さいたま市南区・中浦和駅 徒歩6分・築11年
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 25.1万円/月 4.2% | 4LDK | 87.42m² - |
| 102 | 6,526万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 22.5万円/月 4.1% | 4LDK | 79.31m² - |
| 103 | 5,508万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 19.5万円/月 4.2% | 2LDK | 67.07m² - |
| 104 | 6,578万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 22.5万円/月 4.1% | 4LDK | 79.30m² - |
| 105 | 6,593万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 22.5万円/月 4.1% | 4LDK | 79.31m² - |
| 106 | 6,974万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 23.4万円/月 4.0% | 4LDK | 82.81m² - |
| 107 | 6,726万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 22.5万円/月 4.0% | 4LDK | 79.30m² - |
| 108 | 6,729万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 22.5万円/月 4.0% | 4LDK | 79.38m² - |
| 109 | 6,704万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 22.5万円/月 4.0% | 4LDK | 79.31m² - |
| 110 | 6,704万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 22.5万円/月 4.0% | 4LDK | 79.31m² - |
| 111 | 7,299万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 25.2万円/月 4.1% | 4LDK | 88.02m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約5,990万円 | 85万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,780万円 | 81万円/m² | 1階 | 82.81m² | 4LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 成約6,800万円 | 82万円/m² | 2階 | 82.15m² | 4SLDK | 築10年 |
| 2025/04 | 成約6,190万円 | 88万円/m² | 8階 | 70.08m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/06 | 成約6,600万円 | 80万円/m² | 4階 | 82.15m² | 4LDK | 築8年 |
| 2023/04 | 成約5,170万円 | 73万円/m² | 7階 | 70.01m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,690万円 | 72万円/m² | 2階 | 64.40m² | 3LDK | サンクレイドル浦和別所 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約7,490万円 | 123万円/m² | 3階 | 60.82m² | 2SLDK | プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 築9年 |
| 2026/05 | 成約4,650万円 | 73万円/m² | 8階 | 63.30m² | 3LDK | サンクレイドル浦和別所 | 築15年 |
| オススメ | ザ・パークハウス浦和別所の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億1,980万円 | 139万円/m² | 11階 | 86.17m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 築9年 |
| 2026/04 | 成約6,480万円 | 121万円/m² | 14階 | 53.47m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵浦和マークス | 築13年 |
| 2026/03 | 成約5,670万円 | 79万円/m² | 1階 | 71.53m² | 3LDK | プラウド浦和別所 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約8,970万円 | 122万円/m² | 13階 | 73.21m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 築9年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 72万円/m² | 9階 | 63.30m² | 3LDK | サンクレイドル浦和別所 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約5,790万円 | 108万円/m² | 9階 | 53.47m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵浦和マークス | 築12年 |
| 2024/10 | 成約8,400万円 | 109万円/m² | 26階 | 76.98m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和マークス | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 6,000万円 | 85万円/m² | 2階 | 70m² | 3LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/06 | 15.5万円/月 | 1階 | 79.31m² | 4LDK | 築3年 |
| 2017/01 | 15.5万円/月 | 7階 | 70.08m² | -- | 築2年 |
| 2016/10 | 17万円/月 | 1階 | 79.31m² | 4LDK | 築1年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
153%築11年新築時価格
4,718万円+2,490万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,208万円183万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
別所沼公園が近く、静かな環境でシンボル的なマンション。
共用部分
共用部分は清掃が行き届いていて、宅配ボックスも設置されている。
買い物・生活利便性
中浦和
出口やホームにエレベーターがあり、子ども連れや高齢者でも利用しやすいです。
買い物・生活利便性
武蔵浦和
武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
教育環境
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...JR埼京線中浦和駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。
| 建物名 | ザ・パークハウス浦和別所(ザ・パークハウスうらわべっしょ) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(117部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.77㎡〜90.58㎡ |
| 新築時価格 | 3128万円〜6548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜28.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.77m² | 5,216万円 | 3,805万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 6,286万円 | 5,767万円 |
| 4LDK | 82.15m² | 7,174万円 | 6,935万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。