イニシア川口並木サザンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア川口並木サザンフォート部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,768万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 102 | 3,095万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 55.33m² 南 |
| 201 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 202 | 3,150万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 55.33m² 南 |
| 203 | 3,699万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 65.56m² 南 |
| 301 | 4,013万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 302 | 3,243万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 55.33m² 南 |
| 303 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 65.56m² 南 |
| 401 | 4,051万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 402 | 3,257万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 55.33m² 南 |
| 403 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 65.56m² 南 |
| 501 | 4,081万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 17万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 502 | 3,291万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 55.33m² 南 |
| 503 | 3,840万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 65.56m² 南 |
| 601 | 4,104万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 602 | 3,310万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 15万円/月 | 3LDK | 55.33m² 南 |
| 603 | 3,856万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 65.56m² 南 |
| 701 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 702 | 3,341万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 55.33m² 南 |
| 703 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 65.56m² 南 |
| 801 | 4,196万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 802 | 3,376万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 55.33m² 南 |
| 803 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 65.56m² 南 |
| 901 | 4,231万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 902 | 3,402万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 55.33m² 南 |
| 903 | 3,961万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 17万円/月 | 3LDK | 65.56m² 南 |
| 1001 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 71.39m² 南 |
| 1002 | 3,992万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 65.56m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 55.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,948万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 55.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 65.56m²
- 南
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 55.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 65.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,051万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 3,257万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 55.33m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア川口並木サザンフォート販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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イニシア川口並木サザンフォート売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2020/06
- 2018/02
- 2016/09
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 成約3,600万円 | 54万円/m² | 10階 | 65.56m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/04 | 新築3,288万円 | 46万円/m² | 3階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築3,008万円 | 45万円/m² | 2階 | 65.56m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築2,498万円 | 45万円/m² | 2階 | 55.33m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築2,888万円 | 41万円/m² | 1階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築3,458万円 | 52万円/m² | 10階 | 65.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/05
- オススメイニシア川口並木サザンフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,400万円 | 70万円/m² | 7階 | 62.52m² | 2SLDK | イニシア川口並木テラス | 築13年 |
| 2025/06 | 成約3,100万円 | 48万円/m² | 3階 | 64.56m² | 3LDK | SEASONS川口並木 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 64万円/m² | 13階 | 75.44m² | 3LDK | オーベル川口並木 | 築15年 |
| オススメ | イニシア川口並木サザンフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,500万円 | 65万円/m² | 10階 | 68.32m² | 3LDK | オーベル川口並木サウシア | 築11年 |
| 2025/01 | 成約4,270万円 | 64万円/m² | 2階 | 65.80m² | 3LDK | ガーラ・レジデンス川口並木 | 築11年 |
| 2024/07 | 成約3,970万円 | 58万円/m² | 8階 | 68.29m² | 3LDK | エクセレントシティ川口並木 | 築11年 |
| 2024/04 | 成約1,370万円 | 58万円/m² | 2階 | 23.24m² | 1K | アルファコート西川口4 | 築15年 |
| 2024/02 | 成約3,780万円 | 68万円/m² | 7階 | 55.31m² | 2LDK | オーベル川口並木 | 築14年 |
| 2024/01 | 成約3,560万円 | 64万円/m² | 3階 | 55.02m² | 2LDK | SEASONS川口並木 | 築10年 |
| 2023/12 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 9階 | 70.45m² | 4LDK | イニシア川口並木テラス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア川口並木サザンフォート賃貸履歴
- 2022/10
- 13.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 13.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア川口並木サザンフォート資産性スコア
3.68
イニシア川口並木サザンフォートの資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア川口並木サザンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア川口並木サザンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,768万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 53.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
イニシア川口並木サザンフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア川口並木サザンフォートマンションの口コミ・評判(481件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西川口
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺も新しい建物が増えてきて、昔よりも街の雰囲気が明るくなったように感じます。東京方面へのアクセスも良いので、今後も人が...
治安
4川口
川口駅周辺は人が多くて賑やかですが、駅から少し離れると静かで落ち着いた雰囲気になります。治安面で特に大きな不安はありません。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア川口並木サザンフォートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで移動も気軽にできます。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。 マンションから近い青木町公園は、昭和３６年に設置された歴史のある総合運動公園です。都市内でありながら緑が多く、生き物たちも生き生きと暮らしていますのでお子様の感受性を養えます。また陸上競技場、弓道場、プールなどのさまざまな運動施設があり週末にはご家族や友人とも楽しめるのも魅力的です。
イニシア川口並木サザンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア川口並木サザンフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.33㎡〜71.39㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜3898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜205万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア川口並木サザンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.56m² | 3,848万円 | 4,480万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。