4,626万円〜5,894万円
坪単価 278万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 14.8万円〜16.8万円/月
最終更新2026年05月11日
プレシス戸田公園ソルティエ
戸田市・戸田公園駅 徒歩8分・築3年
4,626万円〜5,894万円
坪単価 278万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 14.8万円〜16.8万円/月
上位15%
4.16最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレシス戸田公園ソルティエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス戸田公園ソルティエ部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,335万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 102 | 4,932万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 103 | 4,626万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 201 | 5,494万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 202 | 5,017万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 203 | 4,773万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 204 | 5,017万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 205 | 5,290万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 206 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 63.36m² 南西 |
| 301 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 302 | 5,039万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 303 | 4,901万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 304 | 5,039万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 305 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 306 | 5,676万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 63.36m² 南西 |
| 401 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 402 | 5,049万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 403 | 4,945万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 404 | 5,049万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 405 | 5,434万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 406 | 5,737万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 63.36m² 南西 |
| 501 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 502 | 5,198万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 503 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 504 | 5,183万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 505 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 506 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 63.36m² 南西 |
| 601 | 5,712万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 602 | 5,217万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 603 | 4,988万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 604 | 5,217万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 605 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 606 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 63.36m² 南西 |
| 701 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 702 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 703 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 704 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 705 | 5,559万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 706 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 63.36m² 南西 |
| 801 | 5,792万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 802 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 803 | 5,112万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 54.95m² 南西 |
| 804 | 5,328万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南西 |
| 805 | 5,625万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 60.39m² 南西 |
| 806 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 63.36m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,335万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 60.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,932万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 57.91m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,626万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 3LDK
- 54.95m²
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,494万円
- 新築時価格
- 4,458万円
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- 16.1万円/月
- 3LDK
- 60.39m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 5,017万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 57.91m²
- 南西
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,773万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 54.95m²
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204
- 参考相場価格
- 5,017万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 57.91m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス戸田公園ソルティエ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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プレシス戸田公園ソルティエ売買履歴
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 新築4,268万円 | 73万円/m² | 8階 | 57.91m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築4,128万円 | 75万円/m² | 8階 | 54.95m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築4,298万円 | 74万円/m² | 8階 | 57.91m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築4,788万円 | 79万円/m² | 8階 | 60.39m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築4,908万円 | 77万円/m² | 7階 | 63.36m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築4,468万円 | 73万円/m² | 7階 | 60.39m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/04
- 2024/09
- オススメプレシス戸田公園ソルティエの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2024/05
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,080万円 | 76万円/m² | 12階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築3年 |
| 2025/04 | 成約4,710万円 | 71万円/m² | 2階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築2年 |
| 2024/09 | 成約5,620万円 | 84万円/m² | 10階 | 66.59m² | 3LDK | オーベル戸田公園レジデンス | 築2年 |
| オススメ | プレシス戸田公園ソルティエの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.84m² | 2SLDK | クレアホームズ戸田公園 | 築1年 |
| 2024/05 | 成約5,450万円 | 82万円/m² | 13階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築1年 |
| 2022/12 | 成約4,700万円 | 84万円/m² | 6階 | 55.82m² | 2LDK | オーベル戸田公園レジデンス | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス戸田公園ソルティエ資産性スコア
4.16上位15%
プレシス戸田公園ソルティエの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレシス戸田公園ソルティエの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス戸田公園ソルティエ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,335万円258万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 88.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.9万円/m²
プレシス戸田公園ソルティエ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス戸田公園ソルティエマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4戸田公園
戸田公園駅周辺は道幅が広く、坂もないのでベビーカーや自転車での移動がしやすいです。生活必需品のお店も豊富で、子育て世帯には便利な環境だと思います。
防災・安全性
2戸田
駅周辺は工業用車両の通行が多く、交通量が多いので小さな子どもがいる家庭は注意が必要だと感じました。
戸田市の口コミ
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス戸田公園ソルティエマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。
プレシス戸田公園ソルティエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス戸田公園ソルティエ（プレシストダコウエンソルティエ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町3丁目1763-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.95㎡〜63.36㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜4998万円 68.3万円/m²〜79.3万円/m² 平均：4273万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：79% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 90台 駐輪場設置率：237% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月213円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 213円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5401円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス戸田公園ソルティエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.91m² | 5,328万円 | 4,175万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ヴェレーナ戸田公園テラス
5,480万円- 3LDK
- 78.15m²
- 4階/8階建