1,974万円〜1,974万円
坪単価122万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年12月02日
フロリアード資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フロリアード部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
102
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.32m²
- 南東
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フロリアード資産性スコア
2.87
フロリアードの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フロリアードの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フロリアード価格推移と将来予測
参考相場価格
1,974万円2万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 37万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 41.1万円/m²
フロリアード102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フロリアードマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新狭山
新狭山駅周辺の地価は狭山市内でも最も低い水準ですが、直近では微増傾向にあります。
住みやすさ
4狭山市
スーパーや薬局が多いので買い物には困りません。車があればさらに便利で、少し走れば入間のアウトレットにも行けるので、買い物や遊びに困ることはありません。
狭山市の口コミ
自然環境
5公園が多く、自然も豊かで、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所がたくさんあります。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
4幼児を育てている家庭ですが、子育てセンターが徒歩圏内に複数あり、利用しやすい環境だと感じています。待機児童問題はまだ完全に解決していませんが、駅からの道も歩道が整備されていて安心して子どもと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フロリアードマンション概要
西武新宿線新狭山駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
フロリアード詳細情報
基本情報
| 建物名 | フロリアード |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 53.32㎡〜53.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フロリアード間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53.32m² | 1,974万円 | 1,690万円 |
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- メイゾン新狭山
- 2024/08
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- メイゾン新狭山
- 2024/03
- 2024/03
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- 2023/08
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約1,570万円 | 26万円/m² | 2階 | 59.88m² | 2SLDK | メイゾン新狭山 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約530万円 | 13万円/m² | 2階 | 39.42m² | 2DK | エクセピア新狭山 | 築35年 |
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| 2024/03 | 成約1,590万円 | 26万円/m² | 5階 | 60.02m² | 3LDK | メイゾン新狭山 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約1,998万円 | 30万円/m² | 3階 | 64.96m² | 3LDK | ライオンズプラザ新狭山 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約1,700万円 | 23万円/m² | 9階 | 71.99m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新狭山 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約2,240万円 | 34万円/m² | 9階 | 64.19m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新狭山 | 築25年 |
| 2023/08 | 成約1,210万円 | 16万円/m² | 7階 | 74.93m² | 3LDK | 新狭山住宅A棟 | 築30年 |
| 2023/07 | 成約1,870万円 | 36万円/m² | 7階 | 50.73m² | 1R | レクセル新狭山 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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