号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	4,551万円	価格を確認する	4,010万円	19.9万円/月	4LDK	100.00m² -
302	3,508万円	価格を確認する	2,910万円	15.8万円/月	3LDK	76.88m² -
303	3,508万円	価格を確認する	2,900万円	15.8万円/月	3LDK	76.88m² -
304	3,684万円	価格を確認する	3,050万円	16.4万円/月	3LDK	80.74m² -
305	3,936万円	価格を確認する	3,300万円	17.8万円/月	4LDK	86.71m² -
306	4,609万円	価格を確認する	4,150万円	20.1万円/月	4LDK	100.75m² -
307	4,017万円	価格を確認する	3,430万円	17.9万円/月	4LDK	88.36m² -
308	3,980万円	価格を確認する	3,380万円	17.8万円/月	4LDK	87.61m² -
309	3,986万円	価格を確認する	3,430万円	17.8万円/月	4LDK	87.61m² -
310	4,020万円	価格を確認する	3,450万円	17.9万円/月	4LDK	88.36m² -
311	4,440万円	価格を確認する	3,950万円	19.4万円/月	4LDK	97.22m² -
312	4,597万円	価格を確認する	4,090万円	20.1万円/月	4LDK	100.74m² -
313	3,431万円	価格を確認する	2,820万円	15.4万円/月	3LDK	75.21m² -
314	3,519万円	価格を確認する	2,790万円	15.9万円/月	3LDK	77.37m² -
315	3,445万円	価格を確認する	2,670万円	15.7万円/月	3LDK	76.13m² -
316	3,677万円	価格を確認する	2,900万円	16.4万円/月	3LDK	80.99m² -
317	3,668万円	価格を確認する	2,940万円	16.3万円/月	3LDK	80.59m² -
318	3,690万円	価格を確認する	2,970万円	16.4万円/月	3LDK	80.99m² -
319	3,690万円	価格を確認する	2,960万円	16.4万円/月	3LDK	80.99m² -
320	3,920万円	価格を確認する	3,220万円	17.8万円/月	4LDK	86.39m² -
321	3,869万円	価格を確認する	3,220万円	17.5万円/月	4LDK	85.13m² -
322	3,817万円	価格を確認する	3,180万円	17.3万円/月	4LDK	83.99m² -
323	3,876万円	価格を確認する	3,250万円	17.6万円/月	4LDK	85.30m² -
324	3,722万円	価格を確認する	3,090万円	16.5万円/月	3LDK	81.58m² -
325	3,721万円	価格を確認する	3,050万円	16.5万円/月	3LDK	81.58m² -
326	3,716万円	価格を確認する	2,950万円	16.5万円/月	3LDK	81.70m² -
327	3,716万円	価格を確認する	2,940万円	16.5万円/月	3LDK	81.70m² -
328	3,693万円	価格を確認する	2,840万円	16.5万円/月	3LDK	81.70m² -
329	4,257万円	価格を確認する	3,680万円	19万円/月	4LDK	93.65m² -

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,551万円

新築時価格: 4,010万円

想定賃料: 19.9万円/月

4LDK
100.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,508万円

新築時価格: 2,910万円

想定賃料: 15.8万円/月

3LDK
76.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,508万円

新築時価格: 2,900万円

想定賃料: 15.8万円/月

3LDK
76.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,684万円

新築時価格: 3,050万円

想定賃料: 16.4万円/月

3LDK
80.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

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305

参考相場価格: 3,936万円

新築時価格: 3,300万円

想定賃料: 17.8万円/月

4LDK
86.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 4,609万円

新築時価格: 4,150万円

想定賃料: 20.1万円/月

4LDK
100.75m²
-

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307

参考相場価格: 4,017万円

新築時価格: 3,430万円

想定賃料: 17.9万円/月

4LDK
88.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 3,980万円

新築時価格: 3,380万円

想定賃料: 17.8万円/月

4LDK
87.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 3,986万円

新築時価格: 3,430万円

想定賃料: 17.8万円/月

4LDK
87.61m²
-

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310

参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: 3,450万円

想定賃料: 17.9万円/月

4LDK
88.36m²
-

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PR販売中の物件【エールガーデン】3,900万円 | 3LDK | 81.70m² | 6階/12階建（ノムコム）

