※騰落率・価格推移は403のお部屋を基準に算出
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3,375万円41万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅にはスロープとエレベーターが設置されているので、ベビーカーや車椅子でも利用しやすく、子育て環境としても良好です。
周辺環境
駅前に交番があり、夜でも治安の悪さを感じることはありません。大型商業施設が遅くまで営業しているので明るい雰囲気です。歓楽街もないため、エリア全体として安全です。
資産性
船堀
今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されていて、資産価値の維持には注意が必要だと感じます。
住みやすさ
東大島
荒川寄りの出口はお店がほとんどなく、飲食店が少ないので食事に行くときはJR亀戸駅まで出ることが多かったです。
子育て環境
江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
自然環境
駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営新宿線船堀駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
建物名 | 船堀パーク・ホームズ(ふなぼりパーク・ホームズ) |
---|---|
住所 | 東京都江戸川区船堀2丁目4-6 |
アクセス | |
築年数 | 築39年 |
階建(総戸数) | 5階建(-部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 62.73㎡〜64.41㎡ |
新築時価格 | -万円〜-万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜173万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 不明 |
資産性スコア |
構造 |
|
---|---|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | - |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 船堀駅 平均 |
---|---|---|---|
3LDK | 63.57m² | 3,331万円 | 5,170万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023/02 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 5階 | 73.28m² | 3LDK | 築37年 |
2022/04 | 成約2,990万円 | 51万円/m2 | 1階 | 57.66m² | 2LDK | 築36年 |
2020/07 | 成約3,670万円 | 46万円/m2 | 3階 | 78.55m² | 4LDK | 築34年 |
2018/03 | 成約2,920万円 | 50万円/m2 | 3階 | 57.66m² | 2LDK | 築32年 |
2017/06 | 成約2,930万円 | 50万円/m2 | 1階 | 57.66m² | 2LDK | 築31年 |
2012/01 | 成約2,400万円 | 37万円/m2 | 4階 | 64.41m² | 3LDK | 築25年 |
2011/11 | 成約2,240万円 | 35万円/m2 | 2階 | 62.73m² | 3LDK | 築25年 |
2011/01 | 成約2,460万円 | 33万円/m2 | 4階 | 73.28m² | 3LDK | 築24年 |
2010/08 | 成約2,450万円 | 33万円/m2 | 1階 | 73.28m² | 3LDK | 築24年 |
2009/02 | 成約2,240万円 | 30万円/m2 | 1階 | 73.28m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/05 | 成約3,120万円 | 47万円/m2 | 5階 | 65.28m² | 2LDK | 船堀パーク・ファミリア | 築41年 |
2025/01 | 成約3,690万円 | 56万円/m2 | 6階 | 65.28m² | 3LDK | 船堀パーク・ファミリア | 築40年 |
2024/10 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 6階 | 65.28m² | 3LDK | 船堀パーク・ファミリア | 築40年 |
2024/10 | 成約2,670万円 | 52万円/m2 | 6階 | 50.65m² | 2DK | ガーデンプラザ船堀 | 築39年 |
2024/03 | 成約2,900万円 | 44万円/m2 | 9階 | 64.77m² | 3LDK | ガーデンプラザ船堀 | 築39年 |
2023/09 | 成約2,970万円 | 44万円/m2 | 2階 | 66.15m² | 3LDK | 船堀パーク・ファミリア | 築39年 |
2023/08 | 成約3,450万円 | 60万円/m2 | 3階 | 56.62m² | 2LDK | アーバンコート船堀 | 築37年 |
2022/08 | 成約2,600万円 | 45万円/m2 | 2階 | 56.62m² | 3DK | アーバンコート船堀 | 築36年 |
2022/01 | 成約3,000万円 | 45万円/m2 | 1階 | 66.15m² | 2LDK | 船堀パーク・ファミリア | 築37年 |
2020/12 | 成約2,450万円 | 31万円/m2 | 1階 | 77.53m² | 3LDK | ガーデンプラザ船堀 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。