※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 84.31m² | - |
| 302 | 6,053万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 76.69m² | - |
| 303 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 304 | 5,593万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 305 | 5,591万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 306 | 5,590万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 307 | 5,955万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 308 | 5,526万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 309 | 5,526万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 310 | 5,526万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 311 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 80.29m² | - |
| 312 | 5,399万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 68.45m² | - |
| 313 | 5,399万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 314 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
| 315 | 5,678万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 71.94m² | - |
| 316 | 5,690万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 317 | 5,690万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 318 | 5,690万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 319 | 6,390万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 80.79m² | - |
| 320 | 5,690万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 321 | 6,421万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 81.27m² | - |
| 322 | 5,399万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.45m² | - |
| 323 | 5,399万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 324 | 6,053万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 76.69m² | - |
| 325 | 6,053万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 76.69m² | - |
| 326 | 6,795万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 4LDK | 85.87m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
134%築12年新築時価格
4,990万円+1,672万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,662万円152万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
スーパーが多く普段使い分けができる
管理・お手入れ
エントランスのドアセンサーの反応が鈍い
交通の利便性
南浦和
京浜東北線の始発駅なので、座って都内まで行けるのが嬉しいです。
治安
浦和
浦和駅周辺は駅前の大通りが明るく、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあり、酔っ払いが少ないので治安の良さを感じます。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数211戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
| 建物名 | パークシティ南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(211部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.44㎡〜93.13㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.86m² | 5,664万円 | 4,762万円 |
| 4LDK | 82.79m² | 6,546万円 | 5,665万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,280万円 | 91万円/m2 | 5階 | 68.52m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2025/03 | 成約5,700万円 | 81万円/m2 | 11階 | 70.02m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2024/10 | 成約5,690万円 | 83万円/m2 | 5階 | 68.45m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2023/07 | 成約4,990万円 | 72万円/m2 | 5階 | 68.52m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2023/06 | 成約5,670万円 | 73万円/m2 | 4階 | 76.69m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2023/03 | 成約5,200万円 | 74万円/m2 | 9階 | 70.02m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2022/06 | 成約5,050万円 | 73万円/m2 | 2階 | 68.45m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2022/02 | 成約5,170万円 | 73万円/m2 | 14階 | 70.02m² | 3LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 96万円/m2 | 4階 | 72.36m² | 3LDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築8年 |
| 2025/04 | 成約4,100万円 | 100万円/m2 | 12階 | 40.89m² | 1LDK | シティインデックス南浦和 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約5,770万円 | 77万円/m2 | 4階 | 74.32m² | 3LDK | レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 築9年 |
| オススメ | パークシティ南浦和の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約5,900万円 | 84万円/m2 | 8階 | 70.01m² | 3LDK | パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 築15年 |
| 2024/10 | 成約8,580万円 | 101万円/m2 | 5階 | 84.30m² | 4LDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築7年 |
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 80万円/m2 | 7階 | 74.07m² | 3LDK | サーパス南浦和 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約6,170万円 | 85万円/m2 | 1階 | 72.36m² | 3LDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築6年 |
| 2024/02 | 成約5,500万円 | 87万円/m2 | 4階 | 62.91m² | 2LDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築6年 |
| 2023/08 | 成約6,380万円 | 90万円/m2 | 7階 | 70.57m² | 3SLDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築6年 |
| 2023/08 | 成約6,070万円 | 83万円/m2 | 2階 | 72.36m² | 3SLDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築6年 |

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ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。