ガーラ・レジデンスひばりヶ丘
新座市・ひばりヶ丘駅 徒歩15分・築3年
2026年07月06日
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.1万円/月 3.7% | 4LDK | 76.26m² 南東 |
| 202 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 13.3万円/月 3.8% | 3LDK | 57.70m² 南東 |
| 203 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 14.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.36m² 南東 |
| 204 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 14.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.36m² 南東 |
| 205 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 14.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.36m² 南東 |
| 206 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.1万円/月 3.7% | 3LDK | 63.53m² 南東 |
| 207 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.1万円/月 3.7% | 3LDK | 63.53m² 南東 |
| 208 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 14.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.36m² 南東 |
| 209 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 14.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.36m² 南東 |
| 210 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 14.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.36m² 南東 |
| 211 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 16.8万円/月 3.7% | 4LDK | 74.76m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 76.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 57.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
- 4,288万円
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- 3.6%
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- 68.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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- 4,605万円
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- 3,998万円
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- 3.7%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 68.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーラ・レジデンスひばりヶ丘販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/01
- 2025/08
- 2024/03
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約5,360万円 | 71万円/m² | 4階 | 74.76m² | 4LDK | 築1年 |
| 2022/08 | 新築5,258万円 | 70万円/m² | 6階 | 74.76m² | 4LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,588万円 | 67万円/m² | 6階 | 68.36m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,578万円 | 66万円/m² | 6階 | 68.36m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,568万円 | 66万円/m² | 6階 | 68.36m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,268万円 | 67万円/m² | 6階 | 63.53m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ガーラ・レジデンスひばりヶ丘販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,680万円 | 78万円/m² | 5階 | 72.82m² | 3LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,280万円 | 82万円/m² | 3階 | 76.26m² | 4LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーラ・レジデンスひばりヶ丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンスひばりヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,531万円40万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンスひばりヶ丘マンションの口コミ・評判(242件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺には大型商業施設やスーパーがあり買い物がしやすい
管理・お手入れ
5静かな環境で窓の防音性が高く快適に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5ひばりヶ丘
駅の近くにスーパーやコンビニが揃っていて、病院も充実しているので生活に困ることはありません。晴れた日には富士山が見えることもあり、自然も感じられる環境です。
教育環境
5保谷
保谷駅周辺の公立学校は徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。学習塾も個別指導塾を中心に複数あり、中学受験から高校受験まで幅広く対応しています。地域の学校は学力面でも生活指導面でも安...
新座市の口コミ
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
医療・福祉
5新座市は病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成も充実していて、子育て世帯には心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンスひばりヶ丘（ガーラレジデンスヒバリガオカ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原4丁目42-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.7㎡〜76.26㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜5358万円 60.6万円/m²〜73万円/m² 平均：4415万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜245万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：52% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 180台 駐輪場設置率：300% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月153円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月77円/m² |
| 管理準備金※1 | 153円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5370円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンスひばりヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.36m² | 4,956万円 | 4,412万円 |
| 4LDK | 74.76m² | 5,460万円 | 5,252万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.78m²
- 5階/9階建