フォルスコートグランマークス

川口市・西川口駅 バス10分後 徒歩3分・築24年

3.20
3,353万円〜4,298万円
坪単価155万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年07月01日
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フォルスコートグランマークス

川口市・西川口駅 バス10分後 徒歩3分・築24年

3,353万円〜4,298万円
155万円/坪〜167万円/坪
3.20
最終更新
2025年07月01日

フォルスコートグランマークス部屋別の参考相場価格

19部屋 / 205部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,225万円価格を確認する3,328万円4LDK84.57-
8023,767万円価格を確認する2,778万円3LDK75.16-
8033,767万円価格を確認する2,768万円3LDK75.16-
8043,767万円価格を確認する2,768万円3LDK75.16-
8053,766万円価格を確認する2,678万円3LDK75.13-
8063,780万円価格を確認する2,768万円3LDK75.41-
8073,767万円価格を確認する2,788万円3LDK75.16-
8083,767万円価格を確認する2,788万円3LDK75.16-
8093,872万円価格を確認する2,868万円3LDK77.41-
8103,891万円価格を確認する2,888万円4LDK77.73-
8113,891万円価格を確認する2,888万円4LDK77.73-
8123,565万円価格を確認する2,348万円3LDK71.20-
8133,565万円価格を確認する2,578万円3LDK71.20-
8143,564万円価格を確認する2,598万円3LDK71.19-
8153,564万円価格を確認する2,598万円3LDK71.19-
8163,564万円価格を確認する2,588万円3LDK71.19-
8173,564万円価格を確認する2,588万円3LDK71.19-
8183,572万円価格を確認する2,598万円3LDK71.39-
8194,225万円価格を確認する3,368万円4LDK84.57-
801
参考相場価格
4,225万円
新築時価格
3,328万円
  • 4LDK
  • 84.57
  • -
802
参考相場価格
3,767万円
新築時価格
2,778万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
803
参考相場価格
3,767万円
新築時価格
2,768万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
804
参考相場価格
3,767万円
新築時価格
2,768万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
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805
参考相場価格
3,766万円
新築時価格
2,678万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
806
参考相場価格
3,780万円
新築時価格
2,768万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
807
参考相場価格
3,767万円
新築時価格
2,788万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
808
参考相場価格
3,767万円
新築時価格
2,788万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
809
参考相場価格
3,872万円
新築時価格
2,868万円
  • 3LDK
  • 77.41
  • -
810
参考相場価格
3,891万円
新築時価格
2,888万円
  • 4LDK
  • 77.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フォルスコートグランマークス販売中・賃貸の物件(6件)

フォルスコートグランマークス資産性スコア

3.20
フォルスコートグランマークスの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フォルスコートグランマークス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルスコートグランマークス居住エリアの評価

フォルスコートグランマークス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルスコートグランマークス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築24年

新築時価格

3,328万円+897万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォルスコートグランマークス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,225万円180万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
フォルスコートグランマークス801の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォルスコートグランマークス口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局などの商業施設があり、生活利便性が高いです。

  • 周辺環境
    4

    幼稚園・保育園、小学校があり、教育環境も充実しています。

  • お部屋
    5

    上下の防音性は他と比べても良いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

フォルスコートグランマークスマンション概要

このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 静かな環境の立地のマンションですが、この近くにある川口市立科学館にはプラネタリウムや科学展示場、多目的ホールがあります。この施設のあるSKIPシティでは映画祭や産品フェアなど多くの人があつまる大規模なイベントが行われているので、毎年楽しんでいます。

フォルスコートグランマークス詳細情報

基本情報

建物名フォルスコートグランマークス
住所埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目18-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)11階建(205部屋)
建築構造RC造
専有面積71㎡〜85.33㎡
新築時価格2158万円〜3488万円
参考相場価格
  • 3LDK:3353万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:3667万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価155万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園川口市立南鳩ケ谷保育所 (認可)他
保育園を見る
学区南鳩ヶ谷小学校
八幡木中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルスコートグランマークス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西川口駅
平均
3LDK75.13m²3,579万円4,281万円
4LDK77.73m²3,929万円5,207万円

フォルスコートグランマークス売買履歴

  • 2022/10
    売出価格
    3,060万円〜3,420万円120〜134万円/坪
    • 79〜89
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築21
  • 2023/07
    売出価格
    2,920万円〜3,280万円125〜140万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2025/01
    売出価格
    3,370万円〜3,730万円157〜173万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築23

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    3,140万円〜3,500万円128〜143万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築20
    エールガーデン現在築20
  • 2025/05
    売出価格
    3,890万円〜4,250万円159〜174万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築20
    エールガーデン現在築20
  • 2025/02
    売出価格
    3,490万円〜3,850万円150〜166万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20
    エールガーデン現在築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはフォルスコートグランマークス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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