船堀パーク・ホームズ部屋別のAI推定価格
- AI推定価格
- 3,408万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.41m²
- 南
- AI推定価格
- 3,331万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.73m²
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部屋別のAI推定価格とは
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船堀パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...船堀パーク・ホームズ価格推移と将来予測
AI推定価格
3,408万円27万円前年比
- 403のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 52.9万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...船堀パーク・ホームズ口コミ(15件)
- 周辺環境5
大通りやバス通りから離れており、非常に静かな環境です。遠くのパトカーや救急車の音、都営新宿線の音が微かに聞こえる程度で、騒音の心配はありません。
- アクセス5
船堀駅は都営新宿線の快速が停まるので便利です。改札口は1箇所ですが、改札前にはLAWSONがあり便利。北口にはドーナツ屋さんやコンビニ、銀行もあり、医療施設も充実しています。
- 周辺環境4
船堀駅の南口にはタワーホールがあり、無料で展望台に上がることができます。地下には小規模ながら映画館もあり、よく利用しています。数年後には北口に江戸川区役所が移転する予定で、さらに便利になりそうです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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船堀パーク・ホームズマンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
船堀パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 船堀パーク・ホームズ（ふなぼりパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀2丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.73㎡〜64.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 175万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
船堀パーク・ホームズ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.57m² | 3,369万円 | 5,030万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円176〜195万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
船堀パーク・ファミリア現在築41年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,730万円〜2,090万円88〜106万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
船堀パーク・ファミリア現在築41年 - 2024/10
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円161〜184万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 6階
- 当時築39年
ガーデンプラザ船堀現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。