コーワレジデンス
さいたま市緑区・浦和駅 徒歩2分・築36年
2026年07月06日
コーワレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コーワレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.1% | 2LDK | 45.00m² 南 |
| 202 | 1,359万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.1% | 1LDK | 45.00m² 南 |
| 203 | 1,372万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.0% | 2LDK | 45.45m² 南東 |
| 206 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.2% | 1DK | 42.00m² 西 |
| 303 | 1,366万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.1% | 2LDK | 45.00m² 南東 |
| 305 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.1% | 2LDK | 45.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1LDK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 45.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1DK
- 42.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,366万円
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- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
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- 南東
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- 1,367万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- オススメコーワレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/04
- 2024/04
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- 2023/12
- 2023/11
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,300万円 | 24万円/m² | 1階 | 52.92m² | 1LDK | セザール浦和 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約800万円 | 15万円/m² | 5階 | 50.64m² | 3DK | セザール浦和 | 築35年 |
| 2025/12 | 成約1,150万円 | 22万円/m² | 1階 | 50.63m² | 3K | ライオンズマンション浦和原山 | 築35年 |
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| 2025/07 | 成約1,090万円 | 15万円/m² | 4階 | 69.85m² | 3LDK | コスモ浦和原山 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約2,170万円 | 29万円/m² | 2階 | 73.30m² | 4LDK | コスモウィングス浦和原山 | 築37年 |
| 2024/04 | 成約1,600万円 | 24万円/m² | 4階 | 64.74m² | 3LDK | ハイホーム浦和 | 築30年 |
| 2024/03 | 成約1,060万円 | 14万円/m² | 1階 | 72.44m² | 3LDK | コスモ浦和原山ウエストウイング | 築35年 |
| 2023/12 | 成約1,080万円 | 16万円/m² | 1階 | 66.00m² | 3LDK | コスモ浦和原山 | 築36年 |
| 2023/11 | 成約1,670万円 | 23万円/m² | 1階 | 69.85m² | 2LDK | コスモ浦和原山 | 築36年 |
| 2023/07 | 成約2,000万円 | 29万円/m² | 6階 | 67.18m² | 2SLDK | ハイホーム浦和 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コーワレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーワレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,358万円51万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーワレジデンスマンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4浦和
浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。
住みやすさ
5浦和
浦和駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。ファミリー層が多く、子育てにも向いている環境です。
さいたま市緑区の口コミ
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
教育環境
5駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コーワレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
コーワレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーワレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目25-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜45.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーワレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 42m² | 1,216万円 | 1,745万円 |
| 1LDK | 45m² | 1,359万円 | 3,126万円 |
| 2LDK | 45m² | 1,366万円 | 4,015万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 41.33m²