彩都ハウス
さいたま市南区・北戸田駅 徒歩20分・築22年
2026年07月01日
彩都ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
彩都ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 614万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 8.7% | 1R | 15.90m² 南 |
| 103 | 750万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.0% | 1R | 19.30m² 南東 |
| 0002 | 620万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.9% | 1R | 15.90m² 南 |
| 201 | 627万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.9% | 1R | 16.00m² 西 |
| 203 | 760万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.2% | 1R | 19.36m² - |
| 0004 | 599万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.2% | 1R | 15.00m² 南 |
| 302 | 633万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.8% | 1R | 15.90m² 南 |
| 303 | 773万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.1% | 1R | 19.30m² 西 |
- 参考相場価格
- 614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1R
- 15.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 19.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1R
- 15.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1R
- 16.00m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 19.36m²
- -
- 参考相場価格
- 599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1R
- 15.00m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 633万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1R
- 15.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 19.30m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
彩都ハウス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメ彩都ハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,590万円 | 53万円/m² | 4階 | 66.95m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,680万円 | 76万円/m² | 3階 | 73.84m² | 3LDK | ローレルコート南浦和 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約4,090万円 | 57万円/m² | 6階 | 71.10m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築26年 |
| オススメ | 彩都ハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,600万円 | 72万円/m² | 14階 | 76.76m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,480万円 | 54万円/m² | 2階 | 82.70m² | 3SLDK | コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 築25年 |
| 2025/12 | 成約3,190万円 | 35万円/m² | 2階 | 90.03m² | 4LDK | ヴェルビュ南浦和弐番館 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,100万円 | 83万円/m² | 13階 | 73.45m² | 3SLDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 2階 | 73.45m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約3,000万円 | 37万円/m² | 5階 | 80.32m² | 3LDK | ヴェルビュ南浦和弐番館 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約5,470万円 | 68万円/m² | 5階 | 79.34m² | 3LDK | ローレルコート南浦和 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...彩都ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...彩都ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
614万円20万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...彩都ハウスマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5北戸田
北戸田駅周辺は新しい建物が多く、清潔感があって気持ちよく暮らせます。駅から近いホテルもきれいで、また利用したいと思いました。
資産性
2南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
彩都ハウスマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
彩都ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 彩都ハウス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目25-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15㎡〜19.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
彩都ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.95m² | 630万円 | 827万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
文蔵の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 18.09m²