イニシア川口並木サザンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア川口並木サザンフォート部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,976万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 102 | 3,185万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 201 | 3,994万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 202 | 3,165万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 203 | 3,738万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 301 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 302 | 3,162万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 303 | 3,734万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 401 | 4,003万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 402 | 3,170万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 403 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 501 | 4,018万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 502 | 3,182万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 503 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 601 | 4,045万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 602 | 3,203万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 603 | 3,781万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 701 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 702 | 3,220万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 703 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 801 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 802 | 3,233万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 803 | 3,819万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 901 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 902 | 3,254万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 903 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 1001 | 4,251万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 71.39m² | 南 |
| 1002 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 3LDK
- 55.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 3LDK
- 55.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,738万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 65.56m²
- 南
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 55.33m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,734万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 65.56m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,003万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 3,170万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 3LDK
- 55.33m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア川口並木サザンフォート販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア川口並木サザンフォート資産性スコア
3.59
イニシア川口並木サザンフォートの資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア川口並木サザンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア川口並木サザンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,976万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.1万円/m2
想定売買価格
イニシア川口並木サザンフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア川口並木サザンフォートマンションの口コミ・評判(481件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西川口
4駅の周りは昔よりもきれいになってきて、住みやすくなったと思います。新しいマンションも増えてきて、今後も発展しそうな雰囲気でした。
資産性
川口
5駅前の再開発が進んでいて、今後もマンションの価値が上がりそうな気がします。新しい商業施設ができて、街の雰囲気も変わってきました。
川口市の口コミ
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア川口並木サザンフォートマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。 イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。
イニシア川口並木サザンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア川口並木サザンフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.33㎡〜71.39㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜3898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア川口並木サザンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.56m² | 3,792万円 | 4,255万円 |
イニシア川口並木サザンフォート売買履歴
- 2016/09
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円171〜189万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築3年
- 2018/02
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円171〜188万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2020/06
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円166〜184万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円152〜170万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
SEASONS川口並木現在築11年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円204〜220万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築15年
オーベル川口並木現在築16年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円214〜231万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
オーベル川口並木サウシア現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
並木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィアーレタワー西川口
3,890万円- 2LDK
- 56.74m²
- 4階/12階建