号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	4,511万円	価格を確認する	3,280万円	18.9万円/月 5.0%	4LDK	71.54m² 南東
202	4,158万円	価格を確認する	2,960万円	17.1万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
203	4,165万円	価格を確認する	2,980万円	17.1万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
204	4,165万円	価格を確認する	2,980万円	17.1万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
205	4,165万円	価格を確認する	2,980万円	17.1万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
206	4,511万円	価格を確認する	3,280万円	18.9万円/月 5.0%	4LDK	71.54m² 南東
301	4,512万円	価格を確認する	3,390万円	18.9万円/月 5.0%	4LDK	71.54m² 南東
302	4,186万円	価格を確認する	3,160万円	17.1万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
303	4,191万円	価格を確認する	3,180万円	17.1万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
304	4,191万円	価格を確認する	3,180万円	17.1万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
305	4,191万円	価格を確認する	3,180万円	17.1万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
306	4,512万円	価格を確認する	3,390万円	18.9万円/月 5.0%	4LDK	71.54m² 南東
401	4,537万円	価格を確認する	3,440万円	18.9万円/月 5.0%	4LDK	71.54m² 南東
402	4,211万円	価格を確認する	3,260万円	17.1万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
403	4,211万円	価格を確認する	3,280万円	17.1万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
404	4,211万円	価格を確認する	3,280万円	17.1万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
405	4,211万円	価格を確認する	3,280万円	17.1万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
406	4,542万円	価格を確認する	3,480万円	18.9万円/月 5.0%	4LDK	71.54m² 南東
501	4,539万円	価格を確認する	3,540万円	18.8万円/月 5.0%	4LDK	71.54m² 南東
502	4,219万円	価格を確認する	3,350万円	17万円/月 4.8%	3LDK	65.80m² 南東
503	4,219万円	価格を確認する	3,350万円	17万円/月 4.8%	3LDK	65.80m² 南東
504	4,219万円	価格を確認する	3,350万円	17万円/月 4.8%	3LDK	65.80m² 南東
505	4,219万円	価格を確認する	3,350万円	17万円/月 4.8%	3LDK	65.80m² 南東
506	4,542万円	価格を確認する	3,580万円	18.8万円/月 5.0%	4LDK	71.54m² 南東
601	4,499万円	価格を確認する	3,590万円	19万円/月 5.1%	4LDK	71.54m² 南東
602	4,183万円	価格を確認する	3,380万円	17.2万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
603	4,183万円	価格を確認する	3,380万円	17.2万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
604	4,183万円	価格を確認する	3,380万円	17.2万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
605	4,183万円	価格を確認する	3,380万円	17.2万円/月 4.9%	3LDK	65.80m² 南東
606	4,501万円	価格を確認する	3,630万円	19万円/月 5.1%	4LDK	71.54m² 南東
701	4,397万円	価格を確認する	3,640万円	19.2万円/月 5.2%	4LDK	71.54m² 南東
702	4,080万円	価格を確認する	3,420万円	17.4万円/月 5.1%	3LDK	65.80m² 南東
703	4,080万円	価格を確認する	3,420万円	17.4万円/月 5.1%	3LDK	65.80m² 南東
704	4,080万円	価格を確認する	3,420万円	17.4万円/月 5.1%	3LDK	65.80m² 南東
705	4,080万円	価格を確認する	3,420万円	17.4万円/月 5.1%	3LDK	65.80m² 南東
706	4,401万円	価格を確認する	3,680万円	19.2万円/月 5.2%	4LDK	71.54m² 南東
801	4,404万円	価格を確認する	3,730万円	19.6万円/月 5.3%	4LDK	71.54m² 南東
802	4,082万円	価格を確認する	3,480万円	17.7万円/月 5.2%	3LDK	65.80m² 南東
803	4,082万円	価格を確認する	3,480万円	17.7万円/月 5.2%	3LDK	65.80m² 南東
804	4,082万円	価格を確認する	3,480万円	17.7万円/月 5.2%	3LDK	65.80m² 南東
805	4,082万円	価格を確認する	3,480万円	17.7万円/月 5.2%	3LDK	65.80m² 南東
806	4,408万円	価格を確認する	3,770万円	19.6万円/月 5.3%	4LDK	71.54m² 南東

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201

参考相場価格: 4,511万円

新築時価格: 3,280万円

想定賃料: 18.9万円/月

想定利回り: 5.0%

4LDK
71.54m²
南東

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202

参考相場価格: 4,158万円

新築時価格: 2,960万円

想定賃料: 17.1万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
65.80m²
南東

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203

参考相場価格: 4,165万円

新築時価格: 2,980万円

想定賃料: 17.1万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
65.80m²
南東

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参考相場価格: 4,165万円

新築時価格: 2,980万円

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3LDK
65.80m²
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205

参考相場価格: 4,165万円

新築時価格: 2,980万円

想定賃料: 17.1万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
65.80m²
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206

参考相場価格: 4,511万円

新築時価格: 3,280万円

想定賃料: 18.9万円/月

想定利回り: 5.0%

4LDK
71.54m²
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301

参考相場価格: 4,512万円

新築時価格: 3,390万円

想定賃料: 18.9万円/月

想定利回り: 5.0%

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参考相場価格: 4,186万円

新築時価格: 3,160万円

想定賃料: 17.1万円/月

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65.80m²
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303

参考相場価格: 4,191万円

新築時価格: 3,180万円

想定賃料: 17.1万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
65.80m²
南東

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参考相場価格: 4,191万円

新築時価格: 3,180万円

想定賃料: 17.1万円/月

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3LDK
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ガーラ・レジデンス川口並木売買履歴

