スイングマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
スイングマンション部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,166万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.54m²
- -
- 参考相場価格
- 663万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 21.00m²
- 南東
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スイングマンション資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1,166万円40万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 32.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スイングマンションマンションの口コミ・評判(448件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
浦和
5浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...
交通の利便性
南浦和
5京浜東北線の始発駅なので、座って都内まで行けるのが嬉しいです。
さいたま市緑区の口コミ
教育環境
5駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スイングマンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築48年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
スイングマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | スイングマンション（スイングマンション） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目32-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜35.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜108万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スイングマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 21m² | 663万円 | 1,801万円 |
| 2DK | 35.54m² | 1,166万円 | 1,931万円 |
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- 2025/07
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,295万円 | 17万円/m2 | 4階 | 74.50m² | 3LDK | 浦和パークハイツ 1号棟 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1,190万円 | 16万円/m2 | 4階 | 73.62m² | 3LDK | 浦和パークハイツ 1号棟 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 18万円/m2 | 5階 | 74.50m² | 2LDK | 浦和パークハイツ 1号棟 | 築44年 |
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| 2025/08 | 成約1,980万円 | 26万円/m2 | 1階 | 74.88m² | 3LDK | 浦和パークハイツ 1号棟 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約1,200万円 | 16万円/m2 | 3階 | 72.06m² | 3LDK | 浦和パークハイツ 1号棟 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約1,140万円 | 15万円/m2 | 4階 | 74.88m² | 3LDK | 浦和パークハイツ10号棟 | 築43年 |
| 2024/11 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 1階 | 74.88m² | 3LDK | 浦和パークハイツ 1号棟 | 築43年 |
| 2024/08 | 成約1,180万円 | 15万円/m2 | 5階 | 74.88m² | 3LDK | 浦和パークハイツ 1号棟 | 築43年 |
| 2024/03 | 成約1,300万円 | 20万円/m2 | 4階 | 63.76m² | 3DK | パールハイツ原山 | 築49年 |
| 2024/02 | 成約1,290万円 | 18万円/m2 | 5階 | 70.85m² | 3LDK | 浦和パークハイツ 1号棟 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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