849万円〜926万円
坪単価 182万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.7万円/月
6.9%〜7.4%
最終更新2026年07月21日
メゾン・ド・ポルトレー
世田谷区・田園調布駅 徒歩4分・築40年
849万円〜926万円
坪単価 182万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.7万円/月
6.9%〜7.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
メゾン・ド・ポルトレー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メゾン・ド・ポルトレー部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 912万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.9% | 1R | 16.53m² 北西 |
| 103 | 849万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.3% | 1R | 15.36m² 西 |
| 106 | 911万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.9% | 1R | 16.50m² 南 |
| 107 | 911万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.9% | 1R | 16.50m² 東 |
| 108 | 911万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.9% | 1R | 16.50m² 南東 |
| 202 | 925万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.4% | 1R | 16.53m² 北西 |
| 204 | 923万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.4% | 1R | 16.50m² 北東 |
| 205 | 926万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.4% | 1R | 16.55m² 西 |
| 206 | 923万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.4% | 1R | 16.50m² 南東 |
| 207 | 926万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.4% | 1R | 16.55m² 南東 |
| 209 | 923万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.4% | 1R | 16.50m² 南東 |
| 301 | 924万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.4% | 1R | 16.50m² 北西 |
| 305 | 896万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.4% | 1R | 16.00m² 南東 |
| 307 | 924万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.4% | 1R | 16.50m² - |
| 309 | 924万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.4% | 1R | 16.50m² 南東 |
| 310 | 924万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.4% | 1R | 16.50m² 東 |
| 403 | 922万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.3% | 1R | 16.50m² 南東 |
| 404 | 922万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.3% | 1R | 16.50m² 南東 |
| 406 | 922万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.3% | 1R | 16.50m² 南東 |
| 407 | 922万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.3% | 1R | 16.50m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 16.53m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 15.36m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 16.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 16.50m²
- 東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
108
- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 16.50m²
- 南東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
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204
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- 923万円
- 新築時価格
- -
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205
- 参考相場価格
- 926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 16.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
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- 1R
- 16.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メゾン・ド・ポルトレー売買履歴
- 2023/12
- 2023/01
- 2021/10
- 2021/05
- 2013/11
- 2011/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約840万円 | 50万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1R | 築35年 |
| 2021/05 | 成約905万円 | 54万円/m² | 3階 | 16.53m² | 1R | 築35年 |
| 2013/11 | 成約720万円 | 43万円/m² | 3階 | 16.50m² | 1R | 築27年 |
| 2011/03 | 成約500万円 | 33万円/m² | 4階 | 14.75m² | 1R | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/01
- 2023/03
- オススメメゾン・ド・ポルトレーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/04
- 2022/02
- 2021/04
- 2020/05
- 2019/09
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約700万円 | 51万円/m² | 1階 | 13.56m² | 1R | 日興パレセゾン田園調布 | 築40年 |
| 2024/01 | 成約940万円 | 57万円/m² | 4階 | 16.22m² | 1R | ユースフル田園調布 | 築39年 |
| 2023/03 | 成約790万円 | 54万円/m² | 2階 | 14.54m² | 1R | ハイシティ田園調布第2 | 築39年 |
| オススメ | メゾン・ド・ポルトレーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約635万円 | 42万円/m² | 2階 | 15.09m² | 1R | 日興パレセゾン田園調布 | 築37年 |
| 2022/04 | 成約700万円 | 49万円/m² | 2階 | 14.11m² | 1R | 日興パレセゾン田園調布 | 築37年 |
| 2022/02 | 成約1,020万円 | 53万円/m² | 7階 | 19.24m² | 1R | 日興パレス田園調布第2 | 築35年 |
| 2021/04 | 成約850万円 | 52万円/m² | 2階 | 16.22m² | 1R | ユースフル田園調布 | 築36年 |
| 2020/05 | 成約710万円 | 43万円/m² | 5階 | 16.22m² | 1R | ユースフル田園調布 | 築35年 |
| 2019/09 | 成約850万円 | 58万円/m² | 1階 | 14.54m² | 1R | ハイシティ田園調布第2 | 築36年 |
| 2018/12 | 成約850万円 | 58万円/m² | 2階 | 14.54m² | 1R | ハイシティ田園調布第2 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾン・ド・ポルトレー賃貸履歴
- 2025/06
- 6万円/月
- 16.52m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2025/04
- 5.9万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2025/02
- 5.4万円/月
- 16.53m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2024/12
- 4.9万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2024/11
- 4.4万円/月
- 16.55m²
- 1R
- 1階
- 当時築38年
- 2024/10
- 5万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2024/10
- 5.6万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2024/07
- 5.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2024/07
- 5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2024/06
- 5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 6万円/月 | 3階 | 16.52m² | 1R | 築39年 |
| 2025/04 | 5.9万円/月 | 2階 | 16.5m² | 1R | 築38年 |
| 2025/02 | 5.4万円/月 | 3階 | 16.53m² | 1R | 築38年 |
| 2024/12 | 4.9万円/月 | 3階 | 16.5m² | 1R | 築38年 |
| 2024/11 | 4.4万円/月 | 1階 | 16.55m² | 1R | 築38年 |
| 2024/10 | 5万円/月 | 4階 | 16.5m² | 1R | 築38年 |
| 2024/10 | 5.6万円/月 | 4階 | 16.5m² | 1R | 築38年 |
| 2024/07 | 5.3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/07 | 5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/06 | 5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メゾン・ド・ポルトレー資産性スコア
3.61
メゾン・ド・ポルトレーの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メゾン・ド・ポルトレーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン・ド・ポルトレー価格推移と将来予測
参考相場価格
912万円11万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
メゾン・ド・ポルトレー102の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン・ド・ポルトレーマンションの口コミ・評判(366件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3駅の改札前にカフェがあり便利
アクセス
4渋谷や池袋へ乗り換えなしで行けて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2田園調布
駅から羽田空港行きのバスは少し離れているので、荷物が多いときはやや不便に感じます。
自然環境
4奥沢
奥沢駅周辺は緑道や公園が点在していて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。自然を身近に感じられるのが魅力です。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン・ド・ポルトレーマンション概要
このマンションは東急東横線田園調布駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 田園調布倶楽部周辺はせせらぎ公園、多摩川台公園もあり、子供がいる家庭には便利な住環境です。夏は近所のマンションの駐車場内に露店風のなかき氷屋さんが出ていることなども。静かで落ち着いている町なので、安心して暮らせます。
メゾン・ド・ポルトレー詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン・ド・ポルトレー（めぞん・ど・ぽるとれー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区東玉川2丁目38-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.36㎡〜16.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メゾン・ド・ポルトレー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田園調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.5m² | 922万円 | 1,565万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
メインステージ久が原
880万円- 1R
- 22.34m²
メゾン・ド・ポルトレーの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。