※騰落率・価格推移は1303のお部屋を基準に算出

川口パークタワー部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13034,000万円価格を確認する3,660万円2LDK62.64-
13084,699万円価格を確認する4,200万円3LDK72.89-
15063,849万円価格を確認する3,430万円2LDK57.48-
15084,908万円価格を確認する4,240万円3LDK72.89-
17034,294万円価格を確認する3,800万円2LDK62.64-
17063,955万円価格を確認する3,470万円2LDK57.48-
18063,956万円価格を確認する3,490万円2LDK57.48-
18074,975万円価格を確認する4,550万円3LDK72.28-
19085,033万円価格を確認する4,320万円3LDK72.89-
20074,954万円価格を確認する4,590万円3LDK72.28-
21063,905万円価格を確認する3,550万円2LDK57.48-
21084,979万円価格を確認する4,360万円3LDK72.89-
23054,957万円価格を確認する4,630万円3LDK73.72-
24054,923万円価格を確認する4,650万円3LDK73.72-
25064,635万円価格を確認する4,470万円3LDK70.38-
26064,557万円価格を確認する4,490万円3LDK70.38-
27024,547万円価格を確認する4,710万円3LDK72.64-
27074,648万円価格を確認する4,820万円3LDK73.92-
29024,512万円価格を確認する4,750万円3LDK72.64-
29064,371万円価格を確認する4,550万円3LDK70.38-
30054,576万円価格を確認する4,770万円3LDK73.72-
1303
参考相場価格
4,000万円
新築時価格
3,660万円
  • 2LDK
  • 62.64
  • -
1308
参考相場価格
4,699万円
新築時価格
4,200万円
  • 3LDK
  • 72.89
  • -
1506
参考相場価格
3,849万円
新築時価格
3,430万円
  • 2LDK
  • 57.48
  • -
1508
参考相場価格
4,908万円
新築時価格
4,240万円
  • 3LDK
  • 72.89
  • -
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1703
参考相場価格
4,294万円
新築時価格
3,800万円
  • 2LDK
  • 62.64
  • -
1706
参考相場価格
3,955万円
新築時価格
3,470万円
  • 2LDK
  • 57.48
  • -
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1806
参考相場価格
3,956万円
新築時価格
3,490万円
  • 2LDK
  • 57.48
  • -
1807
参考相場価格
4,975万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 72.28
  • -
1908
参考相場価格
5,033万円
新築時価格
4,320万円
  • 3LDK
  • 72.89
  • -
2007
参考相場価格
4,954万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 72.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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川口パークタワー販売中・賃貸の物件(9件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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川口パークタワー資産性スコア

3.88
川口パークタワーの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
川口パークタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

川口パークタワー居住エリアの評価

  • 子育て環境詳しく知る
川口パークタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

川口パークタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築24年

新築時価格

3,660万円+340万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

川口パークタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

4,000万円99万円前年比

1303の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
川口パークタワー1303の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

川口パークタワーマンションの口コミ・評判(319件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    分譲貸しの2LDKは使い勝手が良く眺望も良い

  • 周辺環境

    4

    駅前に市役所やスーパー、図書館があり生活に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    川口

    川口駅周辺は年々コジャレた若者が増えて明るい町になってきた印象です。昔ながらの雰囲気も残りつつ、新しいお店も増えてきて、住みやすさが向上しています。

  • 住みやすさ

    5

    川口元郷

    駅周辺は住宅街が広がっていてマンションも多く、ファミリー層が多い地区だと感じます。スーパーや生活に必要な施設も揃っているので、日常生活には困りません。静かで落ち着いた雰囲気があり、子育てにも...

川口市の口コミ

  • 自然環境

    4

    荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

  • 医療・福祉

    5

    病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

川口パークタワーマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線川口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、31階建て総戸数222戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

川口パークタワー詳細情報

基本情報

建物名川口パークタワー(かわぐちパークタワー)
住所埼玉県川口市幸町1丁目7-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)31階建(222部屋)
建築構造RC造
専有面積57.48㎡〜73.92㎡
新築時価格3270万円〜7500万円
参考相場価格
  • 2LDK:3849万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:4371万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価205万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園太陽の子川口幸町保育園 (認可)他
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学区幸町小学校
幸並中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

川口パークタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川口駅
平均
2LDK57.48m²3,955万円3,327万円
3LDK72.89m²4,699万円4,426万円

川口パークタワー売買履歴

販売中物件が3あります

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約4,700万66万円/m²
    • 70.50m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
    エルクオーレ川口幸町
  • 2025/06
    成約3,900万45万円/m²
    • 85.24m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築27
    川口幸町パークハウス
  • 2025/05
    成約5,100万69万円/m²
    • 73.09m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築27
    川口幸町パークハウス
  • オススメ
    川口パークタワー
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  • 2025/05
    成約3,840万60万円/m²
    • 63.13m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築28
    川口パーク・ホームズ センターコート
  • 2025/05
    成約3,780万49万円/m²
    • 76.60m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築26
    グランベル川口幸町
  • 2025/04
    成約4,000万58万円/m²
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築28
    川口パーク・ホームズセンターコート
  • 2025/04
    成約3,470万55万円/m²
    • 62.59m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築20
    パテラスクエア川口
  • 2025/04
    成約4,520万63万円/m²
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築23
    ローヤルシティ川口幸町
  • 2025/01
    成約4,880万62万円/m²
    • 78.52m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築27
    川口パーク・ホームズ プライムコート
  • 2024/05
    成約4,170万63万円/m²
    • 65.82m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築26
    川口パーク・ホームズ プライムコート
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,700万66万円/m²3階70.50m²3LDKエルクオーレ川口幸町築22年
2025/06成約3,900万45万円/m²2階85.24m²4LDK川口幸町パークハウス築27年
2025/05成約5,100万69万円/m²7階73.09m²3LDK川口幸町パークハウス築27年
オススメ
川口パークタワー
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現在の成約の妥当価格を知る
2025/05成約3,840万60万円/m²5階63.13m²2LDK川口パーク・ホームズ センターコート築28年
2025/05成約3,780万49万円/m²7階76.60m²3LDKグランベル川口幸町築26年
2025/04成約4,000万58万円/m²13階68.04m²3LDK川口パーク・ホームズセンターコート築28年
2025/04成約3,470万55万円/m²5階62.59m²2LDKパテラスクエア川口築20年
2025/04成約4,520万63万円/m²4階71.30m²3LDKローヤルシティ川口幸町築23年
2025/01成約4,880万62万円/m²12階78.52m²3LDK川口パーク・ホームズ プライムコート築27年
2024/05成約4,170万63万円/m²8階65.82m²3LDK川口パーク・ホームズ プライムコート築26年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは川口パークタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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