2,954万円〜3,692万円
坪単価128万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年09月29日
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 93.47m² | - |
| 102 | 3,298万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 103 | 3,050万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 78.70m² | - |
| 104 | 3,050万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 201 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 202 | 3,046万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 78.14m² | - |
| 203 | 3,135万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 4LDK | 80.17m² | - |
| 204 | 3,655万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 93.47m² | - |
| 205 | 3,318万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 206 | 3,070万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 78.70m² | - |
| 207 | 3,069万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 301 | 2,979万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 302 | 3,069万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 78.14m² | - |
| 303 | 3,161万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 4LDK | 80.17m² | - |
| 304 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 93.47m² | - |
| 305 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 306 | 3,092万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 78.70m² | - |
| 307 | 3,091万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 78.69m² | - |
| 401 | 2,985万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 402 | 3,073万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 78.14m² | - |
| 403 | 3,165万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 4LDK | 80.17m² | - |
| 404 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 93.47m² | - |
| 405 | 3,351万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 406 | 3,097万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 78.70m² | - |
| 407 | 3,096万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 501 | 2,995万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 502 | 3,082万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 78.14m² | - |
| 503 | 3,175万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 4LDK | 80.17m² | - |
| 504 | 3,360万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 505 | 3,106万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 78.70m² | - |
| 506 | 3,104万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 601 | 3,103万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 78.14m² | - |
| 602 | 3,177万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 4LDK | 80.17m² | - |
| 603 | 3,370万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 604 | 3,106万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 78.70m² | - |
| 605 | 3,105万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 78.69m² | - |
| 701 | 3,186万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 4LDK | 80.17m² | - |
| 702 | 3,379万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 703 | 3,112万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 78.70m² | - |
| 704 | 3,111万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 78.69m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 93.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 84.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,050万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 3LDK
- 78.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,050万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 78.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 3LDK
- 78.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 4LDK
- 80.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,655万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 93.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 84.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 78.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス資産性スコア
3.03
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスの資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,641万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 39万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
想定売買価格
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスマンションの口コミ・評判(133件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3東浦和駅から徒歩11分でアクセスできる
周辺環境
4生活用品の購入がしやすい環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
東浦和
5東浦和駅周辺は人が多すぎずのんびりした雰囲気で、住んでいる人たちも穏やかな印象があり、落ち着いて暮らせる環境だと感じています。
資産性
東浦和
5東浦和駅の地価は2025年の公示地価で坪単価83.6万円となっていて、前年より3.2%上昇しているので、今後も資産価値が期待できそうだと思う。
さいたま市緑区の口コミ
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
教育環境
5駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目21-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.62㎡〜93.47㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜3780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.7m² | 3,103万円 | 3,393万円 |
| 4LDK | 80.17m² | 3,170万円 | 4,280万円 |
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス売買履歴
- 2011/10
- 売出価格
- 2,180万円〜2,540万円92〜107万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2017/05
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円101〜116万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2022/06
- 売出価格
- 2,070万円〜2,430万円81〜95万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円126〜138万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
レクセルアベニュー東浦和現在築23年 - 2022/10
- 売出価格
- 3,210万円〜3,570万円107〜120万円/坪
- 94〜104m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
レクセルアベニュー東浦和現在築23年 - 2022/07
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円141〜155万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築15年
ユニーブル東浦和ファインプレイス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東浦和の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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3,280万円- 3LDK
- 62.72m²
- 4階/6階建