フィールドヴィレッジひばりヶ丘

新座市・ひばりヶ丘駅徒歩19分・築30年

3.25

2,341万円〜2,376万円

坪単価 118万円/坪〜120万円/坪

想定賃料 10.2万円〜11.6万円/月

5.2%〜5.9%

最終更新2026年07月06日

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新座市・ひばりヶ丘駅徒歩19分・築30年

2,341万円〜2,376万円

坪単価 118万円/坪〜120万円/坪

想定賃料 10.2万円〜11.6万円/月

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フィールドヴィレッジひばりヶ丘資産価値と取引状況の最新データ

口コミ227件
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価格推移前年比 0.8%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.3災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フィールドヴィレッジひばりヶ丘部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,346万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 5.2%	3LDK	65.31m² 南東
104	2,346万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 5.2%	3LDK	65.31m² 南東
105	2,346万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 5.2%	3LDK	65.31m² 南東
108	2,347万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 5.2%	3LDK	65.31m² 東
109	2,347万円	価格を確認する	-	10.8万円/月 5.5%	2LDK	65.31m² 南東
201	2,369万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.3%	3LDK	65.31m² 南東
205	2,369万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.3%	3LDK	65.31m² 南東
206	2,369万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.3%	3LDK	65.31m² 南東
208	2,370万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.3%	3LDK	65.31m² 西
212	2,373万円	価格を確認する	-	11万円/月 5.5%	2LDK	65.31m² 西
301	2,373万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 5.3%	3LDK	65.31m² 南西
305	2,375万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 5.3%	3LDK	65.31m² 南東
307	2,375万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 5.3%	3LDK	65.31m² 南東
309	2,375万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 5.3%	3LDK	65.31m² 南東
312	2,376万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 5.3%	3LDK	65.31m² 西
3階	2,373万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 5.3%	3LDK	65.31m² 南西
407	2,344万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 5.6%	3LDK	65.31m² 南東
408	2,344万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 5.6%	3LDK	65.31m² 南東
501	2,341万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 5.6%	3LDK	65.31m² 南東
503	2,341万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 5.6%	3LDK	65.31m² 南東
504	2,347万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 5.9%	2LDK	65.31m² 南東
505	2,341万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 5.6%	3LDK	65.31m² 南東
506	2,341万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 5.6%	3LDK	65.31m² 南東

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101

参考相場価格: 2,346万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
65.31m²
南東

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104

参考相場価格: 2,346万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
65.31m²
南東

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105

参考相場価格: 2,346万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
65.31m²
南東

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108

参考相場価格: 2,347万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
65.31m²
東

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109

参考相場価格: 2,347万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.8万円/月

想定利回り: 5.5%

2LDK
65.31m²
南東

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201

参考相場価格: 2,369万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
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南東

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205

参考相場価格: 2,369万円

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想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
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206

参考相場価格: 2,369万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
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208

参考相場価格: 2,370万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
65.31m²
西

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212

参考相場価格: 2,373万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 5.5%

2LDK
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フィールドヴィレッジひばりヶ丘売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約2,640万円42万円/m²
- 62.40m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築27年
ライオンズマンションひばりケ丘第3
2026/05
成約2,809万円40万円/m²
- 69.92m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築31年
ライオンズガーデンひばりケ丘第2
2025/11
成約2,600万円37万円/m²
- 69.92m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築30年
ライオンズガーデンひばりケ丘第2
オススメ
フィールドヴィレッジひばりヶ丘の
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2025/10
成約1,430万円20万円/m²
- 69.92m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築30年
ライオンズガーデンひばりケ丘第2
2025/08
成約2,170万円43万円/m²
- 50.40m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築32年
ライオンズガーデンひばりヶ丘
2025/07
成約480万円28万円/m²
- 16.74m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
日神パレステージひばりヶ丘
2025/06
成約499万円28万円/m²
- 17.68m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
日神パレステージひばりヶ丘
2025/05
成約2,390万円34万円/m²
- 69.92m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築30年
ライオンズガーデンひばりケ丘第2
2025/02
成約1,890万円37万円/m²
- 50.28m²
- 2DK
- 7階
- 当時築31年
ライオンズガーデンひばりヶ丘
2024/12
成約2,569万円41万円/m²
- 62.40m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築25年
ライオンズマンションひばりケ丘第3

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約2,640万円	42万円/m²	5階	62.40m²	2SLDK	ライオンズマンションひばりケ丘第3	築27年
2026/05	成約2,809万円	40万円/m²	9階	69.92m²	2SLDK	ライオンズガーデンひばりケ丘第2	築31年
2025/11	成約2,600万円	37万円/m²	4階	69.92m²	1SLDK	ライオンズガーデンひばりケ丘第2	築30年
オススメ	フィールドヴィレッジひばりヶ丘の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/10	成約1,430万円	20万円/m²	2階	69.92m²	2SLDK	ライオンズガーデンひばりケ丘第2	築30年
2025/08	成約2,170万円	43万円/m²	1階	50.40m²	1SLDK	ライオンズガーデンひばりヶ丘	築32年
2025/07	成約480万円	28万円/m²	1階	16.74m²	1R	日神パレステージひばりヶ丘	築34年
2025/06	成約499万円	28万円/m²	1階	17.68m²	1R	日神パレステージひばりヶ丘	築34年
2025/05	成約2,390万円	34万円/m²	1階	69.92m²	2SLDK	ライオンズガーデンひばりケ丘第2	築30年
2025/02	成約1,890万円	37万円/m²	7階	50.28m²	2DK	ライオンズガーデンひばりヶ丘	築31年
2024/12	成約2,569万円	41万円/m²	3階	62.40m²	2SLDK	ライオンズマンションひばりケ丘第3	築25年

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フィールドヴィレッジひばりヶ丘資産性スコア

3.25

フィールドヴィレッジひばりヶ丘の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フィールドヴィレッジひばりヶ丘新築時価格からの騰落率

3LDK
65.31m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

フィールドヴィレッジひばりヶ丘 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フィールドヴィレッジひばりヶ丘価格推移と将来予測

3LDK
65.31m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,346万円
19万円前年比

参考相場価格

2,346万円19万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 35.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

フィールドヴィレッジひばりヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フィールドヴィレッジひばりヶ丘マンションの口コミ・評判(227件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
ひばりヶ丘
治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。
医療・福祉
2
東久留米
駅周辺にはクリニックが多いですが、夜間や休日に対応している医療機関が少ないので、急な時は少し不安を感じます。

口コミをもっと見る（193件）

新座市の口コミ

医療・福祉
5
新座市は病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成も充実していて、子育て世帯には心強いです。
防災・安全性
4
新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」徒歩17分

フィールドヴィレッジひばりヶ丘マンション概要

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このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。

フィールドヴィレッジひばりヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	フィールドヴィレッジひばりヶ丘
住所	埼玉県新座市栗原2丁目4-15
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩19分西武池袋線「東久留米」徒歩27分西武池袋線「保谷」徒歩28分
築年数	築30年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.31㎡〜65.31㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2347万円〜（65m²〜） 3LDK：2341万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	118万円/坪〜120万円/坪
想定賃料	10.2万円〜11.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア