コスモザパークス浦和

さいたま市緑区・浦和駅 バス7分後 徒歩4分・築25年

3.30
2,757万円〜3,829万円
坪単価 107万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 16.5万円〜21.3万円/月
6.1%〜7.3%
最終更新2026年07月06日
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コスモザパークス浦和

さいたま市緑区・浦和駅 バス7分後 徒歩4分・築25年

2,757万円〜3,829万円
坪単価 107万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 16.5万円〜21.3万円/月
6.1%〜7.3%
3.30
最終更新
2026年07月06日

コスモザパークス浦和部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1033,301万円価格を確認する3,578万円20.1万円/月
7.3%
4LDK102.04
-
1073,426万円価格を確認する4,128万円20.8万円/月
7.3%
4LDK105.54
-
1093,426万円価格を確認する4,158万円20.8万円/月
7.3%
4LDK105.54
-
1113,426万円価格を確認する4,168万円20.8万円/月
7.3%
4LDK105.54
-
2022,757万円価格を確認する2,628万円16.5万円/月
7.2%
3LDK77.52
-
2092,873万円価格を確認する2,988万円17万円/月
7.1%
3LDK81.28
-
2112,869万円価格を確認する2,978万円16.7万円/月
7.0%
4LDK81.28
-
2133,082万円価格を確認する3,348万円17.7万円/月
6.9%
4LDK87.25
-
2163,655万円価格を確認する3,738万円21.3万円/月
7.0%
5LDK103.95
-
3083,050万円価格を確認する3,018万円16.7万円/月
6.6%
4LDK81.28
-
3103,078万円価格を確認する3,038万円17万円/月
6.6%
3LDK81.28
-
3123,077万円価格を確認する3,028万円17万円/月
6.6%
3LDK81.28
-
3143,282万円価格を確認する3,448万円17.8万円/月
6.5%
4LDK87.25
-
3153,789万円価格を確認する4,238万円20万円/月
6.3%
4LDK97.56
-
4013,829万円価格を確認する4,098万円19.9万円/月
6.2%
4LDK95.99
-
4033,013万円価格を確認する2,848万円16.7万円/月
6.7%
3LDK77.52
-
4073,155万円価格を確認する3,028万円17万円/月
6.5%
4LDK81.28
-
4093,183万円価格を確認する3,068万円17.3万円/月
6.5%
3LDK81.28
-
4113,155万円価格を確認する3,058万円17万円/月
6.5%
4LDK81.28
-
4123,182万円価格を確認する3,058万円17.3万円/月
6.5%
3LDK81.28
-
5023,082万円価格を確認する2,918万円16.9万円/月
6.6%
3LDK77.52
-
5043,081万円価格を確認する2,788万円16.9万円/月
6.6%
3LDK77.52
-
5053,071万円価格を確認する2,628万円16.7万円/月
6.5%
3LDK76.75
-
5063,484万円価格を確認する3,558万円18.1万円/月
6.2%
4LDK85.89
-
5083,228万円価格を確認する3,078万円17.1万円/月
6.4%
4LDK81.28
-
5103,255万円価格を確認する3,098万円17.4万円/月
6.4%
3LDK81.28
-
6093,280万円価格を確認する3,108万円17.5万円/月
6.4%
3LDK81.28
-
6113,276万円価格を確認する3,098万円17.2万円/月
6.3%
4LDK81.28
-
7023,127万円価格を確認する2,908万円16.8万円/月
6.5%
3LDK77.52
-
7033,126万円価格を確認する2,828万円16.8万円/月
6.5%
3LDK77.52
-
7053,543万円価格を確認する3,568万円18万円/月
6.1%
4LDK85.89
-
7073,275万円価格を確認する3,108万円17万円/月
6.3%
4LDK81.28
-
8053,273万円価格を確認する3,138万円17.5万円/月
6.4%
3LDK81.28
-
8073,269万円価格を確認する3,128万円17.2万円/月
6.3%
4LDK81.28
-
8083,383万円価格を確認する3,548万円17.5万円/月
6.2%
3LDK81.28
-
9023,252万円価格を確認する3,108万円17.2万円/月
6.4%
4LDK81.28
-
9053,284万円価格を確認する3,148万円17.6万円/月
6.4%
3LDK81.28
-
10033,234万円価格を確認する3,138万円17.3万円/月
6.4%
4LDK81.28
-
10043,240万円価格を確認する3,158万円17.7万円/月
6.5%
3LDK81.28
-
10063,234万円価格を確認する3,148万円17.3万円/月
6.4%
4LDK81.28
-
103
参考相場価格
3,301万円
新築時価格
3,578万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
7.3%
  • 4LDK
  • 102.04
  • -
107
参考相場価格
3,426万円
新築時価格
4,128万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
7.3%
  • 4LDK
  • 105.54
  • -
109
参考相場価格
3,426万円
新築時価格
4,158万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
7.3%
  • 4LDK
  • 105.54
  • -
111
参考相場価格
3,426万円
新築時価格
4,168万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
7.3%
  • 4LDK
  • 105.54
  • -
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202
参考相場価格
2,757万円
新築時価格
2,628万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
7.2%
  • 3LDK
  • 77.52
  • -
209
参考相場価格
2,873万円
新築時価格
2,988万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
7.1%
  • 3LDK
  • 81.28
  • -
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211
参考相場価格
2,869万円
新築時価格
2,978万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
7.0%
  • 4LDK
  • 81.28
  • -
213
参考相場価格
3,082万円
新築時価格
3,348万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
6.9%
  • 4LDK
  • 87.25
  • -
216
参考相場価格
3,655万円
新築時価格
3,738万円
想定賃料
21.3万円/月
想定利回り
7.0%
  • 5LDK
  • 103.95
  • -
308
参考相場価格
3,050万円
新築時価格
3,018万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
6.6%
  • 4LDK
  • 81.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

コスモザパークス浦和利回り・空室率を診断します。

コスモザパークス浦和販売中・賃貸の物件(0件)

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コスモザパークス浦和売買履歴

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コスモザパークス浦和
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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コスモザパークス浦和
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周辺マンションの売買履歴とは

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コスモザパークス浦和資産性スコア

3.30
コスモザパークス浦和の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
コスモザパークス浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモザパークス浦和居住エリアの評価

コスモザパークス浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモザパークス浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

92%築25年

新築時価格

3,578万円-277万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモザパークス浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

3,301万円121万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
コスモザパークス浦和103の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモザパークス浦和マンションの口コミ・評判(177件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    最寄りの浦和駅から東京方面、池袋・新宿方面はいずれも30分以内で行けるので通勤に便利です。

  • 管理・お手入れ

    4

    共用部の管理は管理会社がしっかり行っており、いつも清潔に保たれています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    浦和

    浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。

  • 子育て環境

    3

    浦和

    駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。

さいたま市緑区の口コミ

  • 教育環境

    5

    駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

コスモザパークス浦和マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。

コスモザパークス浦和詳細情報

基本情報

建物名コスモザパークス浦和
住所埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-2
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)11階建(130部屋)
建築構造RC造
専有面積76.75㎡〜105.54㎡
新築時価格2398万円〜5378万円
参考相場価格
  • 3LDK:2757万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:2869万円〜(81m²〜)
  • 5LDK:3655万円〜(103m²〜)
参考相場価格の坪単価107万円/坪〜137万円/坪
想定賃料16.5万円〜21.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園原山保育園 (認可)他
保育園を見る
学区原山小学校
原山中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモザパークス浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK81.28m²3,126万円5,796万円
4LDK81.28m²3,275万円6,385万円
5LDK103.95m²3,655万円4,593万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはコスモザパークス浦和

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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コスモザパークス浦和の駅、市区町村、学区を知る