号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	4,477万円	価格を確認する	3,390万円	16.3万円/月	3LDK	68.28m² 南
205	4,342万円	価格を確認する	2,790万円	16.3万円/月	3LDK	68.32m² 南
301	4,511万円	価格を確認する	3,440万円	16.6万円/月	3LDK	68.28m² 南
302	4,270万円	価格を確認する	2,990万円	16.1万円/月	3LDK	65.54m² 南
304	4,508万円	価格を確認する	3,430万円	16.6万円/月	3LDK	68.32m² 南
401	4,541万円	価格を確認する	3,490万円	17.2万円/月	3LDK	68.28m² 南
402	4,342万円	価格を確認する	3,290万円	16.6万円/月	3LDK	65.54m² 南
404	4,539万円	価格を確認する	3,480万円	17.2万円/月	3LDK	68.32m² 南
501	4,554万円	価格を確認する	3,510万円	17.2万円/月	3LDK	68.28m² 南
502	4,352万円	価格を確認する	3,320万円	16.6万円/月	3LDK	65.54m² 南
504	4,557万円	価格を確認する	3,510万円	17.2万円/月	3LDK	68.32m² 南
601	4,605万円	価格を確認する	3,540万円	17.3万円/月	3LDK	68.28m² 南
602	4,412万円	価格を確認する	3,350万円	16.7万円/月	3LDK	65.54m² 南
604	4,608万円	価格を確認する	3,540万円	17.3万円/月	3LDK	68.32m² 南
702	4,477万円	価格を確認する	3,390万円	16.7万円/月	3LDK	65.54m² 南
704	4,684万円	価格を確認する	3,570万円	17.3万円/月	3LDK	68.32m² 南
801	4,145万円	価格を確認する	3,390万円	15.6万円/月	2LDK	57.62m² 南
802	4,551万円	価格を確認する	3,480万円	17万円/月	3LDK	65.54m² 南
804	4,731万円	価格を確認する	3,590万円	17.6万円/月	3LDK	68.32m² 南
901	4,849万円	価格を確認する	3,790万円	17.8万円/月	3LDK	68.85m² 南
903	4,757万円	価格を確認する	3,630万円	17.7万円/月	3LDK	68.32m² 南
1001	4,808万円	価格を確認する	3,690万円	17.9万円/月	3LDK	68.85m² 南
1003	4,769万円	価格を確認する	3,680万円	17.7万円/月	3LDK	68.32m² 南
1101	4,833万円	価格を確認する	3,790万円	17.9万円/月	3LDK	68.85m² 南
1103	4,793万円	価格を確認する	3,780万円	17.8万円/月	3LDK	68.32m² 南
1201	4,867万円	価格を確認する	3,890万円	18.4万円/月	3LDK	68.85m² 南
1202	3,658万円	価格を確認する	2,890万円	14.2万円/月	2LDK	51.18m² 南
1203	4,830万円	価格を確認する	3,880万円	18.3万円/月	3LDK	68.32m² 南

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201

参考相場価格: 4,477万円

新築時価格: 3,390万円

想定賃料: 16.3万円/月

3LDK
68.28m²
南

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205

参考相場価格: 4,342万円

新築時価格: 2,790万円

想定賃料: 16.3万円/月

3LDK
68.32m²
南

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301

参考相場価格: 4,511万円

新築時価格: 3,440万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
68.28m²
南

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302

参考相場価格: 4,270万円

新築時価格: 2,990万円

想定賃料: 16.1万円/月

3LDK
65.54m²
南

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304

参考相場価格: 4,508万円

新築時価格: 3,430万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
68.32m²
南

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401

参考相場価格: 4,541万円

新築時価格: 3,490万円

想定賃料: 17.2万円/月

3LDK
68.28m²
南

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402

参考相場価格: 4,342万円

新築時価格: 3,290万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
65.54m²
南

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404

参考相場価格: 4,539万円

新築時価格: 3,480万円

想定賃料: 17.2万円/月

3LDK
68.32m²
南

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501

参考相場価格: 4,554万円

新築時価格: 3,510万円

想定賃料: 17.2万円/月

3LDK
68.28m²
南

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502

参考相場価格: 4,352万円

新築時価格: 3,320万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
65.54m²
南

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オーベル川口並木サウシア売買履歴

2025/02
成約4,500万円65万円/m²
- 68.32m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
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2022/10
成約4,470万円65万円/m²
- 68.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
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2022/09
成約4,260万円62万円/m²
- 68.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
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2020/01
成約3,920万円56万円/m²
- 68.85m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
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2019/10
成約3,760万円55万円/m²
- 68.32m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築6年
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2019/06
成約4,100万円60万円/m²
- 68.28m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
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2015/10
成約3,540万円51万円/m²
- 68.32m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築2年
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2013/08
新築3,440万円50万円/m²
- 68.32m²
- 3LDK
- 3階
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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約4,400万円70万円/m²
- 62.52m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築13年
イニシア川口並木テラス
2025/06
成約3,100万円48万円/m²
- 64.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
SEASONS川口並木
2025/05
成約4,900万円64万円/m²
- 75.44m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築15年
オーベル川口並木
オススメ
オーベル川口並木サウシアの
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2025/01
成約4,270万円64万円/m²
- 65.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ガーラ・レジデンス川口並木
2024/07
成約3,970万円58万円/m²
- 68.29m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
エクセレントシティ川口並木
2024/04
成約1,370万円58万円/m²
- 23.24m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
アルファコート西川口4
2024/02
成約3,780万円68万円/m²
- 55.31m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
オーベル川口並木
2024/01
成約3,560万円64万円/m²
- 55.02m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
SEASONS川口並木
2023/12
成約4,600万円65万円/m²
- 70.45m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築11年
イニシア川口並木テラス
2023/05
成約1,500万円79万円/m²
- 18.77m²
- 1K
- 11階
- 当時築9年
エル・グランジュテ西川口

