グローイン新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グローイン新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,363万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.28m² | 東 |
| 302 | 3,814万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 西 |
| 402 | 3,773万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 東 |
| 508 | 2,647万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.73m² | 東 |
| 510 | 3,674万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.62m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,814万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,647万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.73m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,674万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グローイン新宿御苑販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グローイン新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローイン新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
3,363万円64万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローイン新宿御苑マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新宿御苑前
3新宿御苑前駅周辺は都心の割に静かで、治安も良いと感じます。ただし、主要な道から離れると夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。
治安
四谷三丁目
5夜でも街灯が多く車通りもあるので明るく感じますし、酔っ払いもほとんど見かけないので治安は良いと感じています。駅に交番があり、近くに警察署もあるので安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グローイン新宿御苑マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築39年でSRC造り、13階建てのマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
グローイン新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローイン新宿御苑（グローインしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.73㎡〜55.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローイン新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.28m² | 3,363万円 | 5,880万円 |
| 2DK | 38.73m² | 2,647万円 | 3,736万円 |
| 3DK | 55.08m² | 3,773万円 | 4,607万円 |
グローイン新宿御苑売買履歴
- 2017/06
- 成約4,500万円81万円/m2
- 55.09m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2016/11
- 成約3,980万円72万円/m2
- 55.08m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築30年
- 2015/04
- 成約2,470万円58万円/m2
- 42.12m²
- 1SDK
- 9階
- 当時築29年
- 2012/05
- 成約4,500万円48万円/m2
- 92.04m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2008/09
- 成約3,230万円58万円/m2
- 55.08m²
- 2SDK
- 9階
- 当時築22年
- 2007/03
- 成約3,180万円57万円/m2
- 55.08m²
- 2SDK
- 7階
- 当時築21年
- 2007/03
- 成約5,100万円58万円/m2
- 86.70m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築21年
- 2006/07
- 成約3,000万円54万円/m2
- 55.08m²
- 2SDK
- 6階
- 当時築20年
- 2004/08
- 成約2,740万円62万円/m2
- 44.18m²
- 2DK
- 6階
- 当時築18年
- 2002/06
- 成約2,660万円48万円/m2
- 55.08m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/06 | 成約4,500万円 | 81万円/m2 | 3階 | 55.09m² | 2LDK | 築31年 |
| 2016/11 | 成約3,980万円 | 72万円/m2 | 4階 | 55.08m² | 2SDK | 築30年 |
| 2015/04 | 成約2,470万円 | 58万円/m2 | 9階 | 42.12m² | 1SDK | 築29年 |
| 2012/05 | 成約4,500万円 | 48万円/m2 | 4階 | 92.04m² | 2LDK | 築26年 |
| 2008/09 | 成約3,230万円 | 58万円/m2 | 9階 | 55.08m² | 2SDK | 築22年 |
| 2007/03 | 成約3,180万円 | 57万円/m2 | 7階 | 55.08m² | 2SDK | 築21年 |
| 2007/03 | 成約5,100万円 | 58万円/m2 | 12階 | 86.70m² | 3LDK | 築21年 |
| 2006/07 | 成約3,000万円 | 54万円/m2 | 6階 | 55.08m² | 2SDK | 築20年 |
| 2004/08 | 成約2,740万円 | 62万円/m2 | 6階 | 44.18m² | 2DK | 築18年 |
| 2002/06 | 成約2,660万円 | 48万円/m2 | 4階 | 55.08m² | 2SDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,309万円 | 169万円/m2 | 5階 | 25.42m² | 1K | 新宿御苑前マンション | 築42年 |
| 2025/09 | 成約2,170万円 | 80万円/m2 | 5階 | 27.05m² | 1DK | ライオンズマンション新宿一丁目 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 126万円/m2 | 3階 | 50.52m² | 2LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,370万円 | 104万円/m2 | 7階 | 22.73m² | 1K | ライオンズマンション新宿御苑前 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約1,570万円 | 82万円/m2 | 11階 | 19.00m² | 1R | 第32宮庭マンション | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 98万円/m2 | 11階 | 20.72m² | 1R | ルックハイツ新宿 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 122万円/m2 | 3階 | 18.76m² | 1R | ライオンズマンション新宿御苑前 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約3,190万円 | 113万円/m2 | 5階 | 28.17m² | 1DK | シャンボール新宿 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約3,190万円 | 101万円/m2 | 4階 | 31.50m² | 1R | 藤和新宿番衆町コープ | 築41年 |
| 2025/05 | 成約5,900万円 | 116万円/m2 | 2階 | 50.52m² | 2LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 25.52m²
- 2階/7階建
グローイン新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。