号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,521万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	64.79m²	-
102	3,531万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	67.46m²	-
103	3,576万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	67.46m²	-
104	3,821万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	67.40m²	-
105	3,634万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	64.91m²	-
106	3,805万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	67.46m²	-
201	3,623万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	64.79m²	-
202	3,598万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	67.46m²	-
203	3,551万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	67.46m²	-
204	3,742万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	67.40m²	-
205	3,582万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	64.91m²	-
206	3,694万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	67.46m²	-
207	3,765万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	67.46m²	-
208	3,877万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	67.46m²	-
301	3,597万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	64.79m²	-
302	3,578万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	67.46m²	-
303	3,611万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	67.46m²	-
304	3,972万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	67.40m²	-
305	3,800万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	64.91m²	-
306	3,939万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	67.46m²	-
307	3,977万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	67.46m²	-
308	4,083万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	67.46m²	-
401	4,191万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	67.46m²	-
402	3,707万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	67.46m²	-
403	5,283万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	76.63m²	-
404	3,948万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	64.91m²	-
405	4,068万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	67.46m²	-
406	4,097万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	67.46m²	-
407	4,249万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	67.46m²	-
501	4,119万円	価格を調べる	4,000万円	3LDK	67.46m²	-
502	3,787万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	67.46m²	-
503	5,328万円	価格を調べる	4,990万円	4LDK	76.63m²	-
504	4,057万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	64.91m²	-
505	4,151万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	67.46m²	-
506	4,962万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	67.46m²	-
601	4,440万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	67.46m²	-
602	5,430万円	価格を調べる	5,000万円	4LDK	76.63m²	-
603	4,194万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	64.91m²	-
604	5,278万円	価格を調べる	4,880万円	3LDK	67.46m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 3,521万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
64.79m²
-

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102

参考相場価格: 3,531万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
67.46m²
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103

参考相場価格: 3,576万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
67.46m²
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参考相場価格: 3,821万円

新築時価格: 3,900万円

3LDK
67.40m²
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参考相場価格: 3,634万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
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参考相場価格: 3,805万円

新築時価格: 3,980万円

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参考相場価格: 3,623万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
64.79m²
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参考相場価格: 3,598万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
67.46m²
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参考相場価格: 3,551万円

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3LDK
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新築時価格: 3,980万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ウエリス浦和美園ノーステラス】4,380万円 | 4LDK | 75.00m² | 3階/15階建（ノムコム）

シティハウス東浦和ステーションコート価格推移と将来予測

3LDK
64.79m²

参考相場価格

3,521万円85万円12ヶ月前

新築時価格3,380万円

新築時価格: 3,380万円

参考相場価格: 3,521万円
85万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ウエリス浦和美園ノーステラス

4LDK
75.00m²

埼玉県さいたま市緑区美園4丁目

埼玉高速鉄道「浦和美園駅」徒歩10分

シティハウス東浦和ステーションコートマンション概要

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ＪＲ武蔵野線東浦和駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。井沼方公園はコンビネーション遊具やネット遊具、滑り台などの設備が充実しており、小さな子供のいるファミリーからも活用されています。この公園の近くのマンションは、緑と自然の豊富なエリアとして人気があります。

シティハウス東浦和ステーションコート詳細情報

基本情報

建物名	シティハウス東浦和ステーションコート
住所	埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8-9
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東浦和」徒歩4分
築年数	築9年
階建（総戸数）	6階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.79㎡〜76.63㎡
新築時価格	3680万円〜4990万円
参考相場価格	3LDK：3521万円〜（64m²〜） 4LDK：5283万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.70（さいたま市緑区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市緑区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市緑区の平均：4.1）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市緑区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	インフィニティ保育園東浦和園（認可外）他保育園を見る
学区	尾間木小学校浦和中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

シティハウス東浦和ステーションコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	東浦和駅平均
3LDK	67.46m²	3,813万円	27万円	2,792万円
4LDK	76.63m²	5,328万円	37万円	3,933万円

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シティハウス東浦和ステーションコート売買履歴

2021/09
売出価格
3,650万円〜4,010万円179〜197万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
2021/11
売出価格
3,329万円〜3,689万円163〜181万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
2022/02
売出価格
3,269万円〜3,629万円160〜178万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
3,810万円〜4,170万円178〜195万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
シティハウス東浦和現在築12年
2022/02
売出価格
3,590万円〜3,950万円168〜184万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
シティハウス東浦和現在築12年
2020/09
売出価格
3,230万円〜3,590万円157〜174万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
シティハウス東浦和現在築12年