販売中物件が3件あります

2025/01
成約4,290万円65万円/m²
- 65.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
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2022/03
成約4,300万円60万円/m²
- 71.54m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築8年
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2020/06
成約2,800万円42万円/m²
- 65.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
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2019/06
成約3,690万円51万円/m²
- 71.54m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
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2019/03
成約3,480万円48万円/m²
- 71.54m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築5年
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2018/06
成約3,470万円52万円/m²
- 65.80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
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2013/09
新築3,480万円52万円/m²
- 65.80m²
- 3LDK
- 8階
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2013/09
新築3,580万円50万円/m²
- 71.54m²
- 4LDK
- 6階
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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約4,400万円70万円/m²
- 62.52m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築13年
イニシア川口並木テラス
2025/06
成約3,100万円48万円/m²
- 64.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
SEASONS川口並木
2025/05
成約4,900万円64万円/m²
- 75.44m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築15年
オーベル川口並木
オススメ
ガーラ・レジデンス川口並木の
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2025/02
成約4,500万円65万円/m²
- 68.32m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
オーベル川口並木サウシア
2024/07
成約3,970万円58万円/m²
- 68.29m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
エクセレントシティ川口並木
2024/04
成約1,370万円58万円/m²
- 23.24m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
アルファコート西川口4
2024/02
成約3,780万円68万円/m²
- 55.31m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
オーベル川口並木
2024/01
成約3,560万円64万円/m²
- 55.02m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
SEASONS川口並木
2023/12
成約4,600万円65万円/m²
- 70.45m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築11年
イニシア川口並木テラス
2023/05
成約1,500万円79万円/m²
- 18.77m²
- 1K
- 11階
- 当時築9年
エル・グランジュテ西川口

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約4,400万円	70万円/m²	7階	62.52m²	2SLDK	イニシア川口並木テラス	築13年
2025/06	成約3,100万円	48万円/m²	3階	64.56m²	3LDK	SEASONS川口並木	築11年
2025/05	成約4,900万円	64万円/m²	13階	75.44m²	3LDK	オーベル川口並木	築15年
オススメ	ガーラ・レジデンス川口並木の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/02	成約4,500万円	65万円/m²	10階	68.32m²	3LDK	オーベル川口並木サウシア	築11年
2024/07	成約3,970万円	58万円/m²	8階	68.29m²	3LDK	エクセレントシティ川口並木	築11年
2024/04	成約1,370万円	58万円/m²	2階	23.24m²	1K	アルファコート西川口4	築15年
2024/02	成約3,780万円	68万円/m²	7階	55.31m²	2LDK	オーベル川口並木	築14年
2024/01	成約3,560万円	64万円/m²	3階	55.02m²	2LDK	SEASONS川口並木	築10年
2023/12	成約4,600万円	65万円/m²	9階	70.45m²	4LDK	イニシア川口並木テラス	築11年
2023/05	成約1,500万円	79万円/m²	11階	18.77m²	1K	エル・グランジュテ西川口	築9年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ガーラ・レジデンス川口並木資産性スコア

3.80

ガーラ・レジデンス川口並木の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ガーラ・レジデンス川口並木の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・レジデンス川口並木居住エリアの評価

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ガーラ・レジデンス川口並木の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・レジデンス川口並木新築時価格からの騰落率

4LDK
71.54m²

新築騰落率

138%築12年

新築時価格

3,280万円+1,231万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・レジデンス川口並木価格推移と将来予測

4LDK
71.54m²

201の参考相場価格 2026/7: 4,511万円
113万円前年比

参考相場価格

4,511万円113万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 63.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45万円/m²

想定売買価格

ガーラ・レジデンス川口並木201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・レジデンス川口並木マンションの口コミ・評判(496件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
駅周辺にタクシーやバス乗り場があり交通の便が良い
共用部分
5
外観がすっきりしていて現代的な印象

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
3
西川口
西川口駅周辺は外国人が多く、特に中国人の方が多いので、異国情緒を感じることが多いです。
自然環境
3
蕨
蕨駅周辺は坂がなくて歩きやすいので、散歩や自転車移動がしやすいです。大きな公園は少ないですが、日常の移動が楽なのは助かります。

口コミをもっと見る（441件）

川口市の口コミ

教育環境
5
図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

リヴェール西川口

3LDK
73.77m²

京浜東北・根岸線「西川口」徒歩5分

ガーラ・レジデンス川口並木マンション概要

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ガーラ・レジデンス川口並木はＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

ガーラ・レジデンス川口並木詳細情報

基本情報

建物名	ガーラ・レジデンス川口並木
住所	埼玉県川口市並木3丁目3-34
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩6分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩26分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩30分
築年数	築12年
階建（総戸数）	8階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.8㎡〜71.54㎡
新築時価格	2960万円〜3770万円
参考相場価格	3LDK：4080万円〜（65m²〜） 4LDK：4397万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜212万円/坪
想定賃料	17万円〜19.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	西川口アイ保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	並木小学校幸並中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・レジデンス川口並木間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
3LDK	65.8m²	4,183万円	4,463万円
4LDK	71.54m²	4,511万円	5,460万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/06	成約2,800万円	42万円/m²	2階	65.80m²	3LDK	築6年
2019/06	成約3,690万円	51万円/m²	7階	71.54m²	3LDK	築5年
2019/03	成約3,480万円	48万円/m²	3階	71.54m²	4LDK	築5年
2018/06	成約3,470万円	52万円/m²	6階	65.80m²	3LDK	築4年
2013/09	新築3,480万円	52万円/m²	8階	65.80m²	3LDK	--
2013/09	新築3,580万円	50万円/m²	6階	71.54m²	4LDK	--

ガーラ・レジデンス川口並木

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