1,237万円〜1,678万円
坪単価 148万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 7.2万円〜8.2万円/月
最終更新2026年05月25日
エプシロン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エプシロン部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 29.10m² 南 |
| 102 | 1,237万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 27.48m² 南 |
| 103 | 1,237万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 27.48m² 南 |
| 105 | 1,654万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 35.71m² 南 |
| 201 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 35.71m² 南 |
| 203 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 27.48m² 南 |
| 205 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 35.71m² 南 |
| 301 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 35.71m² 南 |
| 302 | 1,287万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 27.48m² 南 |
| 303 | 1,287万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 27.48m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,313万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 29.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 27.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 27.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 35.71m²
- 南
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- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 35.71m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 27.48m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 35.71m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 1,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 35.71m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 1,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 27.48m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 27.48m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- オススメエプシロンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 69万円/m² | 5階 | 79.34m² | 3LDK | ローレルコート南浦和 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 54万円/m² | 3階 | 80.42m² | 3LDK | パレステージ南浦和 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,290万円 | 48万円/m² | 1階 | 88.90m² | 4LDK | デュオクラルテ南浦和 | 築21年 |
| オススメ | エプシロンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約5,840万円 | 70万円/m² | 6階 | 82.36m² | 3LDK | ローレルコート南浦和 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約5,270万円 | 69万円/m² | 5階 | 75.51m² | 3LDK | ローレルコート南浦和 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約5,700万円 | 76万円/m² | 12階 | 74.35m² | 2LDK | ローレルコート南浦和 | 築17年 |
| 2024/05 | 成約5,510万円 | 63万円/m² | 3階 | 86.47m² | 4LDK | ローレルコート南浦和 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約5,300万円 | 63万円/m² | 9階 | 83.74m² | 3LDK | ローレルコート南浦和 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約2,540万円 | 36万円/m² | 6階 | 69.12m² | 3LDK | グランシエロ南浦和 | 築17年 |
| 2023/12 | 成約3,480万円 | 47万円/m² | 2階 | 72.85m² | 3LDK | デュオクラルテ南浦和 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エプシロン賃貸履歴
- 2025/06
- 7万円/月
- 29.1m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2022/04
- 6.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2019/09
- 6.6万円/月
- 27.48m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2019/07
- 6.7万円/月
- 27.48m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2019/03
- 6.8万円/月
- 27.48m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2019/03
- 6.7万円/月
- 27.48m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2018/06
- 6.7万円/月
- 27.48m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2013/09
- 6.8万円/月
- 27.48m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2013/08
- 6.7万円/月
- 27.48m²
- 1K
- 2階
- 当時築5年
- 2013/05
- 6.6万円/月
- 27.48m²
- 1K
- 1階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 7万円/月 | 1階 | 29.1m² | 1K | 築16年 |
| 2022/04 | 6.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築13年 |
| 2019/09 | 6.6万円/月 | 1階 | 27.48m² | 1K | 築11年 |
| 2019/07 | 6.7万円/月 | 2階 | 27.48m² | 1K | 築10年 |
| 2019/03 | 6.8万円/月 | 3階 | 27.48m² | 1K | 築10年 |
| 2019/03 | 6.7万円/月 | 1階 | 27.48m² | 1K | 築10年 |
| 2018/06 | 6.7万円/月 | 2階 | 27.48m² | 1K | 築9年 |
| 2013/09 | 6.8万円/月 | 3階 | 27.48m² | 1K | 築5年 |
| 2013/08 | 6.7万円/月 | 2階 | 27.48m² | 1K | 築5年 |
| 2013/05 | 6.6万円/月 | 1階 | 27.48m² | 1K | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エプシロン資産性スコア
3.46
エプシロンの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エプシロンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エプシロン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,313万円76万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 45.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.5万円/m²
エプシロン101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エプシロンマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2南浦和
南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。
医療・福祉
2北戸田
北戸田駅周辺は医療機関が少なく、特に小児科や耳鼻科は混雑しやすいです。子どもが多い地域なので、もう少し医療施設が増えると助かります。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エプシロンマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
エプシロン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エプシロン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16-17 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.48㎡〜35.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エプシロン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.29m² | 1,300万円 | 1,084万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンライフ新高島平
1,290万円- 2DK
- 41.33m²