311万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.0% | 3LDK | 69.20m² 南 |
| 4階 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.2% | 2LDK | 59.61m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.06m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 66.45m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
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4階
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- 1,995万円
- 新築時価格
- -
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- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 59.61m²
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コスモグレイスひばりケ丘売買履歴
- 2024/09
- 2023/02
- 2016/07
- 2010/01
- 2007/03
- 2004/10
- 2001/11
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/07 | 成約1,600万円 | 24万円/m² | 2階 | 65.06m² | 3LDK | 築28年 |
| 2010/01 | 成約1,370万円 | 21万円/m² | 3階 | 63.52m² | 3LDK | 築22年 |
| 2007/03 | 成約1,370万円 | 22万円/m² | 4階 | 59.61m² | 2LDK | 築19年 |
| 2004/10 | 成約1,580万円 | 24万円/m² | 2階 | 63.52m² | 3LDK | 築17年 |
| 2001/11 | 成約1,850万円 | 26万円/m² | 4階 | 69.21m² | 3LDK | 築14年 |
| 2001/10 | 成約1,520万円 | 23万円/m² | 4階 | 64.80m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- オススメコスモグレイスひばりケ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,560万円 | 39万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築36年 |
| 2025/10 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 3階 | 64.35m² | 2LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築36年 |
| 2025/09 | 成約770万円 | 21万円/m² | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビック武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| オススメ | コスモグレイスひばりケ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約800万円 | 22万円/m² | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約500万円 | 29万円/m² | 1階 | 16.74m² | 1R | 日神パレステージひばりヶ丘 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約489万円 | 27万円/m² | 1階 | 17.68m² | 1R | 日神パレステージひばりヶ丘 | 築34年 |
| 2024/09 | 成約1,498万円 | 33万円/m² | 2階 | 44.78m² | 2DK | ライオンズマンションひばりヶ丘第二 | 築35年 |
| 2024/09 | 成約2,200万円 | 34万円/m² | 4階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築35年 |
| 2024/05 | 成約2,200万円 | 34万円/m² | 1階 | 64.35m² | 2LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築35年 |
| 2023/04 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 3階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモグレイスひばりケ丘資産性スコア
3.18
コスモグレイスひばりケ丘の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモグレイスひばりケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモグレイスひばりケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,205万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 33.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.7万円/m²
想定売買価格
コスモグレイスひばりケ丘2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモグレイスひばりケ丘マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5ひばりヶ丘
駅の周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。天気が良い日は富士山が見えることもあり、交通機関も充実しているので生活しやすいです。
資産性
4保谷
保谷駅周辺の地価は2025年も上昇しており、平均坪単価は98万円を超えています。エリアによっては110万円を超える場所もあり、今後も資産価値が期待できそうです。
新座市の口コミ
医療・福祉
5新座市は病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成も充実していて、子育て世帯には心強いです。
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモグレイスひばりケ丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、4階建て総戸数23戸のマンションです。
コスモグレイスひばりケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモグレイスひばりケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原4丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.61㎡〜69.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜112万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモグレイスひばりケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.61m² | 1,995万円 | 3,149万円 |
| 3LDK | 66.45m² | 2,248万円 | 4,436万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コープ野村花小金井
2,199万円- 3LDK
- 68.40m²
- 2階/3階建