※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,245万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 75.70m² | 南 |
| 102 | 5,054万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 72.90m² | 南 |
| 103 | 4,878万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 70.24m² | 南 |
| 104 | 4,953万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
| 105 | 5,003万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 72.15m² | 南 |
| 201 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 75.70m² | 南 |
| 202 | 5,115万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 72.90m² | 南 |
| 203 | 4,934万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.24m² | 南 |
| 204 | 5,011万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
| 205 | 5,061万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 72.15m² | 南 |
| 206 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 75.38m² | 南 |
| 301 | 5,341万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 75.70m² | 南 |
| 302 | 5,147万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 72.90m² | 南 |
| 303 | 4,965万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 70.24m² | 南 |
| 304 | 5,042万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
| 305 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 72.15m² | 南 |
| 306 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 75.38m² | 南 |
| 401 | 6,159万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 86.91m² | 南 |
| 402 | 4,980万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 70.24m² | 南 |
| 403 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
| 404 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 72.15m² | 南 |
| 405 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 75.38m² | 南 |
| 501 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 73.36m² | 南 |
| 502 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.24m² | 南 |
| 503 | 5,065万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
| 504 | 5,118万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 72.15m² | 南 |
| 505 | 5,341万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 75.38m² | 南 |
| 601 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 73.36m² | 南 |
| 602 | 4,991万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 70.24m² | 南 |
| 603 | 5,069万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
| 604 | 6,206万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 87.42m² | 南 |
| 701 | 6,162万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 4LDK | 86.71m² | 南 |
| 702 | 6,283万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 4LDK | 88.38m² | 南 |
| 801 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 74.32m² | 南 |
| 802 | 5,347万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 75.45m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
129%築14年新築時価格
4,080万円+1,165万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,245万円18万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...教育環境
戸田公園
戸田公園駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育環境が整っています。特に戸田南小学校や戸田第一小学校は学力が高いと聞きました。
防災・安全性
戸田
戸田駅周辺は治安が悪いと聞くこともありますが、実際に住んでみると夜間も比較的静かで、特に危険を感じたことはありませんでした。自転車の盗難は多いので注意が必要です。
教育環境
戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
子育て環境
戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR埼京線戸田公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。
| 建物名 | プラウド戸田公園パークフロント |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町5丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(35部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.24㎡〜88.38㎡ |
| 新築時価格 | 3620万円〜6120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.15m² | 5,093万円 | 4,026万円 |
| 4LDK | 87.17m² | 6,184万円 | 4,683万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,750万円 | 76万円/m2 | 4階 | 75.38m² | 2LDK | 築13年 | |
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| 2020/09 | 成約5,000万円 | 70万円/m2 | 6階 | 71.37m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2013/06 | 成約3,760万円 | 51万円/m2 | 3階 | 72.90m² | 3LDK | 築1年 | |
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| 2013/04 | 成約3,600万円 | 50万円/m2 | 2階 | 71.37m² | 3LDK | 築1年 | |
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| 2011/10 | 新築5,090万円 | 67万円/m2 | 8階 | 75.45m² | 3LDK | -- | |
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| 2011/10 | 新築6,020万円 | 69万円/m2 | 7階 | 86.71m² | 4LDK | -- | |
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| 2011/10 | 新築5,830万円 | 66万円/m2 | 6階 | 87.42m² | 4LDK | -- | |
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| 2011/10 | 新築4,290万円 | 60万円/m2 | 6階 | 71.37m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約5,100万円 | 70万円/m2 | 9階 | 72.69m² | 3LDK | プラウド戸田公園サンクアージュ | 築11年 |
| 2023/09 | 成約4,390万円 | 66万円/m2 | 3階 | 66.14m² | 3LDK | プラウド戸田公園サンクアージュ | 築10年 |
| 2023/07 | 成約3,800万円 | 61万円/m2 | 6階 | 62.26m² | 3LDK | プレシス戸田公園 | 築9年 |
| オススメ | プラウド戸田公園パークフロントの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/02 | 成約3,750万円 | 60万円/m2 | 6階 | 62.48m² | 3LDK | プレシス戸田公園 | 築8年 |
| 2021/06 | 成約3,470万円 | 49万円/m2 | 6階 | 70.80m² | 3LDK | デュオ戸田公園サザンテラス | 築10年 |
| 2020/12 | 成約3,500万円 | 45万円/m2 | 1階 | 76.59m² | 3LDK | デュオヒルズ戸田公園ザ・マスター | 築7年 |
| 2020/09 | 成約2,900万円 | 40万円/m2 | 1階 | 71.82m² | 3LDK | デュオヒルズ戸田公園ザ・マスター | 築7年 |
| 2019/05 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 4階 | 71.70m² | 3LDK | プラウド戸田公園サンクアージュ | 築6年 |
| 2018/12 | 成約4,270万円 | 60万円/m2 | 3階 | 71.03m² | 3LDK | プラウド戸田公園サンクアージュ | 築6年 |
| 2018/04 | 成約3,380万円 | 54万円/m2 | 8階 | 62.26m² | 2LDK | プレシス戸田公園 | 築4年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。