桜新ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
桜新ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.76m² | 南 |
| 401 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.76m² | 南東 |
| 501 | 1,763万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.76m² | 南東 |
| 502 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.76m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,738万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,756万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,763万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,775万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.76m²
- 南東
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桜新ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜新ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,738万円12万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜新ビルマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
南浦和
5南浦和駅周辺は地盤が固く地震に強い地域です。液状化現象の心配もなく、過去に河川決壊や洪水の被害もありませんでした。自治体の備蓄も整っていて安心です。
自然環境
浦和
4浦和駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族でピクニックをしたり、ジョギングを楽しむ人も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桜新ビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築46年でRC造り、5階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
桜新ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜新ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.76㎡〜44.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜新ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.76m² | 1,756万円 | 2,751万円 |
| 2LDK | 44.76m² | 1,775万円 | 3,075万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2021/12
- 2021/03
- 2016/06
- 2016/02
- 2015/10
- 2014/03
- 2011/03
- 2009/08
- 2009/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 4階 | 59.17m² | 1LDK | 南浦和ハイム | 築48年 |
| 2021/12 | 成約1,760万円 | 33万円/m2 | 1階 | 52.03m² | 3DK | 第三ロイヤルコーポ | 築44年 |
| 2021/03 | 成約1,040万円 | 26万円/m2 | 5階 | 38.83m² | 2DK | 第三ロイヤルコーポ | 築43年 |
| 2016/06 | 成約920万円 | 23万円/m2 | 1階 | 38.83m² | 2DK | 第三ロイヤルコーポ | 築38年 |
| 2016/02 | 成約1,170万円 | 21万円/m2 | 2階 | 54.10m² | 3DK | 南浦和アーバンライフ | 築38年 |
| 2015/10 | 成約1,280万円 | 24万円/m2 | 4階 | 52.03m² | 3DK | 第三ロイヤルコーポ | 築38年 |
| 2014/03 | 成約1,840万円 | 17万円/m2 | 6階 | 103.57m² | 4LDK | 南浦和ハイム | 築37年 |
| 2011/03 | 成約1,490万円 | 25万円/m2 | 2階 | 59.23m² | 3DK | 南浦和ハイム | 築34年 |
| 2009/08 | 成約860万円 | 18万円/m2 | 4階 | 47.70m² | 2LDK | 南浦和マンション | 築33年 |
| 2009/06 | 成約640万円 | 13万円/m2 | 1階 | 46.57m² | 2LDK | 南浦和マンション | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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