パークシティ南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩12分・築12年

4.00上位20%
5,064万円〜7,112万円
坪単価244万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークシティ南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩12分・築12年

5,064万円〜7,112万円
244万円/坪〜261万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出

パークシティ南浦和部屋別の参考相場価格

26部屋 / 211部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5016,374万円価格を確認する5,050万円4LDK84.31-
5025,786万円価格を確認する4,350万円3LDK76.69-
5035,796万円価格を確認する4,350万円3LDK76.82-
5045,338万円価格を確認する4,050万円3LDK70.86-
5055,336万円価格を確認する3,970万円3LDK70.84-
5065,341万円価格を確認する3,910万円3LDK70.84-
5075,685万円価格を確認する4,350万円3LDK75.46-
5085,277万円価格を確認する3,980万円3LDK70.02-
5095,277万円価格を確認する3,980万円3LDK70.02-
5105,277万円価格を確認する3,980万円3LDK70.02-
5116,060万円価格を確認する4,860万円3LDK80.29-
5125,155万円価格を確認する3,450万円3LDK68.45-
5135,155万円価格を確認する3,550万円3LDK68.44-
5145,161万円価格を確認する3,600万円3LDK68.52-
5155,418万円価格を確認する3,820万円3LDK71.94-
5165,431万円価格を確認する3,820万円3LDK72.08-
5175,431万円価格を確認する3,820万円3LDK72.08-
5185,431万円価格を確認する3,820万円3LDK72.08-
5196,106万円価格を確認する4,280万円4LDK80.79-
5205,431万円価格を確認する3,820万円3LDK72.08-
5216,138万円価格を確認する4,500万円4LDK81.27-
5225,155万円価格を確認する3,940万円3LDK68.45-
5235,155万円価格を確認する3,870万円3LDK68.44-
5245,784万円価格を確認する4,350万円3LDK76.69-
5255,784万円価格を確認する4,350万円3LDK76.69-
5266,487万円価格を確認する5,250万円4LDK85.87-
501
参考相場価格
6,374万円
新築時価格
5,050万円
  • 4LDK
  • 84.31
  • -
502
参考相場価格
5,786万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 76.69
  • -
503
参考相場価格
5,796万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 76.82
  • -
504
参考相場価格
5,338万円
新築時価格
4,050万円
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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505
参考相場価格
5,336万円
新築時価格
3,970万円
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
506
参考相場価格
5,341万円
新築時価格
3,910万円
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
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507
参考相場価格
5,685万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 75.46
  • -
508
参考相場価格
5,277万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
509
参考相場価格
5,277万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
510
参考相場価格
5,277万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークシティ南浦和資産性スコア

4.00
上位20%
パークシティ南浦和の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークシティ南浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ南浦和居住エリアの評価

パークシティ南浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ南浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築12年

新築時価格

5,050万円+1,324万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ南浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

6,374万円4万円前年比

501の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークシティ南浦和501の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ南浦和マンションの口コミ・評判(470件)

マンションに関する口コミ

  • 暮らし・子育て

    4

    学校は悪くなく、いじめも聞かずのびのびしている

  • 共用部分

    2

    中庭のキッズスペースの壁に落書きがあり不安を感じた

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    南浦和

    5

    京浜東北線の始発駅なので、座って都内まで行けるのが嬉しいです。

  • 医療・福祉

    浦和

    5

    さいたま市在住の0歳から中学校卒業前までの子どもは医療費の一部負担金が全額助成されるので、子どもの急な病気やケガのときも安心して病院にかかれます。

さいたま市南区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

  • 自然環境

    4

    近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークシティ南浦和マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数211戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

パークシティ南浦和詳細情報

基本情報

建物名パークシティ南浦和
住所埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)15階建(211部屋)
建築構造RC造
専有面積68.44㎡〜93.13㎡
新築時価格3290万円〜5780万円
参考相場価格
  • 3LDK:5064万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:5985万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価244万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大谷場保育園 (認可)他
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学区大谷場東小学校
大谷場中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ南浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK70.86m²5,380万円4,761万円
4LDK82.79m²6,196万円5,708万円

パークシティ南浦和売買履歴

  • 2023/03
    売出価格
    4,880万円〜5,280万円231〜250万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築10
  • 2023/06
    売出価格
    5,450万円〜5,850万円235〜252万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2023/07
    売出価格
    4,820万円〜5,180万円233〜250万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ南浦和

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