号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	1,939万円	価格を確認する	-	1K	29.69m²	西
202	1,798万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	南西
203	1,798万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	南西
205	1,798万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	南西
206	1,957万円	価格を確認する	-	1R	29.69m²	南
301	1,978万円	価格を確認する	-	1R	29.69m²	西
303	1,815万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	西
306	1,974万円	価格を確認する	-	1R	29.69m²	南
401	1,983万円	価格を確認する	-	1R	29.69m²	南
402	1,826万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	南
403	1,826万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	南
406	1,983万円	価格を確認する	-	1K	29.69m²	南西
501	1,999万円	価格を確認する	-	1R	29.69m²	-
502	1,852万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	南西
503	1,840万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	西
506	2,002万円	価格を確認する	-	1R	29.69m²	西
601	2,017万円	価格を確認する	-	1R	29.69m²	西
602	1,853万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	西
603	1,864万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	南西
605	1,853万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	西
701	2,037万円	価格を確認する	-	1R	29.69m²	西
703	1,874万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	南
705	1,870万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	西
706	2,046万円	価格を確認する	-	1R	29.69m²	南
7階	2,037万円	価格を確認する	-	1R	29.69m²	西
805	1,883万円	価格を確認する	-	1K	27.34m²	西

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201

参考相場価格: 1,939万円

新築時価格: -

1K
29.69m²
西

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202

参考相場価格: 1,798万円

新築時価格: -

1K
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203

参考相場価格: 1,798万円

新築時価格: -

1K
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205

参考相場価格: 1,798万円

新築時価格: -

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206

参考相場価格: 1,957万円

新築時価格: -

1R
29.69m²
南

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301

参考相場価格: 1,978万円

新築時価格: -

1R
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303

参考相場価格: 1,815万円

新築時価格: -

1K
27.34m²
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306

参考相場価格: 1,974万円

新築時価格: -

1R
29.69m²
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参考相場価格: 1,983万円

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参考相場価格: 1,826万円

新築時価格: -

1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヴィスタマックス資産性スコア

3.79

ヴィスタマックスの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴィスタマックスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィスタマックス居住エリアの評価

ヴィスタマックスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィスタマックス価格推移と将来予測

1K
29.69m²

201の参考相場価格 2025/4: 1,939万円
9万円前年比

参考相場価格

1,939万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 65.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.1万円/m2

ヴィスタマックス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,900万円

ラフィスタ川口

1K
20.99m²

埼玉県川口市幸町3丁目

京浜東北線「川口」駅徒歩7分

ヴィスタマックスマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線川口駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

ヴィスタマックス詳細情報

基本情報

建物名	ヴィスタマックス
住所	埼玉県川口市幸町3丁目8-12
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩5分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩20分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩25分
築年数	築19年
階建（総戸数）	9階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	27.34㎡〜29.69㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1957万円〜（29m²〜） 1K：1798万円〜（27m²〜）
参考相場価格の坪単価	216万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育所まぁむ川口東口園（認可）他保育園を見る
学区	幸町小学校幸並中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィスタマックス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
1R	29.69m²	2,000万円	1,186万円
1K	27.34m²	1,852万円	1,403万円

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ヴィスタマックス売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,230万円〜3,590万円171〜190万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
パテラスクエア川口現在築20年
2025/04
売出価格
4,390万円〜4,750万円204〜221万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ローヤルシティ川口幸町現在築23年
2024/10
売出価格
5,600万円〜6,000万円257〜275万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築17年
パークホームズ川口幸町センターステージ現在築17年