パークホームズ川口幸町センターステージ

川口市・川口駅 徒歩6分・築19年

3.96
5,199万円〜6,889万円
坪単価 261万円/坪〜286万円/坪
想定賃料 17.8万円〜20.5万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ川口幸町センターステージ

川口市・川口駅 徒歩6分・築19年

5,199万円〜6,889万円
坪単価 261万円/坪〜286万円/坪
想定賃料 17.8万円〜20.5万円/月
3.5%〜4.1%
3.96
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ川口幸町センターステージ部屋別の参考相場価格

8部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
10015,999万円価格を確認する4,630万円18.9万円/月
3.8%
3LDK72.17
10025,378万円価格を確認する3,840万円17.8万円/月
4.0%
3LDK65.48
10045,378万円価格を確認する3,840万円17.8万円/月
4.0%
3LDK65.48
10065,378万円価格を確認する3,840万円17.8万円/月
4.0%
3LDK65.48
10085,929万円価格を確認する4,340万円19万円/月
3.8%
3LDK72.23
10095,929万円価格を確認する4,340万円19万円/月
3.8%
3LDK72.23
10106,635万円価格を確認する4,970万円20.4万円/月
3.7%
4LDK80.71
10116,023万円価格を確認する4,730万円19万円/月
3.8%
3LDK72.23
1001
参考相場価格
5,999万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.17
1002
参考相場価格
5,378万円
新築時価格
3,840万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 65.48
1004
参考相場価格
5,378万円
新築時価格
3,840万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 65.48
1006
参考相場価格
5,378万円
新築時価格
3,840万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 65.48
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1008
参考相場価格
5,929万円
新築時価格
4,340万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.23
1009
参考相場価格
5,929万円
新築時価格
4,340万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.23
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1010
参考相場価格
6,635万円
新築時価格
4,970万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 4LDK
  • 80.71
1011
参考相場価格
6,023万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.23

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ川口幸町センターステージ売買履歴

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パークホームズ川口幸町センターステージ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークホームズ川口幸町センターステージ販売履歴

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パークホームズ川口幸町センターステージ
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ川口幸町センターステージ資産性スコア

3.96
パークホームズ川口幸町センターステージの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ川口幸町センターステージ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ川口幸町センターステージ居住エリアの評価

パークホームズ川口幸町センターステージ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ川口幸町センターステージ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築19年

新築時価格

4,630万円+1,369万円
埼玉県(さいたま市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県(さいたま市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ川口幸町センターステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,999万円192万円前年比

1001の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ川口幸町センターステージ1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ川口幸町センターステージマンションの口コミ・評判(416件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    共用部は清掃が行き届いていて清潔感がある

  • お部屋

    3

    室内はきれいで隣の音も気にならない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    川口

    川口駅周辺は年々コジャレた若者が増えて明るい町になってきた印象です。昔ながらの雰囲気も残りつつ、新しいお店も増えてきて、住みやすさが向上しています。

  • 自然環境

    4

    川口元郷

    駅周辺は緑地や公園が多く、穏やかな雰囲気が広がっています。

川口市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。

  • 防災・安全性

    4

    川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ川口幸町センターステージマンション概要

JR京浜東北・根岸線川口駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

パークホームズ川口幸町センターステージ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ川口幸町センターステージ(パークホームズかわぐちさいわいちょうセンターステージ)
住所埼玉県川口市幸町2丁目17-1
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)14階建(122部屋)
建築構造RC造
専有面積65.48㎡〜80.71㎡
新築時価格3250万円〜5080万円
参考相場価格
  • 3LDK:5199万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:6417万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価261万円/坪〜286万円/坪
想定賃料17.8万円〜20.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくら保育園川口東口園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区幸町小学校
幸並中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ川口幸町センターステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川口駅
平均
3LDK72.23m²5,857万円4,716万円
4LDK80.71m²6,587万円5,611万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ川口幸町センターステージ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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