ガーラ・レジデンスひばりヶ丘
新座市・ひばりヶ丘駅 徒歩15分・築3年
2026年05月25日
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.1万円/月 | 4LDK | 76.26m² 南東 |
| 202 | 4,177万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 57.70m² 南東 |
| 203 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 15万円/月 | 3LDK | 68.36m² 南東 |
| 204 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 15万円/月 | 3LDK | 68.36m² 南東 |
| 205 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 15万円/月 | 3LDK | 68.36m² 南東 |
| 206 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 63.53m² 南東 |
| 207 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 63.53m² 南東 |
| 208 | 5,001万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 15万円/月 | 3LDK | 68.36m² 南東 |
| 209 | 5,001万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 15万円/月 | 3LDK | 68.36m² 南東 |
| 210 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 15万円/月 | 3LDK | 68.36m² 南東 |
| 211 | 5,498万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 16.7万円/月 | 4LDK | 74.76m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,580万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 4LDK
- 76.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 57.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 68.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 68.36m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 68.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 63.53m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 63.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 68.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 68.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 68.36m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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ガーラ・レジデンスひばりヶ丘販売中・賃貸の物件（1件）
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ガーラ・レジデンスひばりヶ丘売買履歴
- 2026/01
- 2025/08
- 2024/03
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約5,360万円 | 71万円/m² | 4階 | 74.76m² | 4LDK | 築1年 |
| 2022/08 | 新築5,258万円 | 70万円/m² | 6階 | 74.76m² | 4LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,588万円 | 67万円/m² | 6階 | 68.36m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,578万円 | 66万円/m² | 6階 | 68.36m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,568万円 | 66万円/m² | 6階 | 68.36m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,268万円 | 67万円/m² | 6階 | 63.53m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ガーラ・レジデンスひばりヶ丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンスひばりヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,580万円62万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 73.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンスひばりヶ丘マンションの口コミ・評判(242件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4急行が停車する駅で都心まで一本で行けるため通勤通学に便利
管理・お手入れ
5静かな環境で窓の防音性が高く快適に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
地域コミュニティ
4保谷
駅周辺は昔から住んでいる家庭も多く、地域のつながりが強い印象です。住民同士の挨拶や交流も自然に行われていて、安心して暮らせる雰囲気があります。
新座市の口コミ
自然環境
4小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンスひばりヶ丘（ガーラレジデンスヒバリガオカ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原4丁目42-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.7㎡〜76.26㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜5358万円 60.6万円/m²〜73万円/m² 平均：4415万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：52% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 180台 駐輪場設置率：300% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月153円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月77円/m² |
| 管理準備金※1 | 153円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5370円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.36m² | 5,016万円 | 4,399万円 |
| 4LDK | 74.76m² | 5,518万円 | 5,225万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 95.88m²
- 2階/5階建