2,264万円〜2,325万円
坪単価 370万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 7.3万円〜7.5万円/月
3.8%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
プレール・ドゥーク川口並木
川口市・西川口駅 徒歩4分・築2年
2,264万円〜2,325万円
坪単価 370万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 7.3万円〜7.5万円/月
3.8%〜3.9%
上位10%
4.29最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
プレール・ドゥーク川口並木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク川口並木部屋別の参考相場価格
9部屋 / 67部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.3万円/月 3.9% | 1K | 20.25m² 北西 |
| 302 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.3万円/月 3.9% | 1K | 20.25m² 北西 |
| 303 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.3万円/月 3.9% | 1K | 20.25m² 北西 |
| 304 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.3万円/月 3.9% | 1K | 20.25m² 北西 |
| 310 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.3万円/月 3.9% | 1K | 20.25m² 北西 |
| 311 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.3万円/月 3.9% | 1K | 20.25m² 南東 |
| 312 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.3万円/月 3.9% | 1K | 20.25m² 南東 |
| 313 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.3万円/月 3.9% | 1K | 20.25m² 南東 |
| 314 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 7.3万円/月 3.9% | 1K | 20.25m² 南東 |
301
- 参考相場価格
- 2,264万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 20.25m²
- 北西
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302
- 参考相場価格
- 2,264万円
- 新築時価格
- 2,520万円
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- 想定利回り
- 3.9%
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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プレール・ドゥーク川口並木売買履歴
- 2024/04
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- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 新築2,550万円 | 125万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | -- |
| 2024/04 | 新築2,570万円 | 126万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | -- |
| 2024/04 | 新築2,560万円 | 125万円/m² | 5階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2024/04 | 新築2,550万円 | 125万円/m² | 5階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2024/04 | 新築2,550万円 | 125万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | -- |
| 2024/04 | 新築2,540万円 | 125万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | -- |
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- 2026/06
- 2025/11
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- オススメプレール・ドゥーク川口並木の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,400万円 | 112万円/m² | 11階 | 30.34m² | 1LDK | メイツ川口並木 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約3,380万円 | 111万円/m² | 5階 | 30.34m² | 1LDK | メイツ川口並木 | 築3年 |
| 2025/09 | 成約4,460万円 | 81万円/m² | 2階 | 54.98m² | 3LDK | ガーラ・レジデンス川口並木パークサイド | 築3年 |
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| 2024/08 | 成約5,150万円 | 84万円/m² | 7階 | 61.00m² | 3LDK | プレミスト川口並木 | 築2年 |
| 2024/05 | 成約4,800万円 | 79万円/m² | 6階 | 60.37m² | 3LDK | メイツ川口並木 | 築2年 |
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4.29上位10%
プレール・ドゥーク川口並木の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレール・ドゥーク川口並木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク川口並木価格推移と将来予測
参考相場価格
2,264万円153万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.5万円/m²
プレール・ドゥーク川口並木301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク川口並木マンションの口コミ・評判(481件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西川口
西川口駅周辺は公園や図書館があり、子育て世帯が住むのにも良いと感じています。買い物環境も整っていて、親子で出かける場所が多いのが嬉しいです。
子育て環境
5蕨
蕨駅周辺は子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと感じます。
川口市の口コミ
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク川口並木マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プレール・ドゥーク川口並木詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク川口並木（プレールドゥークカワグチナミキ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市並木3丁目3-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（132部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜20.4㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜2680万円 124.4万円/m²〜131.4万円/m² 平均：2597万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 133台 駐輪場設置率：199% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月340円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月54円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5432円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク川口並木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.25m² | 2,295万円 | 1,148万円 |
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