663万円〜692万円
坪単価 41万円/坪〜42万円/坪
想定賃料 8.7万円〜8.8万円/月
15.2%〜15.7%
最終更新2026年07月06日
コーポハラヤマ
さいたま市緑区・浦和駅 バス12分後 徒歩1分・築54年
663万円〜692万円
坪単価 41万円/坪〜42万円/坪
想定賃料 8.7万円〜8.8万円/月
15.2%〜15.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コーポハラヤマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
コーポハラヤマ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 692万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 15.3% | 2LDK | 55.44m² 西 |
| 205 | 663万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 15.7% | 2LDK | 53.17m² 南西 |
| 603 | 688万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 15.2% | 2LDK | 53.17m² 西 |
204
- 参考相場価格
- 692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 15.3%
- 2LDK
- 55.44m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 15.7%
- 2LDK
- 53.17m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 15.2%
- 2LDK
- 53.17m²
- 西
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コーポハラヤマ売買履歴
- 2025/12
- 2020/03
- 2019/06
- 2018/10
- 2016/02
- 2014/03
- 2014/01
- 2009/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約550万円 | 10万円/m² | 2階 | 53.17m² | 2LDK | 築47年 |
| 2018/10 | 成約500万円 | 9万円/m² | -- | 53.17m² | 2LDK | 築46年 |
| 2016/02 | 成約580万円 | 10万円/m² | 7階 | 53.17m² | 2LDK | 築43年 |
| 2014/03 | 成約580万円 | 10万円/m² | 2階 | 53.17m² | 2LDK | 築41年 |
| 2014/01 | 成約470万円 | 8万円/m² | 4階 | 53.17m² | 2LDK | 築41年 |
| 2009/12 | 成約460万円 | 7万円/m² | 8階 | 59.44m² | 2LDK | 築37年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 2017/11
- 2017/04
- オススメコーポハラヤマの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/04
- 2004/04
- 2003/07
- 2000/11
- 1997/01
- 1996/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 4階 | 63.76m² | 3DK | パールハイツ原山 | 築49年 |
| 2017/11 | 成約980万円 | 15万円/m² | 5階 | 63.76m² | 2LDK | パールハイツ原山 | 築42年 |
| 2017/04 | 成約730万円 | 11万円/m² | 6階 | 64.21m² | 3DK | パールハイツ原山 | 築42年 |
| オススメ | コーポハラヤマの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/04 | 成約670万円 | 10万円/m² | 7階 | 63.76m² | 3DK | パールハイツ原山 | 築41年 |
| 2004/04 | 成約890万円 | 13万円/m² | 7階 | 63.76m² | 3LDK | パールハイツ原山 | 築29年 |
| 2003/07 | 成約550万円 | 11万円/m² | 4階 | 48.07m² | 2DK | パールハイツ原山 | 築28年 |
| 2000/11 | 成約1,070万円 | 16万円/m² | 5階 | 64.22m² | 3DK | パールハイツ原山 | 築25年 |
| 1997/01 | 成約1,400万円 | 21万円/m² | 2階 | 63.76m² | 3DK | パールハイツ原山 | 築22年 |
| 1996/01 | 成約1,580万円 | 24万円/m² | 5階 | 63.76m² | 3DK | パールハイツ原山 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コーポハラヤマ賃貸履歴
- 2020/02
- 6万円/月
- 53.17m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築47年
- 2019/05
- 6.5万円/月
- 53.17m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築46年
- 2019/04
- 5.5万円/月
- 53.17m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築46年
- 2019/03
- 6万円/月
- 53.17m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築46年
- 2016/10
- 6.2万円/月
- 53.17m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築44年
- 2016/04
- 5.5万円/月
- 55.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2016/03
- 7万円/月
- 53.17m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築43年
- 2015/10
- 6.3万円/月
- 55.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2015/04
- 5万円/月
- 53.17m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築42年
- 2015/03
- 4.98万円/月
- 53.17m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02 | 6万円/月 | 7階 | 53.17m² | 2LDK | 築47年 |
| 2019/05 | 6.5万円/月 | 8階 | 53.17m² | 2LDK | 築46年 |
| 2019/04 | 5.5万円/月 | 7階 | 53.17m² | 2LDK | 築46年 |
| 2019/03 | 6万円/月 | 7階 | 53.17m² | 2LDK | 築46年 |
| 2016/10 | 6.2万円/月 | 8階 | 53.17m² | 2LDK | 築44年 |
| 2016/04 | 5.5万円/月 | 4階 | 55.44m² | 2LDK | 築43年 |
| 2016/03 | 7万円/月 | 8階 | 53.17m² | 2LDK | 築43年 |
| 2015/10 | 6.3万円/月 | 4階 | 55.44m² | 2LDK | 築43年 |
| 2015/04 | 5万円/月 | 6階 | 53.17m² | 2LDK | 築42年 |
| 2015/03 | 4.98万円/月 | 6階 | 53.17m² | 2LDK | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コーポハラヤマ資産性スコア
2.78
コーポハラヤマの資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コーポハラヤマの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーポハラヤマ価格推移と将来予測
参考相場価格
692万円13万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 12.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
想定売買価格
コーポハラヤマ204の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーポハラヤママンションの口コミ・評判(169件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5浦和
浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
さいたま市緑区の口コミ
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
教育環境
5駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コーポハラヤママンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築54年でRC造り、10階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
コーポハラヤマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーポハラヤマ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目5-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.17㎡〜55.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 41万円/坪〜42万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーポハラヤマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.17m² | 688万円 | 4,015万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
原山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
浦和パークハイツ 2号棟
2,190万円- 3LDK
- 74.50m²
- 1階/8階建