セザール新狭山

Name: セザール新狭山
Brand: セザール
SKU: 118672

狭山市・新狭山駅徒歩6分・築24年

3.07

1,623万円〜2,209万円

坪単価 83万円/坪〜104万円/坪

想定賃料 8.9万円〜11.8万円/月

最終更新2026年05月11日

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セザール新狭山

狭山市・新狭山駅徒歩6分・築24年

1,623万円〜2,209万円

坪単価 83万円/坪〜104万円/坪

想定賃料 8.9万円〜11.8万円/月

3.07

最終更新
2026年05月11日

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セザール新狭山資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴52件
口コミ269件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -1.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.7治安3.9災害4.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

セザール新狭山部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,790万円	価格を確認する	2,314万円	11.1万円/月	3LDK	70.68m² -
102	1,670万円	価格を確認する	1,897万円	10.6万円/月	3LDK	66.32m² -
103	1,642万円	価格を確認する	1,876万円	10.5万円/月	3LDK	65.22m² -
104	1,790万円	価格を確認する	2,335万円	11.1万円/月	3LDK	70.68m² -
201	1,932万円	価格を確認する	2,461万円	11万円/月	3LDK	70.68m² -
202	1,813万円	価格を確認する	2,233万円	10.6万円/月	3LDK	66.32m² -
203	1,783万円	価格を確認する	2,191万円	10.4万円/月	3LDK	65.22m² -
204	1,933万円	価格を確認する	2,482万円	11万円/月	3LDK	70.68m² -
205	1,628万円	価格を確認する	1,732万円	9万円/月	2LDK	59.94m² -
206	1,623万円	価格を確認する	1,711万円	8.9万円/月	2LDK	59.82m² -
207	1,623万円	価格を確認する	1,711万円	8.9万円/月	2LDK	59.82m² -
208	1,623万円	価格を確認する	1,753万円	8.9万円/月	2LDK	59.82m² -
209	1,694万円	価格を確認する	2,172万円	10.2万円/月	3LDK	61.84m² -
301	2,013万円	価格を確認する	2,545万円	11万円/月	3LDK	70.68m² -
302	1,890万円	価格を確認する	2,338万円	10.5万円/月	3LDK	66.32m² -
303	1,858万円	価格を確認する	2,296万円	10.3万円/月	3LDK	65.22m² -
304	2,014万円	価格を確認する	2,566万円	11万円/月	3LDK	70.68m² -
305	1,702万円	価格を確認する	1,900万円	8.9万円/月	2LDK	59.94m² -
306	1,698万円	価格を確認する	1,879万円	8.9万円/月	2LDK	59.82m² -
307	1,698万円	価格を確認する	1,879万円	8.9万円/月	2LDK	59.82m² -
308	1,698万円	価格を確認する	1,921万円	8.9万円/月	2LDK	59.82m² -
309	1,765万円	価格を確認する	2,256万円	10.1万円/月	3LDK	61.84m² -
401	2,085万円	価格を確認する	2,776万円	11.2万円/月	3LDK	70.72m² -
402	1,904万円	価格を確認する	2,359万円	10.5万円/月	3LDK	65.22m² -
403	2,065万円	価格を確認する	2,650万円	11.2万円/月	3LDK	70.68m² -
404	1,748万円	価格を確認する	2,026万円	9.1万円/月	2LDK	59.94m² -
405	1,744万円	価格を確認する	2,005万円	9.1万円/月	2LDK	59.82m² -
406	1,744万円	価格を確認する	2,005万円	9.1万円/月	2LDK	59.82m² -
407	1,744万円	価格を確認する	2,047万円	9.1万円/月	2LDK	59.82m² -
408	1,811万円	価格を確認する	2,340万円	10.3万円/月	3LDK	61.84m² -
501	2,068万円	価格を確認する	2,797万円	10.8万円/月	3LDK	65.22m² -
502	2,160万円	価格を確認する	2,734万円	11.4万円/月	3LDK	70.68m² -
503	1,821万円	価格を確認する	2,173万円	9.3万円/月	2LDK	59.94m² -
504	1,816万円	価格を確認する	2,152万円	9.3万円/月	2LDK	59.82m² -
505	1,816万円	価格を確認する	2,152万円	9.3万円/月	2LDK	59.82m² -
506	2,125万円	価格を確認する	2,735万円	11.2万円/月	3LDK	69.23m² -
601	2,033万円	価格を確認する	2,527万円	11.1万円/月	3LDK	65.22m² -
602	2,209万円	価格を確認する	2,776万円	11.8万円/月	3LDK	70.68m² -
603	1,863万円	価格を確認する	2,299万円	9.6万円/月	2LDK	59.58m² -
604	1,895万円	価格を確認する	2,404万円	9.8万円/月	2LDK	60.44m² -

