船堀パーク・ホームズ 外観

船堀パーク・ホームズ

江戸川区・船堀駅 徒歩5分・築39年

3.64
液状化注意
3,287万円〜3,375万円
坪単価173万円/坪〜173万円/坪
最終更新2025年10月21日
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船堀パーク・ホームズ 外観

船堀パーク・ホームズ

江戸川区・船堀駅 徒歩5分・築39年

3,287万円〜3,375万円
173万円/坪〜173万円/坪
3.64
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

船堀パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4033,375万円価格を確認する-3LDK64.41
5153,287万円価格を確認する-3LDK62.73

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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船堀パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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船堀パーク・ホームズ資産性スコア

3.64
船堀パーク・ホームズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
船堀パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

船堀パーク・ホームズ居住エリアの評価

船堀パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

船堀パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,375万円41万円前年比

403の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
船堀パーク・ホームズ403の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

船堀パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(320件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅にはスロープとエレベーターが設置されているので、ベビーカーや車椅子でも利用しやすく、子育て環境としても良好です。

  • 周辺環境

    5

    駅前に交番があり、夜でも治安の悪さを感じることはありません。大型商業施設が遅くまで営業しているので明るい雰囲気です。歓楽街もないため、エリア全体として安全です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    船堀

    2

    今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されていて、資産価値の維持には注意が必要だと感じます。

  • 住みやすさ

    東大島

    2

    荒川寄りの出口はお店がほとんどなく、飲食店が少ないので食事に行くときはJR亀戸駅まで出ることが多かったです。

江戸川区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

船堀パーク・ホームズマンション概要

都営新宿線船堀駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。

船堀パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名船堀パーク・ホームズ(ふなぼりパーク・ホームズ)
住所東京都江戸川区船堀2丁目4-6
アクセス
築年数築39年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積62.73㎡〜64.41㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:3287万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価173万円/坪〜173万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園船堀第三保育園 (認可)他
保育園を見る
学区船堀小学校
松江第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

船堀パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
3LDK63.57m²3,331万円5,170万円

船堀パーク・ホームズ売買履歴

  • 2023/02
    成約3,600万49万円/m2
    • 73.28m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築37
  • 2022/04
    成約2,990万51万円/m2
    • 57.66m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築36
  • 2020/07
    成約3,670万46万円/m2
    • 78.55m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築34
  • 2018/03
    成約2,920万50万円/m2
    • 57.66m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築32
  • 2017/06
    成約2,930万50万円/m2
    • 57.66m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築31
  • 2012/01
    成約2,400万37万円/m2
    • 64.41m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築25
  • 2011/11
    成約2,240万35万円/m2
    • 62.73m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築25
  • 2011/01
    成約2,460万33万円/m2
    • 73.28m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2010/08
    成約2,450万33万円/m2
    • 73.28m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築24
  • 2009/02
    成約2,240万30万円/m2
    • 73.28m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築22
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/02成約3,600万49万円/m25階73.28m²3LDK築37年
2022/04成約2,990万51万円/m21階57.66m²2LDK築36年
2020/07成約3,670万46万円/m23階78.55m²4LDK築34年
2018/03成約2,920万50万円/m23階57.66m²2LDK築32年
2017/06成約2,930万50万円/m21階57.66m²2LDK築31年
2012/01成約2,400万37万円/m24階64.41m²3LDK築25年
2011/11成約2,240万35万円/m22階62.73m²3LDK築25年
2011/01成約2,460万33万円/m24階73.28m²3LDK築24年
2010/08成約2,450万33万円/m21階73.28m²3LDK築24年
2009/02成約2,240万30万円/m21階73.28m²3LDK築22年
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船堀パーク・ホームズ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約3,120万47万円/m25階65.28m²2LDK船堀パーク・ファミリア築41年
2025/01成約3,690万56万円/m26階65.28m²3LDK船堀パーク・ファミリア築40年
2024/10成約2,000万30万円/m26階65.28m²3LDK船堀パーク・ファミリア築40年
2024/10成約2,670万52万円/m26階50.65m²2DKガーデンプラザ船堀築39年
2024/03成約2,900万44万円/m29階64.77m²3LDKガーデンプラザ船堀築39年
2023/09成約2,970万44万円/m22階66.15m²3LDK船堀パーク・ファミリア築39年
2023/08成約3,450万60万円/m23階56.62m²2LDKアーバンコート船堀築37年
2022/08成約2,600万45万円/m22階56.62m²3DKアーバンコート船堀築36年
2022/01成約3,000万45万円/m21階66.15m²2LDK船堀パーク・ファミリア築37年
2020/12成約2,450万31万円/m21階77.53m²3LDKガーデンプラザ船堀築36年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは船堀パーク・ホームズ

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。