4,732万円〜5,850万円
坪単価 285万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 14.3万円〜17.5万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
プレシス戸田公園ソルティエ
戸田市・戸田公園駅 徒歩8分・築3年
4,732万円〜5,850万円
坪単価 285万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 14.3万円〜17.5万円/月
3.5%〜3.9%
上位15%
4.16最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシス戸田公園ソルティエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス戸田公園ソルティエ部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,357万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 15.5万円/月 3.5% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 102 | 4,991万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 15万円/月 3.6% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 103 | 4,732万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.3万円/月 3.6% | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 201 | 5,505万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 16万円/月 3.5% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 202 | 5,075万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 15.5万円/月 3.7% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 203 | 4,844万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.8万円/月 3.7% | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 204 | 5,075万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 15.5万円/月 3.7% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 205 | 5,336万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 206 | 5,627万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.2万円/月 3.5% | 3LDK | 63.36m² 南西 |
| 301 | 5,548万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.1万円/月 3.7% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 302 | 5,088万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 303 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 15.9万円/月 3.9% | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 304 | 5,088万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 305 | 5,405万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 306 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 17.2万円/月 3.6% | 3LDK | 63.36m² 南西 |
| 401 | 5,568万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17万円/月 3.7% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 402 | 5,117万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 403 | 4,979万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 15.9万円/月 3.8% | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 404 | 5,117万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 405 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 406 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 63.36m² 南西 |
| 501 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 502 | 5,216万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 16.5万円/月 3.8% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 503 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 15.8万円/月 3.8% | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 504 | 5,201万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 16.5万円/月 3.8% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 505 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 16.9万円/月 3.7% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 506 | 5,734万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 17万円/月 3.6% | 3LDK | 63.36m² 南西 |
| 601 | 5,643万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 17.2万円/月 3.7% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 602 | 5,243万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 16.7万円/月 3.8% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 603 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16万円/月 3.8% | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 604 | 5,243万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 16.7万円/月 3.8% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 605 | 5,508万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 606 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 17.3万円/月 3.6% | 3LDK | 63.36m² 南西 |
| 701 | 5,696万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 702 | 5,282万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.7万円/月 3.8% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 703 | 5,017万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16万円/月 3.8% | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 704 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 16.7万円/月 3.8% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 705 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 17.1万円/月 3.7% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 706 | 5,809万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 17.2万円/月 3.6% | 3LDK | 63.36m² 南西 |
| 801 | 5,744万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 17.4万円/月 3.6% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 802 | 5,343万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 803 | 5,109万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 804 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 805 | 5,585万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 17.4万円/月 3.7% | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 806 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.5万円/月 3.6% | 3LDK | 63.36m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,357万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 60.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,991万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 57.91m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,732万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 54.95m²
- 南西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,505万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 60.39m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 5,075万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 57.91m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 54.95m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 5,075万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 57.91m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,336万円
- 新築時価格
- 4,238万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 60.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,627万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 63.36m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 5,548万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 60.39m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス戸田公園ソルティエ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス戸田公園ソルティエ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 新築4,268万円 | 73万円/m² | 8階 | 57.91m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築4,128万円 | 75万円/m² | 8階 | 54.95m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築4,298万円 | 74万円/m² | 8階 | 57.91m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築4,788万円 | 79万円/m² | 8階 | 60.39m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築4,908万円 | 77万円/m² | 7階 | 63.36m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築4,468万円 | 73万円/m² | 7階 | 60.39m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメプレシス戸田公園ソルティエの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2025/04
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/05
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,970万円 | 90万円/m² | 9階 | 66.13m² | 2LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築3年 |
| 2026/05 | 成約6,200万円 | 87万円/m² | 12階 | 70.84m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築3年 |
| 2026/04 | 成約4,300万円 | 81万円/m² | 9階 | 52.49m² | 2LDK | オーベル戸田公園レジデンス | 築4年 |
| オススメ | プレシス戸田公園ソルティエの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,290万円 | 95万円/m² | 12階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築3年 |
| 2026/02 | 成約5,070万円 | 76万円/m² | 12階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築3年 |
| 2025/04 | 成約4,730万円 | 71万円/m² | 2階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築2年 |
| 2024/09 | 成約5,640万円 | 84万円/m² | 10階 | 66.59m² | 3LDK | オーベル戸田公園レジデンス | 築2年 |
| 2024/05 | 成約4,980万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.84m² | 2SLDK | クレアホームズ戸田公園 | 築1年 |
| 2024/05 | 成約5,440万円 | 82万円/m² | 13階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築1年 |
| 2022/12 | 成約4,600万円 | 82万円/m² | 6階 | 55.82m² | 2LDK | オーベル戸田公園レジデンス | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス戸田公園ソルティエ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,280万円 | 91万円/m² | 3階 | 57.91m² | 2SLDK | 3年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス戸田公園ソルティエ資産性スコア
4.16上位15%
プレシス戸田公園ソルティエの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス戸田公園ソルティエの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス戸田公園ソルティエ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,357万円226万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.5万円/m²
プレシス戸田公園ソルティエ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス戸田公園ソルティエマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3戸田公園
駅周辺は大きな災害の話はあまり聞きませんが、荒川が近いので水害リスクについては日頃から意識しています。
資産性
4戸田
都内に近い割に家賃が低めなので、都内通勤の方にとってはコストパフォーマンスが良いと感じます。
戸田市の口コミ
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス戸田公園ソルティエマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。
プレシス戸田公園ソルティエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス戸田公園ソルティエ（プレシスとだこうえんソルティエ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町3丁目15-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.95㎡〜63.36㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜4998万円 68.3万円/m²〜79.3万円/m² 平均：4273万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜314万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：79% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 90台 駐輪場設置率：237% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス戸田公園ソルティエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.91m² | 5,336万円 | 4,180万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コンファーレ戸田公園
4,780万円- 71.10m²
- 2階/9階建