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101

参考相場価格: 1,790万円

新築時価格: 2,314万円

想定賃料: 11.1万円/月

3LDK
70.68m²
-

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102

参考相場価格: 1,670万円

新築時価格: 1,897万円

想定賃料: 10.6万円/月

3LDK
66.32m²
-

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103

参考相場価格: 1,642万円

新築時価格: 1,876万円

想定賃料: 10.5万円/月

3LDK
65.22m²
-

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104

参考相場価格: 1,790万円

新築時価格: 2,335万円

想定賃料: 11.1万円/月

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201

参考相場価格: 1,932万円

新築時価格: 2,461万円

想定賃料: 11万円/月

3LDK
70.68m²
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202

参考相場価格: 1,813万円

新築時価格: 2,233万円

想定賃料: 10.6万円/月

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203

参考相場価格: 1,783万円

新築時価格: 2,191万円

想定賃料: 10.4万円/月

3LDK
65.22m²
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204

参考相場価格: 1,933万円

新築時価格: 2,482万円

想定賃料: 11万円/月

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205

参考相場価格: 1,628万円

新築時価格: 1,732万円

想定賃料: 9万円/月

2LDK
59.94m²
-

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参考相場価格: 1,623万円

新築時価格: 1,711万円

想定賃料: 8.9万円/月

2LDK
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セザール新狭山売買履歴

2021/10
成約1,960万円32万円/m²
- 59.58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
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2016/06
成約1,200万円16万円/m²
- 70.68m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築14年
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2014/06
成約1,560万円22万円/m²
- 70.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
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2012/04
成約1,560万円22万円/m²
- 70.68m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築10年
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2012/01
成約1,280万円21万円/m²
- 59.82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
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2011/07
成約1,600万円22万円/m²
- 70.68m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築9年
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2011/06
成約1,400万円23万円/m²
- 59.82m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
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2010/02
成約1,430万円23万円/m²
- 61.84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約2,200万円23万円/m²
- 94.15m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築26年
ユアコート新狭山
2025/09
成約1,900万円23万円/m²
- 81.04m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
プライディア新狭山
2024/11
成約2,260万円27万円/m²
- 81.04m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
プライディア新狭山
オススメ
セザール新狭山の
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2024/08
成約2,800万円34万円/m²
- 82.01m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築26年
ライオンズステーションプラザ新狭山
2024/03
成約1,988万円30万円/m²
- 64.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ライオンズプラザ新狭山
2024/03
成約1,700万円23万円/m²
- 71.99m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
ライオンズステーションプラザ新狭山
2023/10
成約2,260万円35万円/m²
- 64.19m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
ライオンズステーションプラザ新狭山
2023/06
成約2,300万円30万円/m²
- 75.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
スプランドゥール新狭山
2023/04
成約1,700万円30万円/m²
- 55.54m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
ライオンズプラザ新狭山
2023/04
成約2,640万円35万円/m²
- 75.34m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
プライディア新狭山