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約4,400万円	70万円/m²	7階	62.52m²	2SLDK	イニシア川口並木テラス	築13年
2025/06	成約3,100万円	48万円/m²	3階	64.56m²	3LDK	SEASONS川口並木	築11年
2025/05	成約4,900万円	64万円/m²	13階	75.44m²	3LDK	オーベル川口並木	築15年
オススメ	オーベル川口並木サウシアの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/01	成約4,270万円	64万円/m²	2階	65.80m²	3LDK	ガーラ・レジデンス川口並木	築11年
2024/07	成約3,970万円	58万円/m²	8階	68.29m²	3LDK	エクセレントシティ川口並木	築11年
2024/04	成約1,370万円	58万円/m²	2階	23.24m²	1K	アルファコート西川口4	築15年
2024/02	成約3,780万円	68万円/m²	7階	55.31m²	2LDK	オーベル川口並木	築14年
2024/01	成約3,560万円	64万円/m²	3階	55.02m²	2LDK	SEASONS川口並木	築10年
2023/12	成約4,600万円	65万円/m²	9階	70.45m²	4LDK	イニシア川口並木テラス	築11年
2023/05	成約1,500万円	79万円/m²	11階	18.77m²	1K	エル・グランジュテ西川口	築9年

オーベル川口並木サウシアの

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オーベル川口並木サウシア賃貸履歴

2025/08
9.5万円/月
- 33.94m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
2024/06
13.5万円/月
- -
- --
- 4階
- 当時築10年
2024/05
13.8万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
2023/10
14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築10年
2023/04
13.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
2023/01
16万円/月
- -
- --
- 9階
- 当時築9年
2022/08
9.3万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
2022/07
17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/08	9.5万円/月	2階	33.94m²	1LDK	築12年
2024/06	13.5万円/月	4階	-	--	築10年
2024/05	13.8万円/月	6階	-	2LDK	築10年
2023/10	14.5万円/月	10階	-	2LDK	築10年
2023/04	13.5万円/月	3階	-	2LDK	築9年
2023/01	16万円/月	9階	-	--	築9年
2022/08	9.3万円/月	2階	-	1LDK	築9年
2022/07	17.5万円/月	2階	-	3LDK	築8年

オーベル川口並木サウシアの

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

オーベル川口並木サウシア資産性スコア

3.84

オーベル川口並木サウシアの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベル川口並木サウシアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル川口並木サウシア居住エリアの評価

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オーベル川口並木サウシアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル川口並木サウシア新築時価格からの騰落率

3LDK
68.28m²

新築騰落率

132%築12年

新築時価格

3,390万円+1,087万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル川口並木サウシア価格推移と将来予測

3LDK
68.28m²

201の参考相場価格 2026/5: 4,477万円
147万円前年比

参考相場価格

4,477万円147万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 65.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45.2万円/m²

想定売買価格

オーベル川口並木サウシア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル川口並木サウシアマンションの口コミ・評判(496件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
電車の本数が多く、10分に1本は来ます。改札内のトイレが綺麗で、改札を出たところのお店も充実しています。
管理・お手入れ
3
管理費が16000円ぐらいで、少し高い気がします。ただ全体的な住み心地は良好です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
西川口
西川口駅周辺は交番が近くにあり、済生会病院や消防署など防災や医療に関する施設が揃っているので、安心して暮らせると感じます。
防災・安全性
4
川口
川口市では防災ハンドブックが配布されており、地域ごとの災害リスクや避難所情報を事前に知ることができます。防災訓練や意識啓発も積極的に行われているので、災害時の備えがしやすいです。

口コミをもっと見る（441件）

川口市の口コミ

医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,698万円

エバーグリーン川口

3LDK
75.55m²

京浜東北・根岸線「川口」徒歩14分

オーベル川口並木サウシアマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

オーベル川口並木サウシア詳細情報

基本情報

建物名	オーベル川口並木サウシア
住所	埼玉県川口市並木2丁目41-23
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩6分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩21分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩31分
築年数	築12年
階建（総戸数）	12階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.18㎡〜68.85㎡
新築時価格	2790万円〜3890万円
参考相場価格	2LDK：3658万円〜（51m²〜） 3LDK：4270万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	210万円/坪〜238万円/坪
想定賃料	14.2万円〜18.4万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あゆみ保育所（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	並木小学校幸並中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成有楽不動産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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オーベル川口並木サウシア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
2LDK	54.4m²	3,901万円	3,056万円
3LDK	68.32m²	4,555万円	4,480万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/09	成約4,260万円	62万円/m²	3階	68.32m²	3LDK	築9年
2020/01	成約3,920万円	56万円/m²	9階	68.85m²	3LDK	築6年
2019/10	成約3,760万円	55万円/m²	11階	68.32m²	3LDK	築6年
2019/06	成約4,100万円	60万円/m²	6階	68.28m²	3LDK	築5年
2015/10	成約3,540万円	51万円/m²	12階	68.32m²	3LDK	築2年
2013/08	新築3,440万円	50万円/m²	3階	68.32m²	3LDK	--

オーベル川口並木サウシア

オーベル川口並木サウシア

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