イニシア川口並木サザンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア川口並木サザンフォート部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,964万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 102 | 3,162万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 201 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 202 | 3,148万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 203 | 3,719万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 301 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 302 | 3,160万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 303 | 3,733万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 401 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 402 | 3,166万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 403 | 3,739万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 501 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 502 | 3,179万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 503 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 601 | 4,031万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 602 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 603 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 701 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 702 | 3,216万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 703 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 801 | 4,080万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 802 | 3,232万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 803 | 3,819万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 901 | 4,096万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 902 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 903 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 1001 | 4,238万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 71.39m² | 南 |
| 1002 | 3,850万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 3LDK
- 55.33m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 3,972万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 3LDK
- 55.33m²
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203
- 参考相場価格
- 3,719万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 65.56m²
- 南
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,987万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 70.03m²
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302
- 参考相場価格
- 3,160万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 55.33m²
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- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
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401
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- 3,995万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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402
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,748万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア川口並木サザンフォート販売中・賃貸の物件（2件）
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イニシア川口並木サザンフォート資産性スコア
3.59
イニシア川口並木サザンフォートの資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア川口並木サザンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア川口並木サザンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,964万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.8万円/m²
想定売買価格
イニシア川口並木サザンフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア川口並木サザンフォートマンションの口コミ・評判(481件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西川口
東京方面にも埼玉方面にも行きやすく、交通の便がとても良いので通勤や通学に便利だと感じています。
治安
4川口
川口駅周辺は人が多くて賑やかですが、駅から少し離れると静かで落ち着いた雰囲気になります。治安面で特に大きな不安はありません。
川口市の口コミ
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア川口並木サザンフォートマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。 マンションの近くにある青木町公園総合運動場は広大な野球場とその周辺のランニングコースが特徴的な運動場です。ランニングコースは緑が多く夏場でも涼しく感じます。そのため休日の散歩には最適であり、コンビニや飲食店も多くあるため、休憩するにも最適です。
イニシア川口並木サザンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア川口並木サザンフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.33㎡〜71.39㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜3898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア川口並木サザンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.56m² | 3,786万円 | 4,277万円 |
イニシア川口並木サザンフォート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2020/06
- 2018/02
- 2016/09
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 成約3,700万円 | 56万円/m² | 10階 | 65.56m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/04 | 新築3,288万円 | 46万円/m² | 3階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築3,008万円 | 45万円/m² | 2階 | 65.56m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築2,498万円 | 45万円/m² | 2階 | 55.33m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築2,888万円 | 41万円/m² | 1階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築3,458万円 | 52万円/m² | 10階 | 65.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
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- 2024/07
- 2024/04
- 2024/02
- 成約2,580万円82万円/m²
- 31.09m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築7年
- ルネサンス西川口
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,300万円 | 51万円/m² | 3階 | 64.56m² | 3LDK | SEASONS川口並木 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 64万円/m² | 13階 | 75.44m² | 3LDK | オーベル川口並木 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約4,500万円 | 65万円/m² | 10階 | 68.32m² | 3LDK | オーベル川口並木サウシア | 築11年 |
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| 2025/01 | 成約4,270万円 | 64万円/m² | 2階 | 65.80m² | 3LDK | ガーラ・レジデンス川口並木 | 築11年 |
| 2024/07 | 成約3,970万円 | 58万円/m² | 8階 | 68.29m² | 3LDK | エクセレントシティ川口並木 | 築11年 |
| 2024/04 | 成約1,380万円 | 59万円/m² | 2階 | 23.24m² | 1K | アルファコート西川口4 | 築15年 |
| 2024/02 | 成約2,580万円 | 82万円/m² | 8階 | 31.09m² | 1LDK | ルネサンス西川口 | 築7年 |
| 2024/02 | 成約3,780万円 | 68万円/m² | 7階 | 55.31m² | 2LDK | オーベル川口並木 | 築14年 |
| 2024/01 | 成約3,550万円 | 64万円/m² | 3階 | 55.02m² | 2LDK | SEASONS川口並木 | 築10年 |
| 2023/12 | 成約4,700万円 | 66万円/m² | 9階 | 70.45m² | 4LDK | イニシア川口並木テラス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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