FIRST ACT部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,796万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.22m² | 南 |
| 301 | 2,393万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.44m² | 西 |
| 302 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.22m² | 南西 |
| 401 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.44m² | 南西 |
| 402 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.22m² | 南西 |
| 501 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.44m² | 南西 |
| 502 | 2,388万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.97m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,796万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,897万円
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- 参考相場価格
- 2,388万円
- 新築時価格
- -
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- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...FIRST ACT資産価値と取引状況の最新データ
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約3,100万円49万円/m²
- 62.44m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- セントレー南浦和
- 2025/11
- 成約4,500万円67万円/m²
- 66.52m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
- ライオンズマンション南浦和プラザ
- 2025/09
- オススメFIRST ACTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 成約3,010万円47万円/m²
- 63.47m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- グリーンミユキ南浦和
- 2025/06
- 2025/03
- 成約6,370万円79万円/m²
- 80.09m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築22年
- プランヴェール南浦和
- 2024/12
- 2024/05
- 2024/03
- 成約3,998万円69万円/m²
- 57.32m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- ライオンズマンション南浦和プラザ
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,100万円 | 49万円/m² | 8階 | 62.44m² | 3LDK | セントレー南浦和 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約4,500万円 | 67万円/m² | 8階 | 66.52m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和プラザ | 築26年 |
| 2025/09 | 成約3,488万円 | 63万円/m² | 5階 | 55.18m² | 2LDK | コスモ浦和コンフォート | 築30年 |
| オススメ | FIRST ACTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,010万円 | 47万円/m² | 3階 | 63.47m² | 3LDK | グリーンミユキ南浦和 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 53万円/m² | 5階 | 77.22m² | 3LDK | コスモ浦和コンフォート | 築30年 |
| 2025/03 | 成約6,370万円 | 79万円/m² | 15階 | 80.09m² | 3LDK | プランヴェール南浦和 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約3,800万円 | 60万円/m² | 3階 | 62.44m² | 2LDK | セントレー南浦和 | 築28年 |
| 2024/05 | 成約4,780万円 | 66万円/m² | 2階 | 71.45m² | 3LDK | パークサイドヒルズ南浦和 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約3,998万円 | 69万円/m² | 5階 | 57.32m² | 2LDK | ライオンズマンション南浦和プラザ | 築25年 |
| 2024/01 | 成約1,990万円 | 39万円/m² | 4階 | 50.01m² | 3DK | セザール南浦和 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...FIRST ACT資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FIRST ACT価格推移と将来予測
参考相場価格
2,796万円299万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 59.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FIRST ACTマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4南浦和
駅周辺はマックやカラオケ、ファミレス系も多く、便利に利用できます。塾も多いので子育て世帯には良い環境です。
資産性
2浦和
駅前のマンションはどこも高くて、なかなか手が出せないなと感じました。便利な場所だから仕方ないのかもしれませんが、もう少し安くなってほしいです。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
FIRST ACTマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、7階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
FIRST ACT詳細情報
基本情報
| 建物名 | FIRST ACT |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-16 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.44㎡〜47.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FIRST ACT間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.97m² | 2,388万円 | 1,258万円 |
| 1LDK | 39.44m² | 2,428万円 | 2,860万円 |
| 2DK | 47.22m² | 2,662万円 | 1,438万円 |
| 2LDK | 47.22m² | 2,846万円 | 3,005万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 52.48m²
- 1階/5階建