シティハウス東浦和

さいたま市緑区・東浦和駅 徒歩8分・築13年

3.61
3,802万円〜4,776万円
坪単価181万円/坪〜185万円/坪
最終更新2025年11月04日
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シティハウス東浦和

さいたま市緑区・東浦和駅 徒歩8分・築13年

3,802万円〜4,776万円
181万円/坪〜185万円/坪
3.61
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

シティハウス東浦和部屋別の参考相場価格

11部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,873万円価格を確認する3,580万円3LDK68.14-
2023,866万円価格を確認する2,980万円3LDK68.04-
2033,866万円価格を確認する3,180万円3LDK68.04-
2043,870万円価格を確認する3,300万円3LDK68.17-
2053,993万円価格を確認する3,790万円3LDK70.24-
2063,863万円価格を確認する3,540万円3LDK68.00-
2073,899万円価格を確認する3,720万円3LDK68.64-
2084,018万円価格を確認する3,590万円3LDK70.71-
2094,025万円価格を確認する3,650万円3LDK70.81-
2104,031万円価格を確認する3,690万円3LDK70.92-
2114,019万円価格を確認する3,880万円3LDK70.70-
201
参考相場価格
3,873万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
202
参考相場価格
3,866万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 68.04
  • -
203
参考相場価格
3,866万円
新築時価格
3,180万円
  • 3LDK
  • 68.04
  • -
204
参考相場価格
3,870万円
新築時価格
3,300万円
  • 3LDK
  • 68.17
  • -
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205
参考相場価格
3,993万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • -
206
参考相場価格
3,863万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 68.00
  • -
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207
参考相場価格
3,899万円
新築時価格
3,720万円
  • 3LDK
  • 68.64
  • -
208
参考相場価格
4,018万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 70.71
  • -
209
参考相場価格
4,025万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 70.81
  • -
210
参考相場価格
4,031万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス東浦和販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティハウス東浦和資産性スコア

3.61
シティハウス東浦和の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティハウス東浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス東浦和居住エリアの評価

シティハウス東浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス東浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築13年

新築時価格

3,580万円+293万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス東浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

3,873万円5万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス東浦和201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス東浦和マンションの口コミ・評判(133件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    横の部屋からの音は全く気にならず防音性は良好です。上階からの音はやや聞こえることがあります。

  • 共用部分

    4

    ダブルオートロックが導入されていてセキュリティ面は安心できます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    東浦和

    5

    駅前にはコンビニが三件もあって夜遅く帰っても困らないし、ラーメン屋や中華屋もあるので外食も楽しめる。駅の近くや少し離れた場所にもスーパーがあるので、日常の買い物には困らないと思う。

  • 資産性

    東浦和

    5

    東浦和駅の地価は2025年の公示地価で坪単価83.6万円となっていて、前年より3.2%上昇しているので、今後も資産価値が期待できそうだと思う。

さいたま市緑区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...

  • 医療・福祉

    5

    これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス東浦和マンション概要

このマンションはJR武蔵野線東浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。井沼方公園はコンビネーション遊具やネット遊具、滑り台などの設備が充実しており、小さな子供のいるファミリーからも活用されています。この公園の近くのマンションは、緑と自然の豊富なエリアとして人気があります。

シティハウス東浦和詳細情報

基本情報

建物名シティハウス東浦和
住所埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目10-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)9階建(74部屋)
建築構造RC造
専有面積68㎡〜83.66㎡
新築時価格2980万円〜5200万円
参考相場価格
  • 3LDK:3802万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:4577万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価181万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園のびっこ保育園 (認可外)他
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学区尾間木小学校
浦和中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス東浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東浦和駅
平均
3LDK68.64m²3,898万円3,340万円
4LDK82.73m²4,682万円4,195万円

シティハウス東浦和売買履歴

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シティハウス東浦和
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約3,700万54万円/m22階67.46m²3LDKシティハウス東浦和ステーションコート築10年
2024/12成約3,480万53万円/m21階64.79m²3LDKシティハウス東浦和ステーションコート築9年
2022/12成約2,900万42万円/m22階67.46m²3LDKシティハウス東浦和ステーションコート築7年
オススメ
シティハウス東浦和
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2022/07成約3,500万42万円/m26階82.38m²4LDKユニーブル東浦和ファインプレイス築15年
2022/06成約3,200万43万円/m25階72.84m²3SLDKグローベルスクエア東浦和ソプラガーデン築15年
2022/06成約3,700万52万円/m25階70.22m²3LDKプラウド東浦和築14年
2022/03成約3,000万37万円/m25階79.71m²4LDKユニーブル東浦和ファインプレイス築15年
2022/03成約4,780万62万円/m26階76.63m²4LDKシティハウス東浦和ステーションコート築7年
2022/02成約3,499万51万円/m23階67.46m²3LDKシティハウス東浦和ステーションコート築7年
2021/11成約3,489万51万円/m23階67.46m²3LDKシティハウス東浦和ステーションコート築6年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス東浦和

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