2,873万円〜3,660万円
坪単価140万円/坪〜152万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヴェレーナ鳩ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ鳩ヶ谷部屋別の参考相場価格
11部屋 / 72部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,890万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 67.50m² | - |
| 302 | 3,001万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 303 | 3,213万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 304 | 3,021万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 305 | 3,021万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
| 306 | 3,016万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 307 | 3,433万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 4LDK | 80.03m² | - |
| 308 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 75.22m² | - |
| 309 | 3,026万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 310 | 3,452万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 4LDK | 80.50m² | - |
| 311 | 3,031万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
301
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 67.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,001万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,213万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
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- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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305
- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,433万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 4LDK
- 80.03m²
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308
- 参考相場価格
- 3,222万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 3LDK
- 75.22m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,026万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 70.70m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 4LDK
- 80.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ鳩ヶ谷販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナ鳩ヶ谷資産性スコア
3.18
ヴェレーナ鳩ヶ谷の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ鳩ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ鳩ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,890万円68万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.1万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ鳩ヶ谷301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ鳩ヶ谷マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4マンションの周りは住宅地で昼も夜も静かです。上下左右の方の物音も全く気になりません。
住民の雰囲気
5住み心地が良く、駅も近くて静かな環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
鳩ヶ谷
2塾の先生がやさし過ぎて、子どもに甘えが出てしまい、真剣に勉強しなかったことがありました。
交通の利便性
南鳩ヶ谷
5都心まで30分ほどで行けるので通勤や通学にとても便利です。埼玉高速鉄道が南北線に直通しているため、乗り換えも少なくスムーズに都内へアクセスできます。
川口市の口コミ
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ鳩ヶ谷マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数72戸のマンションです。 静かな環境の立地のマンションですが、この近くにある川口市立科学館にはプラネタリウムや科学展示場、多目的ホールがあります。この施設のあるSKIPシティでは映画祭や産品フェアなど多くの人があつまる大規模なイベントが行われているので、毎年楽しんでいます。
ヴェレーナ鳩ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目15-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.5㎡〜80.5㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ鳩ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.52m² | 3,094万円 | 3,402万円 |
| 4LDK | 80.03m² | 3,496万円 | 4,038万円 |
ヴェレーナ鳩ヶ谷売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 成約2,360万円34万円/m2
- 67.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2024/11
- 成約3,290万円41万円/m2
- 80.03m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2023/11
- 成約3,070万円43万円/m2
- 70.70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2023/06
- 成約3,470万円43万円/m2
- 80.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2023/05
- 成約3,390万円47万円/m2
- 70.70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2023/05
- 成約3,180万円45万円/m2
- 70.50m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2022/11
- 成約2,800万円39万円/m2
- 70.38m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2022/01
- 成約2,890万円41万円/m2
- 70.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2021/06
- 成約3,130万円41万円/m2
- 75.22m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2020/07
- 成約2,580万円36万円/m2
- 70.50m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,360万円 | 34万円/m2 | 3階 | 67.50m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/11 | 成約3,290万円 | 41万円/m2 | 5階 | 80.03m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/11 | 成約3,070万円 | 43万円/m2 | 7階 | 70.70m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/06 | 成約3,470万円 | 43万円/m2 | 3階 | 80.50m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/05 | 成約3,390万円 | 47万円/m2 | 7階 | 70.70m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/05 | 成約3,180万円 | 45万円/m2 | 1階 | 70.50m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/11 | 成約2,800万円 | 39万円/m2 | 4階 | 70.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/01 | 成約2,890万円 | 41万円/m2 | 3階 | 70.38m² | 3LDK | 築12年 |
| 2021/06 | 成約3,130万円 | 41万円/m2 | 7階 | 75.22m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/07 | 成約2,580万円 | 36万円/m2 | 7階 | 70.50m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,770万円 | 49万円/m2 | 10階 | 76.88m² | 3LDK | エールガーデン | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,300万円 | 27万円/m2 | 2階 | 82.45m² | 3LDK | コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,370万円 | 40万円/m2 | 3階 | 57.99m² | 1SLDK | コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 築19年 |
| 2025/06 | 成約3,270万円 | 47万円/m2 | 2階 | 68.80m² | 3LDK | ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約3,360万円 | 41万円/m2 | 3階 | 80.99m² | 3LDK | エールガーデン | 築20年 |
| 2025/05 | 成約3,980万円 | 49万円/m2 | 11階 | 80.74m² | 3LDK | エールガーデン | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,640万円 | 47万円/m2 | 1階 | 76.88m² | 3LDK | エールガーデン | 築20年 |
| 2024/12 | 成約3,100万円 | 40万円/m2 | 4階 | 76.12m² | 3LDK | コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 築19年 |
| 2024/10 | 成約3,990万円 | 45万円/m2 | 8階 | 88.36m² | 4LDK | エールガーデン | 築19年 |
| 2024/02 | 成約4,080万円 | 50万円/m2 | 12階 | 80.59m² | 3LDK | エールガーデン | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
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ヴェレーナ鳩ヶ谷
3,390万円- 3LDK
- 67.50m²
- 3階/8階建