エールガーデン販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エールガーデン売買履歴

販売中物件が2件あります

2025/09
成約3,770万円49万円/m²
- 76.88m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/05
成約3,360万円41万円/m²
- 80.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/05
成約3,980万円49万円/m²
- 80.74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築20年
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2025/02
成約3,640万円47万円/m²
- 76.88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
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2024/10
成約3,990万円45万円/m²
- 88.36m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築19年
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2024/02
成約4,080万円50万円/m²
- 80.59m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
現在の成約の妥当価格を知る
2023/11
成約3,800万円43万円/m²
- 86.71m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
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2023/11
成約3,690万円45万円/m²
- 80.99m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約2,860万円39万円/m²
- 72.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール
2025/12
成約3,000万円42万円/m²
- 71.20m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
フォルスコートグランマークス
2025/09
成約3,389万円47万円/m²
- 70.79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
フォルスコートグランマークス
オススメ
エールガーデンの
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
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2025/09
成約3,540万円45万円/m²
- 77.41m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
フォルスコートグランマークス
2025/07
成約2,300万円27万円/m²
- 82.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
コスモ南鳩ヶ谷センターコート
2025/07
成約3,780万円48万円/m²
- 77.73m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
フォルスコートグランマークス
2025/06
成約2,370万円40万円/m²
- 57.99m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築19年
コスモ南鳩ヶ谷センターコート
2025/06
成約3,780万円44万円/m²
- 84.17m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築24年
フォルスコートグランマークス
2025/03
成約4,100万円54万円/m²
- 75.16m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築24年
フォルスコートグランマークス
2025/03
成約2,380万円35万円/m²
- 67.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
ヴェレーナ鳩ヶ谷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約2,860万円	39万円/m²	3階	72.81m²	3LDK	ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール	築24年
2025/12	成約3,000万円	42万円/m²	6階	71.20m²	3LDK	フォルスコートグランマークス	築24年
2025/09	成約3,389万円	47万円/m²	5階	70.79m²	3LDK	フォルスコートグランマークス	築24年
オススメ	エールガーデンの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/09	成約3,540万円	45万円/m²	10階	77.41m²	3LDK	フォルスコートグランマークス	築24年
2025/07	成約2,300万円	27万円/m²	2階	82.45m²	3LDK	コスモ南鳩ヶ谷センターコート	築19年
2025/07	成約3,780万円	48万円/m²	4階	77.73m²	4LDK	フォルスコートグランマークス	築24年
2025/06	成約2,370万円	40万円/m²	3階	57.99m²	1SLDK	コスモ南鳩ヶ谷センターコート	築19年
2025/06	成約3,780万円	44万円/m²	10階	84.17m²	4LDK	フォルスコートグランマークス	築24年
2025/03	成約4,100万円	54万円/m²	9階	75.16m²	3LDK	フォルスコートグランマークス	築24年
2025/03	成約2,380万円	35万円/m²	3階	67.50m²	3LDK	ヴェレーナ鳩ヶ谷	築15年

エールガーデンの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エールガーデン販売履歴

販売中物件が2件あります

2026/03
販売
5,380万円53万円/m²
- 100.05m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築21年
- 西
成約の妥当価格を確認する

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/03	販売 5,380万円	53万円/m²	1階	100.05m²	4LDK	21年	西
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年	??

エールガーデンの

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

エールガーデン資産性スコア

3.46

エールガーデンの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エールガーデンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エールガーデン居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エールガーデンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エールガーデン新築時価格からの騰落率

/12階

4LDK
100m²

新築騰落率

113%築21年

新築時価格

4,010万円+541万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エールガーデン価格推移と将来予測

/12階

4LDK
100m²

301の参考相場価格 2026/5: 4,551万円
72万円前年比

参考相場価格

4,551万円72万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 45.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

想定売買価格

エールガーデン301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エールガーデンマンションの口コミ・評判(263件)

マンションに関する口コミ

共用部分
5
築年数の割に外観がきれいで共用廊下の清掃も定期的に行われている
お部屋
5
収納スペースが多くシューズクローゼットが便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
南鳩ヶ谷
都心まで30分ほどで行けるので通勤や通学にとても便利です。埼玉高速鉄道が南北線に直通しているため、乗り換えも少なくスムーズに都内へアクセスできます。
教育環境
5
鳩ヶ谷
鳩ヶ谷中学校は先生が勉強と部活に熱心で、学校生活が送りやすかったです。校舎も綺麗で、進路活動には学年関係なく全ての先生が特別補修を開いてくれました。

口コミをもっと見る（208件）

川口市の口コミ

子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
地域コミュニティ
5
川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,900万円

エールガーデン

3LDK
81.70m²

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩6分

エールガーデンマンション概要

写真を投稿する

埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅より徒歩7分の距離にあるエールガーデン、駅からごく近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数314戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。南国のムードあふれる天然温泉スパロイヤル川口に近いマンションです。源泉かけ流しの5つの露天風呂、浸透炭酸泉など多彩なお風呂、岩盤浴やリラクゼーションなどが揃っています。お風呂の後は食事をしたり、大座敷で寝ころんだり、約2500冊のコミックや雑誌を読んだりしながら、1日ゆったりと過ごすのに最適です。

エールガーデン詳細情報

基本情報

建物名	エールガーデン
住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36
アクセス	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩7分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」徒歩23分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩27分
築年数	築21年
階建（総戸数）	12階建（314部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.21㎡〜100.81㎡
新築時価格	2600万円〜4780万円
参考相場価格	3LDK：3431万円〜（75m²〜） 4LDK：3817万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜171万円/坪
想定賃料	14.8万円〜21.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桃の花ナーサリー第2南鳩ヶ谷ルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	中居小学校八幡木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニコム建物管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²