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約2,200万円	23万円/m²	7階	94.15m²	4LDK	ユアコート新狭山	築26年
2025/09	成約1,900万円	23万円/m²	2階	81.04m²	4LDK	プライディア新狭山	築24年
2024/11	成約2,260万円	27万円/m²	4階	81.04m²	4LDK	プライディア新狭山	築23年
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2024/08	成約2,800万円	34万円/m²	13階	82.01m²	4LDK	ライオンズステーションプラザ新狭山	築26年
2024/03	成約1,988万円	30万円/m²	3階	64.96m²	3LDK	ライオンズプラザ新狭山	築27年
2024/03	成約1,700万円	23万円/m²	9階	71.99m²	3LDK	ライオンズステーションプラザ新狭山	築25年
2023/10	成約2,260万円	35万円/m²	9階	64.19m²	3LDK	ライオンズステーションプラザ新狭山	築25年
2023/06	成約2,300万円	30万円/m²	3階	75.28m²	3LDK	スプランドゥール新狭山	築20年
2023/04	成約1,700万円	30万円/m²	1階	55.54m²	2LDK	ライオンズプラザ新狭山	築26年
2023/04	成約2,640万円	35万円/m²	3階	75.34m²	3LDK	プライディア新狭山	築22年

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セザール新狭山資産性スコア

3.07

セザール新狭山の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

セザール新狭山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セザール新狭山居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セザール新狭山新築時価格からの騰落率

3LDK
70.68m²

新築騰落率

77%築24年

新築時価格

2,314万円-524万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、81%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セザール新狭山価格推移と将来予測

3LDK
70.68m²

101の参考相場価格 2026/5: 1,790万円
29万円前年比

参考相場価格

1,790万円29万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 25.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.4万円/m²

想定売買価格

セザール新狭山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セザール新狭山マンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
3
新狭山
新狭山駅周辺の地価は2025年時点で平均8万7093円/m2、坪単価28万7913円/坪で、前年比+0.82％とわずかに上昇しています。
住みやすさ
5
狭山市
駅の周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて日常の買い物には困りません。駅ビルやペデストリアンデッキもあり、公共施設や病院も近くにあるので生活しやすいと感じています。

口コミをもっと見る（229件）

狭山市の口コミ

教育環境
4
学校や学習塾、くもんなどの習い事も充実していて、子どもの教育には困らない環境です。
地域コミュニティ
5
都会の騒がしさや高層ビルがなく、ゆったりとした雰囲気で過ごしやすいです。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,780万円

新狭山住宅　B棟

3LDK
74.93m²

西武新宿線「新狭山」徒歩6分

セザール新狭山マンション概要

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このマンションは西武新宿線新狭山駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。

セザール新狭山詳細情報

基本情報

建物名	セザール新狭山
住所	埼玉県狭山市新狭山2丁目23-8
アクセス	西武新宿線「新狭山」徒歩6分西武新宿線「狭山市」徒歩33分西武新宿線「南大塚」徒歩39分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.58㎡〜70.72㎡
新築時価格	1711万円〜2798万円
参考相場価格	2LDK：1623万円〜（59m²〜） 3LDK：1642万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	83万円/坪〜104万円/坪
想定賃料	8.9万円〜11.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新狭山保育所（認可）他保育園を見る
学区	新狭山小学校堀兼中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ジャパンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セザール新狭山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新狭山駅平均
2LDK	59.82m²	1,744万円	1,542万円
3LDK	66.32m²	1,904万円	2,553万円

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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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狭山市
新狭山
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2014/06	成約1,560万円	22万円/m²	3階	70.68m²	3LDK	築12年
2012/04	成約1,560万円	22万円/m²	4階	70.68m²	2SLDK	築10年
2012/01	成約1,280万円	21万円/m²	2階	59.82m²	2LDK	築10年
2011/07	成約1,600万円	22万円/m²	6階	70.68m²	2SLDK	築9年
2011/06	成約1,400万円	23万円/m²	5階	59.82m²	2LDK	築9年
2010/02	成約1,430万円	23万円/m²	2階	61.84m²	3LDK	築8年

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