メゾンヴェール
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩3分・築33年
2026年06月22日
メゾンヴェール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メゾンヴェール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 946万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.4% | 1K | 23.49m² 西 |
| 103 | 1,188万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.7% | 1K | 29.16m² 南西 |
| 105 | 946万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.4% | 1K | 23.49m² 西 |
| 201 | 974万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.5% | 1K | 23.49m² 西 |
| 203 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 5.7% | 1K | 29.16m² 西 |
| 206 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 5.7% | 1K | 29.16m² 西 |
| 207 | 973万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.5% | 1K | 23.49m² 南西 |
| 301 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 3K | 52.65m² 南西 |
- 参考相場価格
- 946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 23.49m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 29.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 23.49m²
- 西
- 参考相場価格
- 974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 23.49m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,225万円
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- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 29.16m²
- 西
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- 1,225万円
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- 973万円
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- 2,281万円
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- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3K
- 52.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
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メゾンヴェール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンヴェール価格推移と将来予測
参考相場価格
946万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 40.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンヴェールマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
買い物・生活利便性
2浦和
浦和駅周辺はスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りませんが、駅から少し離れると住宅地が続いていて、商業施設が少なくなるので不便に感じることもあります。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンヴェールマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いためとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築33年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
メゾンヴェール詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンヴェール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目22-12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.49㎡〜52.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンヴェール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.49m² | 974万円 | 1,085万円 |
| 3K | 52.65m² | 2,281万円 | 1,314万円 |
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