桜台ガーデンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
桜台ガーデンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.00m² | 東 |
| 2階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | - |
| 3階 | 2,264万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | - |
| 3階 | 2,264万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | - |
| 3階 | 2,264万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,253万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,264万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,264万円
- 新築時価格
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桜台ガーデンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜台ガーデンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,286万円54万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜台ガーデンハイツマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
桜台
3駅から少し離れるとお店が減るので、買い物は駅周辺で済ませることが多いです。
治安
新桜台
4新桜台駅周辺はファミリー層や学生が多く、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせる地域だと感じます。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桜台ガーデンハイツマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線桜台駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近くお店も多いので買い物にも便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
桜台ガーデンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜台ガーデンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜台ガーデンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35m² | 2,286万円 | 3,141万円 |
| 2DK | 36m² | 2,264万円 | 2,356万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/09
- 成約630万円50万円/m2
- 12.49m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- アムール豊玉
- 2023/12
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/06
- 2022/04
- 2021/04
- 2020/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,870万円 | 75万円/m2 | 2階 | 51.45m² | 2LDK | キャッスルマンション桜台 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約990万円 | 56万円/m2 | 4階 | 17.63m² | 1R | 江古田ホワイトハイツ | 築36年 |
| 2024/09 | 成約630万円 | 50万円/m2 | 3階 | 12.49m² | 1R | アムール豊玉 | 築39年 |
| 2023/12 | 成約3,990万円 | 75万円/m2 | 4階 | 53.11m² | 1LDK | キャッスルマンション桜台 | 築39年 |
| 2023/04 | 成約970万円 | 58万円/m2 | 3階 | 16.53m² | 1R | ライオンズマンション桜台第3 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約880万円 | 49万円/m2 | 7階 | 17.63m² | 1R | 江古田ホワイトハイツ | 築34年 |
| 2022/06 | 成約3,570万円 | 66万円/m2 | 8階 | 53.94m² | 2LDK | 第3桜台ファミリーマンション | 築39年 |
| 2022/04 | 成約925万円 | 57万円/m2 | 3階 | 16.10m² | 1R | ドルメン練馬 | 築34年 |
| 2021/04 | 成約710万円 | 41万円/m2 | -- | 17.08m² | 1R | 江古田ホワイトハイツ | 築32年 |
| 2020/05 | 成約2,900万円 | 54万円/m2 | -- | 53.43m² | 2LDK | キャッスルマンション桜台 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.90m²
- 3階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。